Działka, Gdynia, 9500 m²
Ogłoszeniodawca: White Wood Nieruchomości
Kontakt: Bartosz Prokurat
Informacje szczegółowe
- Typ działki: Usługowa
- Tytuł ogłoszenia: Gdynia os. Bernadowo, działka usługowa (rekreacja)
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: WH129403
- Pow. działki: 9500.00 m²
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
Atuty:
Działka położona w otulinie lasu, obecnie wykorzystywana na potrzeby szkółki jazdy konnej. Aktualnie nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ma przeznaczenie oznaczone symbolem US (usługi sportu i rekreacji). Sąsiadujące działki mają przeznaczenie zabudowy rezydencjalnej.
Lokalizacja:
Działka znajduje się na osiedlu Bernadowo zwana również Polaną Bernadowo. Jest to osiedle Gdyni, administracyjnie stanowiące część dzielnicy Mały Kack. Położone jest przy granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego pomiędzy ulicami Sopocką i Wielkopolską. Dominującą strukturą osiedla jest nowa, willowa zabudowa jednorodzinna skoncentrowana na wzgórzach morenowych. Osiedle graniczy z Bernadowem, Małym Kackiem (właściwym) i Wielkim Kackiem. Głównymi ulicami osiedla są ulice „Wzgórze Bernadowo” i „Osiedle Bernadowo”. Niewątpliwym atutem tego miejsca jest bliskość lasu będąc w bliskiej odległości od miasta.
Opis:
Wyjątkowo dobrze doświetlona działka o powierzchni 9500m2. Działka jest ogrodzona, a powierzchnia jej lekko spadzista. Media: prąd na granicy działki. Instalacja wodno-kanalizacyjna na ten dzień dzisiejszy nie została doprowadzona do nieruchomości. W roku 2005 został uchwalony dla Polany Bernadowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który w zdecydowanej większości tego terenu dopuszcza zabudowę jednorodzinną - rezydencjonalną. Powstają tu nowe wille, wypierając systematycznie starsze domki, aby w końcu utworzyć ekskluzywne, unikatowe osiedle rezydencjonalne.
Informacje dodatkowe:
Nie można wykluczyć, że w przyszłości oferowana działka również zmieni swoje przeznaczenie w taki sposób, aby istniała możliwość zabudowy rezydencjonalnej. Obecna karta terenu z obowiązującego
MPZP określa przedstawione przeznaczenie nieruchomości:
KARTA TERENU
DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1604
1) NUMER TERENU - 09 2) POWIERZCHNIA - 1,43 ha
3) PRZEZNACZENIE TERENU
US - USŁUGI SPORTU I REKREACJI
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU
a) teren położony jest w Trójmiejskim Parku Krajobrazowym - obowiązują przepisy określone
w § 4 ust. 1 pkt 1;
b) do projektu budowlanego należy dołączyć uzgodnienie Dyrektora Trójmiejskiego Parku
Krajobrazowego oraz Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody w zakresie uwzględnienia
ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych oraz wartości historycznych
i kulturowych.
5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY
a) nie ustala się.
6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60 % powierzchni działki;
b) dopuszcza się terenowe urządzenia sportowe z zachowaniem odległości 30,0 m budowli
od granicy lasu, urządzone tereny do nauki jazdy konnej;
c) ogrodzenia - ażurowe, wysokość do 1,30 m z użyciem materiałów tradycyjnych (wyklucza się
ogrodzenia betonowe);
d) zakaz zabudowy za wyjątkiem elementów architektury ogrodowej wysokości do 4,5 m,
związanej z projektowanym zagospodarowaniem.
7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
a) nie ustala się.
8) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) nie ustala się.
11
9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ
a) drogi - dojazd od ulicy 14 KD-D 1/2;
b) wymagania parkingowe wg § 10 ust. 1 pkt 2;
c) pozostałe elementy obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2.
10) STAWKA PROCENTOWA - 0 %.
11) INNE ZAPISY
a) nie ustala się.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Gdynia
(ref. A1536652545)