Nieruchomość gruntowa zabudowa budynkiem produkcyjno - usługowym stanowiąca działkę ewidencyjną nr 158/27 o powierzchni 1,3745 ha, położona w miejscowości Dunaj, gmina Stupsk, powiat Mławski, województwo mazowieckie.

Budynek posiada wszelkie uzgodnienia srodowiskowe dla zakladu przetwórstwa drobiu. 

KW nr PL1M/000062020/0.

Cena  1 600 000 zł ( VAT zw) dotyczy działki i budynku bez wyposazenia /maszyn. 

SYTUACJA PRAWNA:

Budynek obecnie wynajęty (teoretycznie 12 miesieczny okres wypowiedzenia). przez spólke BRANT POLSKA (www.brand-gmbh.de ). Konstrukcja wynajmu wygląda tak, ze wynajmującym jest "pośrednik" - Grupa Producencka spzoo za kwote 2000złnetto + vat miesiecznie, ktora podnajmuje dalej spolce Brant Polska za 30tys zlotyc netto +Vat

Tak pokręcona struktura najmu wynika z faktu iz obiekt wybudowała Grupa Producencka na działce podmiotu obcego który to podmiot został zlicytowany za dlugi. W efekcie caly zaklad zostal zlicytowany a pokrecona struktura najmu jest pozostałością po powyzszej sytuaci, której rozplątanie zajmie max 12 miesiecy.

Obecny najemca deklaruje dalszą wolę wynajmu budynku, wiec po 12 miesiacach czynszu w wysokosci 2tys, można domniemywac, iż bedzie można ustalić nową stawke wysokosci ok 20-30tys złotych.

Obiekt "nabyto" w wyniku licytacji komorniczej w grudniu 2017. (licytacja de facto  trwa w zwiazku ze zlozonym protestem wierzyciela ). Można nabyć lub zabezpieczyć nabycie SPV ktora wygrała licytację.

Wartość nieruchomości na potrzeby licytacji komornicznej - 2,2mln

Wartość odtworzeniowa około 3,3mln