Działka, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, 4244 m²
Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości Sp. z o. o.
Kontakt: PARTNERZY Nieruchomości Sp. z o. o.
Informacje szczegółowe
- Typ działki: ROLNO-BUDOWLANA
- Tytuł ogłoszenia: Działka ze stawem na Wyspie Sobieszewskiej
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15206/2681/OGS
- Ulica: Przegalińska
- Pow. działki: 4244.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
Na sprzedaż działka o powierzchni 4244 m2 w kształcie trapezu, płaska, ze stawem na Wyspie Sobieszewskiej. Działka nie jest uzbrojona. Teren ogrodzony płotem drewnianym.
Działka położona w spokojnej części Wyspy Sobieszewskiej. W najbliższej okolicy brak intensywnej zabudowy. Dookoła tereny rolnicze. Działka blisko koryta Martwej Wisły.
Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego numer 2402, karta terenu 192, nr 11.
KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 2402
1.NUMER TERENU 192
2. POWIERZCHNIA 152,40 ha
3. FUNKCJE LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANYCH
ROLNICTWO - tereny rolnicze i osadnicze
4. FUNKCJE WYŁĄCZONE JAKO NIEPOŻĄDANE
nie wyłącza się
5. FUNKCJE ISTNIEJĄCE NIE MIESZCZĄCE SIĘ W ZAKRESIE FUNKCJI DOPUSZCZALNYCH W STREFIE
nie występuje
6. WARUNKI URBANISTYCZNE
intens. zabudowy - nie ustala się
max. i min. wielk. podz. - wielkość siedliska
dopuszcz. wys. zabud. - do 10,0 m. Budynki niepodpiwniczone
proc. pokr. działki zabud. - nie ustala się
linie zabudowy - nie ustala się
7. WYMAGANE UDOGODNIENIA URBANISTYCZNE
– nowe siedliska mogą być lokalizowane w sąsiedztwie istniejących oraz w pasie przylegającym do ulic i dróg publicznych
– charakter zabudowy winien nawiązywać do tradycyjnego lokalnego charakteru zabudowy
– wzdłuż istniejących rowów melioracyjnych należy zachować pas dostępności (bez wygrodzeń i lokalizacji budynków) o szer. ok. 3,0 m
– wzdłuż kanału “A” (od ul. Przegalińskiej) projektowany publiczny ciąg rekreacyjny (pieszo-rowerowy) o szer. min. 4,0 m. Ścieżka rowerowa wymaga wyniesienia i wykonania przepustów na rowach melioracyjnych, umocnionej nawierzchni (np. żwirowo-gliniastej lub umocnionej płytami ażurowymi)
– 8. PARKINGI
w/g potrzeb w obrębie siedliska
9. ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURY
drogi - dojazd od ulicy 224-82; 225-81; 232-81
woda - z indywidualnych studni wierconych lub kopanych
elektryczność - zasilanie z istn. stacji transf. 15/0,4 kV, T-1113; T-1709 oraz z projekt. słupowej stacji transf. 15/0,4 kV T-37
(na obszarze 192-11)
gaz - butlowy
ogrzewanie - indywidualne kotłownie - z wyłączeniem paliw stałych
ścieki san. - zbiornik szczelny lub rozsączanie
wody opadowe - zagospodarować na własnym terenie lub odprowadzić do rowów melioracyjnych
utylizacja odpadów stałych - wywóz na miejskie wysypisko odpadów
10. WARUNKI KONSERWATORSKIE
nie ustala się
11 WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA
– w obrębie strefy obowiązuje nadrzędność gospodarki rolnej nad innymi funkcjami
– zakaz wprowadzania elementów i obiektów deprecjonujących walory krajobrazowe
– zachowanie systemu melioracyjnego
– ochronie podlegają istniejące zgrupowania drzew i krzewów oraz ich szpalery, małe zbiorniki wodne z roślinnością wodną i przybrzeżną oraz zbiorowiska roślinności związanej z rowami melioracyjnymi
– strefa w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich
– 12. OBSZARY ZAGROŻEŃ
– część strefy (oznaczona na rysunku planu) znajduje się w granicach strefy ochronnej wokół obiektu technicznego Wojsk Lotniczych
i Obrony Powietrznej (dec. 017/76 Komisji Planowania przy Radzie Ministrów z dnia 21 maja 1976 r.), obowiązująca najdłużej do
2005 r.
– zakaz lokalizacji obiektów wymagających zasileń w energię elektryczną wysokiej mocy
– 13. ZASADY UŻYTKOWANIA TYMCZASOWEGO
nie ustala się
14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REWITALIZACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANE
nie ustala się
15. STAWKA PROCENTOWA
0%
16. ZACHĘTY DLA INWESTORÓW
nie ustala się
17. INNE ZAPISY
– dopuszcza się lokalizację urządzeń produkcji rybackiej
– w obrębie strefy dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, w tym elektrowni wiatrowych, oraz obiektów przeciwpowodziowych. Lokalizacja projektowanej słupowej stacji transf. 15/0,4 kV T-37, adaptacja słupowych stacji transf. T-1113 i T-1709. Adaptacja istniejących i lokalizacja projektowanych linii napowietrznych 15 kV
– wyklucza się realizację inwestycji, których funkcje nie są bezpośrednio związane z gospodarką rolną
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od kupującego i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie
Właściciel oferty: Paweł Skwierawski
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
- Dzielnica: Wyspa Sobieszewska
- Ulica: Przegalińska
(ref. A1532744593)