NA SPRZEDAŻ
Zespół dworsko-parkowy na Mazurach
- blisko jeziora
Nieruchomość położona jest zaledwie 300m od jeziora a składa się z działki niezabudowanej o pow.0,76ha
oraz zabytkowego parku o pow.1,24ha wraz z zabytkowym dworem
i budynkiem pomocniczym tzw. rządcówką.
Teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany.
Dworek (wpisany do Rejestru Zabytków)
pochodzi z drugiej poł. XVIII wieku.
Założony na rzucie prostokąta, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, pokryty dachem naczółkowym z dwukondygnacyjnym, trójosiowym ryzalitem.
Pow. użytkowa dworku - 716m2 w tym:
- parter – 234m2
- hall – 120m2
- piętro – 267m2
- poddasze – 95m2
oraz piwnica – 64m2
Dworek w latach 2009-2013 kapitalnie odrestaurowany przy użyciu najlepszych materiałów i metod konserwatorskich, nowa więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką naturalną, izolacje, wzmocnienia fundamentów, nowa, drewniana stolarka okienna i drzwiowa, nowa elewacja.
Wnętrze stan surowy, przygotowane do wykończenia pod indywidualny projekt
i przeznaczenie; wyeksponowane, odrestaurowane elementy muru szachulcowego, odrestaurowana piwnica.
Otoczenie dworku, podjazdy, ścieżki, wyłożone kostką granitową płytami granitowymi.
Rządcówka - budynek pomocniczy przyległy do dworku, wybudowany od podstaw w „stylu mazurskim” wzorowany na architekturze regionu tzw. Oberland.
Elewacja – konstrukcja szachulcowa wykonana przy użyciu rozbiórkowej cegły pozyskanej z regionu.
Budynek częściowo podpiwniczony.
Parter budynku stanowią 2 odrębne garaże oraz 3 pomieszczenia socjalne; na piętrze znajdują się 2 niezależne mieszkania z kuchnia, łazienką i salonem.
Pow. całkowita – 233m2 w tym:
- pow. użytkowa mieszkalna - 125m2
- pow. użytkowa gospodarcza – 108m2
Wnętrza wykończone, przygotowane do indywidualnej aranżacji, łazienka socjalna wykończona pod klucz.
Budynek posiada niezależne ogrzewanie olejowe Buderus.
Park - z licznym starodrzewem, aleją lipową, poddany gruntownej rewitalizacji.
W obrębie parku ciek wodny – rzeczka z 3 kaskadowo ułożonymi stawami, mostami dębowymi.
Na jednym ze stawów wyspa z potężną altaną biesiadną
( pow. ok.70m2) wykonaną ze starej konstrukcji szachulcowej pozyskanej
z poddasza dworu.
Altana kryta dachówką, utwardzenie kostką granitową.
Skarpa za budynkiem dworu zabezpieczona z licznymi nasadzeniami roślin.
Kompleksowa rewitalizacja dworu oraz parku wykonana z pietyzmem
i dbałością o każdy detal.
Oferta skierowana dla osób, które szukają oazy spokoju
i pięknego otoczenia.
Nieruchomość posiada duży potencjał i walory lokalizacyjne oraz możliwości adaptacji na hotel, luksusowe SPA lub rezydencję.
Istnieje możliwość dokupienia terenów przyległych bezpośrednio do jeziora lub terenów wielohektarowych od KOWR.
Cena netto: 2 520 000zł + 23% VAT (wystawiam pełną fakturę VAT)
brutto: 3 100 000zł
- do negocjacji
Tel.: 512 173 906