Działka, Gdańsk, Przymorze, 785 m²

Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Kontakt: Adam Heller

Informacje szczegółowe

• Typ działki: Usługowo-Mieszkaniowa
• Tytuł ogłoszenia: Działka z potencjałem tuż przy Alchemii
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PAN252095
• Ulica: Arkońska
• Pow. działki: 785.00 m²

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Działka z potencjałem tuż przy Olivia Business Centre! Doskonała lokata kapitału

PROJEKT: 

Dla działki został stworzony projekt budynku Usługowo- Biurowego z halą garażową i windą  o całkowitej powierzchni Netto 876m2 

(projekt udostępnię po kontakcie)

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w biznesowej części Gdańska, w sąsiedztwie Olivia Business Centre i Uniwersytetu Gdańskiego. Możliwość dojazdu z dwóch stron. 

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 785m2 w kształcie zbliżonym do kwadratu. Teren płaski, ogrodzona.

Cena ofertowa Netto należy doliczyć podatek Vat 

MEDIA: Podłączone wszelkie media

MIEJSCOWY PLAN *:

Przeznaczenie terenu: 28-M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną - domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz/ lub usługową.

Funkcje wyłączone:

1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m²;

2) parkingi i garaże dla samochodów osobowych inne niż na potrzeby inwestycji;

3) stacje paliw i myjnie samochodowe;

4) warsztaty i stacje obsługi pojazdów mechanicznych;

5) salony samochodowe;

6) budynki zamieszkania zbiorowego.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne od strony ulic: Słupskiej (46-KD80) Lęborskiej (49-KD81), Arkońskiej (47-KD80), jak na rysunku planu. Elewacja głównej bryły budynku, o której mowa w pkt 6 lit. a, może być przesunięta w głąb terenu na odległość do 1 m od maksymalnych nieprzekraczalnych linii zabudowy; linie dotyczą ryzalitów;

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 30 %;  

3) Wysokość zabudowy: wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 11 m, przy czym dla wolnostojących garaży i budynków gospodarczych: 5 m,

4) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna;

5) inne gabaryty i parametry zabudowy - układ szczytowy lub kalenicowy, o których mowa w załączniku nr 5 do uchwały:

a) główna bryła budynku:

- rzut prostokątny o proporcji długości elewacji bocznej do długości elewacji szczytowej maksymalnie 1,3,

-  maksymalna długość elewacji szczytowej: 11 m,

-  maksymalna powierzchnia rzutu: 130 m²,

b) ryzalit:

-  wysunięty ze ściany bocznej głównej bryły budynku maksymalnie o 0,6 długości elewacji szczytowej głównej bryły budynku,

- cofnięty od elewacji szczytowych głównej bryły budynku o minimum 1 m,

- kalenica o minimum 1 m niżej od kalenicy głównej bryły budynku (w przypadku istniejącego wyższego ryzalitu lub lukarny o dachu stromym kalenica maksymalnie na ich poziomie),

- okap o minimum 1 m wyżej od okapu głównej bryły budynku,

- zakaz lokalizacji lukarn,

c) dodatkowa bryła budynku:

- wysunięta z tylnej elewacji szczytowej głównej bryły budynku maksymalnie o 0,5 długości elewacji bocznej głównej bryły,

- kształt dachu, szerokość elewacji szczytowej oraz wysokość, jak bryły głównej budynku,

d) dodatkowa część budynku:

- wysunięta ze ściany tylnej elewacji głównej bryły budynku maksymalnie o 0,5 długości dłuższej elewacji głównej bryły budynku (nie dotyczy przedsionków),

- cofnięta o minimum 0,5 m od elewacji bocznych,

- najwyższy punkt na pokryciu kubatury nie może przekraczać linii okapu głównej bryły budynku;

6) formy zabudowy: wolnostojąca;

NIE CZEKAJ, UMÓW SIE NA PREZENTACJE JUZ TERAZ

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów

- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę

- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Przymorze
• Ulica: Arkońska

(ref. A1535454857)