Przedstawiona oferta dotyczy sprzedaży:

• działka 3000 m2 położona w Modzele-Bartłomieje, Nowe Miasto
• drewniany dom o powierzchni 50 m2 z tarasem o powierzchni 30 m2
• drewniana szopa na narzędzia o powierzchni około 5 m2

Działka:

• Działka o powierzchni 3000 m2 (prostokąt 70m na 43 m) położna w Modzele-Bartłomieje, gmina Nowe Miasto (65 km od Warszawy, około 1 godziny jazdy samochodem).
• Działka jednym długim bokiem graniczy z lasem, dojazd drogą leśną gdyż działka znajduje się około 100 m od drogi asfaltowej, co gwarantuje ciszę i spokój, a sąsiadujący las pełen jest ptaków ćwierkających cały dzień.
• Wszystkie działki w okolicy mają po 3000 m2 co sprawia, że jest mało bezpośrednich sąsiadów a dodatkowo zapewnia wysoki poziom intymności na działce.
• Zalew wraz ze strzeżonym kąpieliskiem w odległości 3 km.
• Pełna własność działki, osobna księga wieczysta.
• Boisko do siatkówki plażowej o wymiarze 12 m na 6 m wraz z siatką (zużyto 24 tony drobnego piasku plażowego!) – bardzo dobra zabawa podczas spotkań gwarantowana!
• Działka ogrodzona – słupki metalowe porządnie wbetonowane oraz metalowa siatka zapewniają wieloletnie bezobsługowe ogrodzenie (w przeciwieństwie do ogrodzeń z drewnianymi słupkami które trzeba wymieniać co 3 lata) + solidna brama z furtką. Wszystko zakonserwowane specjalną farbą.
• Działka w pełni zarośnięta zadbaną trawą, wzdłuż każdego boku działki zasadzony żywopłot – łącznie około 2000 sztuk ligustra zimozielonego.
• 4 zadbane kwietniki, pełne kolorów przez cały sezon.
• Warzywniak z wysianymi: marchewkami, dyniami, pietruszką, groszkiem, rukolą, burakiem, truskawkami, pomidorami itd. Warzywniak co roku nawożony wyłącznie naturalnymi nawozami. Niepryskany chemią.
• Na terenie kilkadziesiąt drzew – od kilkunastu centymetrów do kilku metrów wysokości m.in. czeremcha, wiśnie, grusza, jabłonie, śliwa, winogrona, aronie, kalina, porzeczki, derenie jadalne, bzy, brzozy, świerki, sosny, dzikie róże, agresty, jeżyna, borówki, krzewy owocowe i ozdobne itp.
• Punkty z ujęciem wody w dwóch miejscach działki, co sprawia że w każde miejsce na działce jest łatwy dostęp ze szlaufem gdy chcemy podlać rośliny.
• 2 kamienne podjazdy do zaparkowania dwóch samochodów
• Miejsce na ognisko wraz z otoczką z drobnego kamienia, co sprawia że trawa nie jest wydeptana/wypalona wokół ogniska – bardzo praktyczne
• Duży 2mx1,5m wysoki na 1,5m kompostownik – bardzo pojemny, niezbędny przy koszeniu trawy.

Dom:

