DZIAŁKA W PIERWSZEJ LINII BRZEGOWEJ NAD ZALEWEM ZEGRZYŃSKIM - bezpośrednio

Działka zlokalizowana w Załubicach Starych (koło Ryni) bardzo atrakcyjna pod względem położenia, w cichej i spokojnej okolicy nad rzeką Rządzą wpadającą za ok. 300 metrów bezpośrednio do Zalewu Zegrzyńskiego. Upodobały ją sobie rózne gatunki ptaków oraz ganiają po niej wiewiórki a czasem przechadzają się po niej jeże. Nocą śpiewają świerszcze oraz rechoczą żaby. Nad wodą spotyka się łabędzie i bociany, czasem jastrzębie oraz bobry. Spacerując przy polach można spotkać lisa oraz zająca.

Działka znajduje się w pierwszej linii brzegowej. Jedyna taka nieruchomość do sprzedania.

Malownicza posesja o łącznym metrażu 2940 m2 z domkiem letniskowym typu BRDA o powierzchni 72 m2. Na wysokim parterze: łazienka (wc, umywalka, prysznic), duży salon z kominkiem połączony z kuchnią. Z salonu wyjście do garażu. Na pierwszym piętrze: duży salon, sypialnia, łazienka (wc, umywalka) oraz wyjście na taras znajdujący się nad garażem. Z tarasu piękny widok na akwen wodny.  Na drugim piętrze: dwie sypialnie, łazienka (wc, umywalka). Powierzchnia domu po podłodze ok 170m2.

Możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub budowa nowego domu mieszkalnego. Duży teren pozwala również na budowę basenu lub kortu tenisowego.

Działka posiada własne ujęcie wody, prąd i szambo. W drodze gminnej (ok. 50 m od posesji) jest doprowadzony gaz. Bardzo dobry bezpośredni dojazd z Warszawy linią autobusową 734 z Żerania FSO. W Załubicach Starych jest kilka sklepów spożywczych bardzo dobrze zaopatrzonych, czynnych do późnych godzin wieczornych, również w niedziele. Są cukiernie ze świeżymi  ciastami  bo tu produkuje się te słodkości. Można również zjeść pyszny domowy obiad a na deser świeże lody w kulkach.

Dla północnej części gminy  Radzymin  czyli m.in. dla obrębu Załubice Stare został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie, z którym przeznaczeniem podstawowym posesji jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a jeśli ktoś prowadzi działalność godpodarczą to przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa usługowa, lokale usługowe lokalizowane w budynkach mieszkalnych. Mogą być usługi z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych, oświaty, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług rzemieślniczych i ogrodniczych.

Stare Załubice – główny atut to położenie blisko Warszawy, 8 km od Radzymina, gdzie jest   bezpośrednie połączenie z obwodnicą. Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, Narwi i Bugu daje mnóstwo możliwości do rekreacji i wypoczynku: sporty wodne (kitesurfing, windsurfing, kajaki, rowery wodne, motorówki, żaglówki), ścieżki rowerowe.

Jest tu ogromna ilość terenów zielonych. Piękne lasy dla spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów czy w końcu grzybiarzy. Wędkarze będą również zadowoleni ze względu na bogactwo rzeki w liczne ryby.

Zapraszam do kontaktu: +48.575.692.908