Działka, Gaj, Mogilany (gm.), 7406 m²

Ogłoszeniodawca: Bracia Sadurscy Nieruchomości

Kontakt: Darek Kornas

Informacje szczegółowe

• Typ działki: usługowa, komercyjna, budowlana
• Forma własności: własność
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BS5-GS-265088
• Pow. działki: 7406.00 m²
• Szerokość działki: 47.50 m²

Media

• gaz (możliwość podłączenia)
• woda (działka uzbrojona)

|

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Gaj, gmina Mogilany. Działka inwestycyjna przy "zakopiance" o pow.: 7406 m 2 .

Działka z wjazdem drogą serwisową z E 7 .

Nieruchomość przygotowana pod zabudowę budynku usługowo-handlowego z częścią mieszkalną ( np. salon samochodowy z biurem sprzedaży i serwisem )

Działka w kształcie regularnego trapezu. Szerokość frontowa (od strony "zakopianki") wynosi 47,5 m. Szerokość końca działki: 66,5 m. Długość: 126 m.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu " MU 2 ":

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ , o podstawowym przeznaczeniu terenu pod:

lokalizację obiektów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących lub bliźniaczych

A.Dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej z usługami wbudowanymi lub w obiektach wolnostojących,

2) lokalizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych w rozumieniu przepisów prawa budowlanego.

3. W terenach MU2 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:

1) wysokość budynków mieszkalnych oraz mieszkalno-usługowych nie może przekraczać 9,5 m,

2) wysokość garaży oraz budynków gospodarczych nie może przekraczać 6,0 m,

3) wysokość podmurówki nie może przekraczać 1,2 m

4) dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 35 0 -45 0 z wysuniętym przed lico budynku okapem i z częścią szczytową oddzieloną od ścian bocznych budynku, kryte dachówką, materiałem dachówkopodobnym lub innym w kolorze ciemnoczerwonym lub brązowym,

5) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,

6) kolorystyka materiałów wykończeniowych: tynki - w jasnych tonacjach; dla innych materiałów nie określa się,

7) obowiązuje kalenicowy lub szczytowy układ budynków względem drogi w nawiązaniu do istniejącej zabudowy,

8) stosowania ogrodzeń pełnych dopuszcza się wyłącznie od strony drogi krajowej nr 7 w terenach bezpośrednio do niej przylegających,

9) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażnej powyżej 1000 m2,

10) zakaz lokalizacji obiektów wielkoprzestrzennych.

B . W terenach MU2 obowiązują następujące warunki zagospodarowania:

1) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,45,

2) w przypadku dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek nie mniej niż 1000 m2,

3) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej,

4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny,

5) pokrycie potrzeb cieplnych powstających obiektów kubaturowych zapewnić należy w oparciu o paliwa niskoemisyjne,

6) obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 30% powierzchni działki,

7) wzdłuż ogrodzeń działek, na których zlokalizowana będzie zabudowa usługowa należy zlokalizować pasy zieleni izolacyjnej (wysokiej i średniej, żywopłoty),

C. W zakresie otrzymanych warunków i zapewnień przyłączenia do sieci

jak i zakresie kolizji infrastruktury z planowaną zabudową działka posiada:

1. Mapy do celów projektowych

2 Opinii geotechniczna

3 BIOZ

4 Wyłączenie z produkcji rolnej - Decyzja

5 Małopolski Urząd Wojewódzki - akceptacja zgłoszenia - poszerzenie pasa drogi/ zjazd

6 GDDKiA - decyzja lokalizacji zjazdu

7 GDDKiA - decyzja lokalizacji zjazdu - ostateczność

8 GDDKiA - uzgodnienie projektu zjazdu

9 GDDKiA - oświadczenie o skomunikowaniu inwestycji

10 PSE - uzgodnienie branżowe PZT - wysokie napięcie 220 kv

11 TAURON DYSTRYBUCJA - uzgodnienie projektu w zakresie kolizji j.n

12 TAURON DYSTRYBUCJA - WT usunięcia kolizji - średnie napięcie

11.a. TAURON DYSTRYBUCJA - uzgodnienie projektu w zakresie kolizji j.n

11.b. TAURON DYSTRYBUCJA - WT usunięcia kolizji niskie napięcie

13 URZĄD GMINY MOGILANY - uzgodnienie wodociąg j.n

14 URZĄD GMINY MOGILANY - WT usunięcia kolizji wodociąg

15 TAURON DYSTRYBUCJA - warunki techniczne podłączenia do sieci

16 PSG - warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej

16. PSG - przebudowa gazociągu : warunki techniczne, uzgodniony projekt, brak sprzeciwu organu

17 ORANGE - Warunki techniczne przyłączenia do sieci teletechnicznej

18 URZĄD GMINY MOGILANY - oświadczenie sieć wodociągowa - przyłączenie

19 URZĄD GMINY MOGILANY - oświadczenie sieć kanalizacji sanitarnej - brak kanalizacji - rozwiązania projektowe na terenie

20 WUG - informacja geologiczno - górnicza o warunkach na terenie

21 OUG - informacja geologiczno - górnicza o warunkach na terenie

22 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Działka idealnie widoczna z "zakopianki".

Szczegóły oferty:

+48 502 104 545

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: na działce |

Gaz: w drodze dojazdowej |

Woda: na działce |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa mieszana |

Kanalizacja: w trakcie prowadzenia |

Komunikacja publ.: bus |

Wymiary działki [m]: 47,5x126,6x66,5 |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: trapez |

Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego |

::LINK DO STRONY |

sadurscy.pl/offer/BS5-GS-265088

::KONTAKT DO AGENTA |

Dariusz Kornaś |

+48 502-104-545 |

darek2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Krakowski (pow.)
• Gmina wiejska: Mogilany (gm.)
• Miejscowosc: Gaj

(ref. A1532890198)