Działka, Gdańsk, Kokoszki, 1167 m²

Ogłoszeniodawca: BIG Property

Kontakt: Paweł Grabowski

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Działka budowlana w na granicy Gdańskich Karczemek i Kokoszek - przy ul. Szafranowej.

Mapa lokalizacji: https://doroch.pl/bp/szafr_383_5/383_5.html

Działka położona w otoczeniu domów jednorodzinnych. Kluczowe odległości:

- przedszkole 200m,

- szkoła podstawowa 1200m,

- sklep spożywczy 300m,

- przystanek autobusowy 500m,

- supermarket 800m.

Działka jest płaska i ogrodzona.

Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę wolno stojącego domu jednorodzinnego o następujących parametrach:

- budynek trzykondygnacyjny - dwie kondygnacje naziemne + piwnica,

- powierzchnia użytkowa 387,1mkw, w tym kondygnacji naziemnych 305,90mkw oraz piwnicy 81,2mkw,

- wysokość budynku 9,14m,

- powierzchnia zabudowy 155,7mkw.

Pełna dokumentacja projektu dostępna na życzenie.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wolno stojącą.

Parametry zabudowy działki:

- intensywność zabudowy do 0,5,

- działka częściowo położona na terenie OSTAB,

- powierzchnia zabudowy dla obszaru OSTAB maks. 20%, dla pozostałych obszarów maks. 30%,

- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%, dla obszaru OSTAB min. 70%,

- wysokość zabudowy do 12m,

- dach stromy,

- minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000m.

Uzbrojenie: woda i kanalizacja na działce, prąd i gaz w drodze przy działce.

Dla działki opracowano analizę chłonności terenu dla alternatywnej formy zabudowy.

Szacowany PUM ok. 462mkw w formie zabudowy dwóch budynków wolno stojących dwulokalowych - pełna koncepcja dostępna na życzenie.

Działka stanowią własność osób fizycznych - sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.

Działka bez żadnych obciążeń.

Zapraszam na prezentację.

(ref. A1538282215)