Działka, Dyrdy, Woźniki (gm.), 2178 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości BMC

Kontakt: Przemysław Turchoński

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlana
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana 2178 m2 w dobrej cenie - Woźniki
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 679
• Ulica: Górnicza
• Pow. działki: 2178.00 m²
• Długość działki: 115.00 m²
• Szerokość działki: 19.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (brak)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Woźniki Dyrdy.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonych jako MN- budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Łączna powierzchnia obu działek to 2178 m2, łączna długość to około 115 m, szerokość 19 m. 

Nieruchomość jest płaska, równa, symetryczna, ustawna, sucha, położona w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu domków jednorodzinnych, letniskowych, pól i lasów. 

Działka ogrodzona z 2 stron siatką, usytuowana przy drodze asfaltowej, w której jest woda miejska. Prąd w słupie elektrycznym bezpośrednio przy granicy działki.Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy to gwar. bezpieczeństwa dzieci oraz zwierząt domowych. 

Nawet po wybudowaniu dużego domu pozostanie sporo miejsca na rozłożenie placu zabaw, basenu, piaskownicy, leżaków do opalania, altany, grilla, postawienie garażu lub zagospodarowanie ogrodu oczkiem wodnym, kwiatami lub krzewami.

Odległości do: 

- Lubliniec 26 km 

- Częstochowa 34 km 

- Myszków 26 km 

- Tworóg 23 km 

- Tarnowskie Góry 22 km 

- Gliwice 50 km 

- Bytom 32 km 

- Katowice 54 km 

- Opole 87 km 

- Pyrzowice Port Lotniczy 26 km

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obszar działki oznaczony jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 

Tereny oznaczone na rysunkach symbolami MN przeznacza się pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków bliźniaczych, usług i działalności nie powodujących ponadnormatywnych emisji substancji szkodliwych oraz drgań i hałasu do środowiska, a w istniejącej zabudowie zagrodowej możliwość modernizacji i rozbudowy oraz ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania

1) powierzchnia zabudowy nowych działek pod budynki wolnostojące nie mniejsza niż 500m2, szerokości minimum 15m, działek bliźniaczych odpowiednio 250m2 i 10m szerokości

2) ograniczenia zabudowy i utwardzenia terenu do 50% pow. działki, pozostały teren winien być wykorzystany na ogródek przydomowy i zieleń, powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%

3) wysokość zabudowy maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze mieszkalne, wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,5

4) poziom posadowienia parteru maksymalnie 100cm nad poziomem terenu

5) dachy symetryczne dwuspadowe o nachyleniu połaci 35- 45 z główną kalenicą usytuowaną równolegle do drogi z dopuszczeniem facjat i nadbudówek, dopuszcza się dachy naczółkowe i czterospadowe w przypadkach uzasadnionych proporcjami budynku, a także usytuowanych szczytami do drogi, gdy taka zabudowa nawiązuje do istniejącej zabudowy lub tworzy nowy skomponowany jednolity ciąg uliczny. Pokrycie dachówka lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorach czerwonym i brązowym

6) w przypadkach ścisłych luk budowlanych pomiędzy budynkami o płaskich dachach dopuszcza się możliwość zastosowania podobnych rozwiązań z wymogiem maksymalnego nawiązania do sąsiednich obiektów z uzasadnieniem na etapie projektowania, zestawieniem elewacji frontowej z elewacjami sąsiadujących budynków natomiast przy dobudowie w granicy do istniejącego budynku obowiązuje pełne dowiązanie się do elewacji frontowej istniejącego obiektu

7) nieprzekraczalna linia zabudowy dla nowych obiektów od dróg i ulic publicznych w zalotności od rodzaju i klasy oraz nawiązania do istniejącej zabudowy waha się od 4 - 20m od granicy pasa drogowego, nie mniej niż 6,0 m od skraju jezdni, wymogi większych odległości określono na rysunku planu,

8) odległość budynków od granicy dróg wewnętrznych, ciągów pieszo - jezdnych i rowów melioracyjnych minimum 4,0m,

9) usytuowanie budynków winno być równolegle do istniejącego układu drogowego za wyjątkiem luk i uzupełnień ciągów istniejącej zabudowy skośnej

10) istnieje możliwość lokalizacji parterowych obiektów gospodarczych i garaży nawiązujących formą do budynku mieszkalnego i realizowanych zgodnie z przepisami szczegółowymi z dopuszczeniem usytuowania w granicy za zgodą sąsiada, w przypadku dobudowy należy się dostosować maksymalnie do obiektów sąsiednich

11)rozmieszczenie budynków, urządzeń i uzbrojenia na działce zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi

12) tereny o szerokości 4 m, pod którymi przebiega istniejąca siec wodociągu wiejskiego i innych urządzeń sieciowych ogólnowiejskich jest wyłączona z zabudowy i musi być udostępniona w razie awarii

13) wymóg zabezpieczenia minimum dwóch miejsc postojowych na terenie działki

14) w przypadku prowadzenia działalności usługowej związanej z przyjmowaniem klientów wprowadza się wymóg dostępności kondygnacji usługowej przez osoby niepełnosprawne oraz realizacji miejsc postojowych w niezbędnej ilości minimum 2 stanowiska w obrębie działki od strony drogi publicznej

15) poziom hałasu na w/w terenie nie powinien przekraczać dopuszczalnych wartości progowych określonych w aktualnych przepisach szczegółowych

16) od strony dróg wojewódzkich i powiatowych kl. G i Z należy wprowadzać pasy zieleni izolacyjnej

17) rozbudowę obiektów inwentarskich w istniejących gospodarstwach ogranicza się do maks. 20 DJP

Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia.

Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ w naszym biurze wynosi 3,69% ceny zakupu, jednak nie mniej niż 3000 zł brutto.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze.

Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem.

Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami.

W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem.

Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Lubliniecki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Woźniki (gm.)
• Miejscowosc: Dyrdy
• Ulica: Górnicza

(ref. A1530205536)