• Wybudowany w 2015 roku, powierzchnia podstawy 25 m2, parter + pierwsze piętro = łącznie 50 m2 + piwnica 4 m2. Dodatkowo drewniany taras 30 m2 wraz z zadaszeniem w formie rozwijanych markiz, główny taras od strony południowej z widokiem na całą działkę.
• Dom w pełni drewniany i niezwykle solidny – ściany zewnętrzne deska 3 cm zbita na felc, następnie folia izolacyjna, następnie 10 cm wata mineralna/szklana firmy Isover (gwarantuje bardzo dobrą izolację cały rok), następnie folia izolacyjna oraz deska 2 cm wewnątrz domu zbita na felc. Belki w konstrukcji nośnej domu 10cmx10cm oraz 16 cmx10cm – bardzo solidne (na allegro często można kupić gotowe domy z belami 5cmx5cm które nie gwarantują stabilności konstrukcji). Dach pokryty blachodachówką, system rynien odprowadza wodę poza działkę (woda gdy pada nie ścieka przy domu tylko wkopana jest rynna odprowadzająca wodę pod ziemią poza działkę).
• W przeciwieństwie do domków holenderskich nie nagrzewa się do 50 stopni w lato gdyż jest dobrze zaizolowany, w lato panuje w środku przyjemny chłodek.
• Okna PCV, w oknach moskitiery oraz rolety wewnętrzne
• Parter – 2 pomieszczenia – toaleta (płytki na podłodze, na ścianach i suficie wszędzie drewno, kabina prysznicowa, sedes, terma, zlew z szafką łazienkową i lustrem, wentylator) oraz salon-kuchnia (stół drewniany z 4 drewnianymi krzesłami, 2 fotele z IKEA które można rozłożyć na dwa łóżka, kuchnia z kuchenką gazową na butle, zlew z ociekaczem, lodówka, blat użytkowy z widokiem na podwórko przez co zawsze dobrze doświetlony słońcem, szafki wiszące i szafki pod blatem). 3 duże okna gwarantują bardzo duży dopływ światła. Na podłodze panele w salonie oraz płytki w kuchni i wc.
• 1 piętro – jedno duże pomieszczenie sypialniane – 3 okna pozwalają na podział pomieszczenia na 3 osobne pokoje (można dobudować ścianki działowe). Na podłodze drewniana deska.
• Dom ze zbrojonym fundamentem (głębokość ponad 1 m) a nie na „bloczkach” betonowych
• Elektryczność – pełna skrzynka elektryczna z bezpiecznikami wraz z atestem elektryka, kontakty i światło doprowadzone w każde miejsce domu. Pstryczki do światłą bezprzewodowe przez co można je dowolnie przestawiać i włączać/wyłączać pilotem. Stały prąd w domu po podłączeniu agregatu, w sierpniu 2018 roku będzie stały prąd z miasta (projekt budowy zaakceptowany już przez wójta, działki 100 m obok mają już podłączony prąd). Nam przez 3 lata było i jest dobrze tak jak jest gdyż jest zainstalowany panel słoneczny dzięki któremu w środku jest światło i można np. ładować telefon komórkowy.
• Szambo 10 m3 zapewnia że jedynie raz w roku należy je opróżniać.
• Wykopana studnia głębinowa na głębokość około 50 m, pompa elektryczna i hydrofor gwarantują zawsze dostęp do wody.
• Czujki ruchu zainstalowane w domu, wykupiona ochrona.
• Dom ubezpieczony

Szopa:

• Drewniana szopa o powierzchni około 5 m2, z wylanym betonowym i zbrojonym fundamentem, podłoga drewniana. W szopie pułki na narzędzia. Dach pokryty papą i dachówką bitumiczną.
• Wokół szopy stelaże na drewno oraz kilka m3 drewna – głównie sosny i olchy. Drewno posiada zadaszenie przez co zawsze jest suche i nadające się na ognisko.

 Widok na mapach google:

https://www.google.pl/maps/place/52%C2%B041'38.4%22N+20%C2%B039'56.0%22E/@52.6940101,20.6568122,1698m/data=!3m2!1e3!4b1!4m14!1m7!3m6!1s0x471e9e08559dc241:0xa7e4fe20365805f0!2s09-120+Modzele-Bart%C5%82omieje!3b1!8m2!3d52.6999398!4d20.6636881!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d52.6939984!4d20.6655669?hl=pl

Całość jest bardzo zadbana, każdy aspekt działki jest „dopieszczony”, jednak w związku z ofertą pracy za granicą nie będziemy mogli cieszyć się już więcej naszą działką, więc chcemy „przekazać” ją w dobre ręce!

W przypadku chęci obejrzenia większej ilości zdjęć prośba o maila na paplinski.michal@wp.pl ze wskazaniem co powinno zdjęcie prezentować gdyż mamy masę różnych zdjęć.

W przypadku chęci obejrzenia/porozmawiania przez telefon prośba o kontakt pod tel: 503 766 977.