Szanowni Państwo,

Mam do zaoferowania Państwu rzadką okazję do nabycia w postaci domu z drewna sosnowego, który wykonany został w technologii Kanadyjskiej ok. 15 lat temu o wymiarach w podstawie 8,1X8m, posiadający na parterze przestronny główny pokój o wymiarach:

7,7X3X2,6m (długośćXszerokośćXwysokość) i trzy pokoje zamknięte o wymiarach:

Pokój nr 1: 3,1X3,04X2,6m (długośćXszerokośćXwysokość)

Pokój nr 2: 3,1X2,18X2,6m (długośćXszerokośćXwysokość)

Pokój nr 3: 3,1X2,21X2,6m (długośćXszerokośćXwysokość)

Dom posiada użytkowe przestronne piętro, jest to jeden ogromny pokój w kształcie prostokąta o wymiarach:

7,7mX4,13X2,26m (długośćXszerokośćXwysokość)

z wnęką o wymiarach:

4,13X1,93X2,26m (długośćXszerokośćXwysokość)

Piętro z możliwością wygospodarowania dwóch oddzielnych pokoi lub pozostawieniu jednego ogromnego.

Dom posiada: siedem okien drewnianych w bardzo dobrym stanie, które otwierają/uchylają się oraz dwoje drzwi wejściowych. Przed wejściem do budynku znajduje się weranda o wymiarach 1,6X8m, która jest połączona z wejściem na piętro. Powierzchnia domu wynosi 90 m2. Dom dotychczas, gdy sytuacja tego wymagała był ogrzewany kominkiem elektrycznym. Dom nie jest ocieplony, ale konstrukcja pozwala na zastosowanie ocieplenia poprzez pozostawioną przestrzeń pomiędzy wewnętrzną a zewnętrzną ścianą, materiałami takimi jak: styropian, wełna mineralna, pianka PUR lub inną dostępną metodą na rynku. Dach pokryty jest blachą ocynkowaną w kolorze srebrnym, blacha jest w idealnym stanie (wymaga jedynie wyczyszczenia).

Elementy konstrukcyjne jak i ściany zewnętrzne są zabezpieczone impregnatem, dzięki czemu są w idealnym stanie pomimo upływu 15 lat. W środku utrzymuje się wspaniały zapach sosny, który wskazuje na wzorową kondycję całego budynku, a ponadto wprowadza ożywczy i relaksujący klimat. Dom jest pusty, bez wyposażenia. Dom nie posiada toalety/łazienki.

Obiekt stanowi doskonałą inwestycję, ponieważ może służyć jako dom do wynajmu na godziny, dni, wakacje, sylwestra, urodziny, kwatery pracownicze itp. Cena za wynajem takiego domu na dobę wynosi już od 300 zł i zazwyczaj minimalny okres wynajmu to 4 dni, przekłada się to na zarobek w wysokości minimum 1200 zł!

Dom posiada ogromny potencjał do wykończenia go w podobnym stylu, który przedstawiam na fotografiach. Przedstawione wykończenie zostało wykonane na bliźniaczych domach, a efekt jest niezwykle wyjątkowy.

Zapraszam do obejrzenia domu na żywo oraz poprzez obejrzenie filmików, w których oprowadzam Państwa po domu. Filmiki oraz więcej zdjęć w lepszej jakości są dostępne na dysku w chmurze Google, do którego mogę udostępnić link.

Cena uwzględnia wszystkie wymienione aspekty.

Dom podlega uproszczonej procedurze budowy domu bez pozwolenia, a jedynie wymaga zgłoszenia.

Przedmiotem zgłoszenia, do którego dołączyć trzeba będzie projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany, ma być budynek o powierzchni zabudowy do 70 m2 z poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 90 m2

Dom wymaga rozbiórki i transportu. Przewidywany czas rozbiórki został oszacowany na 4 dni pracy ciągłej, przynajmniej 3 osób. Większość materiału można bez problemu przewieźć autem dostawczym typu bus oraz przyczepą na kilka transportów, a większe elementy należy przewieźć autem typu Mercedes-Benz Axor HDS. Aktualnie wszystkie zewnętrzne deski są oznaczone do demontażu.

Na czym polega technologia kanadyjska?

Budownictwo kanadyjskie (kanadyjczyki)

* lekki szkielet drewniany,

* wszystkie elementy konstrukcyjne mają jednakową grubość (1,5 cala),

* szerokość elementów: na słupki ścian zewnętrznych – 140 mm, na ściany wewnętrzne – 64 lub89 mm,

* wysokość belek – od 185 do 285 mm (w zależności od rozpiętości stropu),

* wysokości belek na krokwie dachu – 140 lub 185 mm (w zależności od konstrukcji dachu),

* warstwy w ścianie zewnętrznej (od wewnątrz budynku) – płyta gipsowo-kartonowa, folia polietylenowa – paroizolacja, konstrukcja drewniana z izolacją cieplną, płyta wiórowa odporna na wilgoć, folia polipropylenowa – wiatroizolacja, siding winylowy lub drewniany, tynk na styropianie lub wełnie, obmurówka ceglana – elewacja.

Właściwości drewna:

* najczęściej drewno sosnowe, II klasy

* suszone komorowo (do wilgotności 18%, w temp. 60 stop. C) – dzięki temu likwiduje się wszelkie zarodniki grzybów czy też owady i ich larwy

* strugane – na struganym drewnie owady nie znoszą jaj i mniej żerują