Działka, Gdańsk, 9404 m²

Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Kontakt: Jacek Gryś

Informacje szczegółowe

• Typ działki: Mieszkaniowa
• Tytuł ogłoszenia: DZIAŁKA 9404 M2 MIESZKANIOWA GDAŃSK
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PAN200774
• Ulica: Pagórkowa
• Pow. działki: 9404.00 m²

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! DZIAŁKA INWESTYCYJNA, MIESZKANIOWA 

LOKALIZACJA:

Działka położona przy cichej, spokojnej uliczce ( ul. Pagórkowa ), uliczka łącząca ulicę Myśliwską z ulicą Kartuską. 

Działka nasłoneczniona, otoczona malowniczą zielenią, co nadaje jej wyjątkowego uroku, jest do doskonałe miejsce dla osób, które pragną mieszkać w sąsiedztwie natury bez konieczności wyprowadzki poza Gdańsk. Niewątpliwym atutem jest bliskość infrastruktury handlowo - usługowej, sklepy tj. Żabka, Stokrotka, Galeria Morena i wiele innych, oddalone są o jedyne 500 metrów. Miejsce to jest także doskonale skomunikowane. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe ułatwiają bezproblemową komunikację. Dla najmłodszych znajdziemy liczne przedszkola i szkoły. 

DZIAŁKA: 

Przedmiotem oferty jest działka nr 141/5 

Działka znajduje się w całości w obrębie obszaru MPZP określonego jako 003-M22. Obszar ten jest podzielony na 2 kategorie - „a” oraz „b” i charakteryzują się różnymi wymogami. 

Powierzchnia działki wynosi 9 404 m2.

Powierzchnia terenu „a” na działce wynosi około 5 794 m2.

Powierzchnia terenu „b” na działce wynosi około 3 610 m2.

Główna funkcja to zabudowa mieszkaniowa ekstensywna:

- Maksymalnie do 4 mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej.

Dopuszcza się funkcję usługową.

PARAMETRY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I ZABUDOWY:

- Maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie „a” - 25% - czyli około 1 448,5 m2.

-  Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na terenie „a” - 70% - czyli około 4 055,8 m2.

-  Maksymalna intensywność zabudowy na terenie „a” - 0,7 - czyli około 4 055,8 m2 pow. całkowitej.

- Forma zabudowy na terenie „a” - dowolna z wyłączeniem:

- zabudowy szeregowej,

- więcej niż dwusekcyjnych domów o 3/4 mieszkaniach dostępnych z 1 klatki schodowej

(chodzi o budynki mieszkalne wielorodzinne, o max 4 mieszkaniach każdy, które mogą się ze sobą stykać - analogicznie do zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej).

Czyli można budować budynki mieszkalne:

- jednorodzinne wolnostojące,

- jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej,

- wielorodzinne (do 4 mieszkań - 1 klatka schodowa) wolnostojące,

- wielorodzinne (do 4 mieszkań - 1 klatka schodowa) w zabudowie bliźniaczej.

- Maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie „b” - 50% - czyli około 1 805 m2.

-  Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na terenie „b” - 30% - czyli około 1 083 m2.

-  Maksymalna intensywność zabudowy na terenie „b” - 0,7 - czyli około 2 527 m2 pow. całkowitej.

-  Forma zabudowy na terenie „b” - dowolna z wyłączeniem:

- więcej niż dwusekcyjnych domów o 3/4 mieszkaniach dostępnych z 1 klatki schodowej

(chodzi o budynki mieszkalne wielorodzinne, o max 4 mieszkaniach, które mogą się ze sobą stykać - analogicznie do zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej).

Czyli można budować budynki mieszkalne:

- jednorodzinne wolnostojące,

- jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej,

- jednorodzinne w zabudowie szeregowej,

- wielorodzinne (do 4 mieszkań - 1 klatka schodowa) wolnostojące,

- wielorodzinne (do 4 mieszkań - 1 klatka schodowa) w zabudowie bliźniaczej.

-  Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m (zgodnie z definicją MPZP od najniższej naturalnej rzędnej terenu - czyli należy wziąć pod uwagę istniejącą skarpę)

- Kształt dachu - dowolny

Z całej działki (łącznie z obu terenów „a” oraz „b”) można uzyskać około 2 514 m2 powierzchni użytkowej mieszkań. 

ZAPRASZAM NA PREZENTAJCĘ ! 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów

- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę

- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Ujeścisko-Łostowice
• Okolica: Łostowice
• Ulica: Pagórkowa

(ref. A1536287176)