Działka, Czernica, Czernica (gm.), 1201 m²

Ogłoszeniodawca: El Dorado Nieruchomości Patryk Wierciszewski

Kontakt: Aneta Zapotoczna

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlana
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Działka 12a - zaraz przy lesie, Chrząstawa Wielka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2814
• Pow. działki: 1201.00 m²
• Długość działki: 51.00 m²
• Szerokość działki: 24.00 m²

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (szambo)
• woda (studnia)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

Na sprzedaż piękna działka budowlana w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – zaraz obok lasu, w bardzo cichej i spokojnej okolicy.

Dokładna lokalizacja: ul. Oleśnicka, Chrząstawa Wielka, gmina Czernica

Działka o powierzchni 1201 m2.

Nieruchomość porośnięta jest trawą i kilkoma drzewami. Teren jest ogrodzony i posiada bramę wjazdową.

Działka ma kształt prostokąta i posiada ogromny potencjał - po wybudowaniu domu pozostanie sporo miejsca na piękny ogród.

Dojazd do działki utwardzoną drogą. Styczność z drogą węższą częścią działki.

Działki w sąsiedztwie częściowo zabudowane domami jednorodzinnymi.

Media:

- prąd

- gaz

- woda – studnia (bardzo dobrej jakości woda)

- kanalizacja – do wykonania szambo

Dla przedmiotowej działki wydane jest obecnie pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturę techniczną.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Czernica.

Zgodnie z planem, przedmiotowa działka jest oznaczona symbolem MN z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej z urządzeniami towarzyszącymi.

*Zezwala się na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych.

*Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe niewymagające uciążliwego transportu dostawczego oraz nieprzekraczające 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

* Dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę maksymalnie do 40% powierzchni działki.

LOKALIZACJA: ul. Oleśnicka, Chrząstawa Wielka, gmina Czernica

W bezpośrednim sąsiedztwie działki, znajduje się piękny Las Grędziński należący do obszaru Natura 2000.

Teren ten objęty jest ochroną starodrzewia co zapewni przyszłemu nabywcy ciszę i spokój, bez obawy zmiany przeznaczenia ziemi na usługową czy produkcyjną.

Ponadto w bliskim otoczeniu nieruchomości mamy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz dodatkowych atrakcji:

- liczne sklepy spożywcze w każdej miejscowości, między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen,

- nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Chrząstawie Wielkiej, Czernicy oraz w Kamieńcu Wrocławskim, a także liczne przedszkola prywatne jak i publiczne w gminie,

- hala sportowa oraz klub fitness z siłownią w Kamieńcu Wrocławskim,

- restauracje z regionalnym browarem, pizzerie, sushi i wiele innych lokali gastronomicznych,

- liczne apteki, dwa zakłady opieki zdrowotnej w gminie,

- atrakcje takie jak: kąpielisko w Chrząstawie Wielkiej z plażą, Ośrodek Sportów Konnych czy Muzeum Skansen,

- wiele szlaków pieszych jak i rowerowych ze względu na liczne tereny zielone w okolicy,

- hotel z restauracją w Kamieńcu Wrocławskim.

Dojazd do Placu Grunwaldzkiego we Wrocławiu: 21 km (35 min samochodem)

Dojazd do Oławy: 26 km (35 min samochodem)

Dojazd do Czernicy: 9 km (12 min samochodem)

Dojazd do Jelcza-Laskowice: 14 km (20 min samochodem)

Ponadto bardzo dobry transport zbiorowy w całej gminie:

- dwie trasy kolejowe do Wrocławia,

- sieć autobusów – kursy po całej gminie oraz do Wrocławia.

Cena ofertowa: 330 000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Aneta Zapotoczna

El Dorado Nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Wrocławski (pow.)
• Gmina wiejska: Czernica (gm.)
• Miejscowosc: Czernica

(ref. A1537084536)