Dom, Żywiec, Żywiec, 113 m²

Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska

Kontakt: REMAX Invest

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość inwestycyjna premium, booking Żywiec
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3665/3123/ODS
• Pow. działki: 200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 113.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: bliźniak

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

KRYSTIAN STAŃCZYK

Agent prowadzący

Tel.: +48 693 248 448

Lokalizacja:

Żywiec, województwo śląskie.

https://maps.app.goo.gl/AnwyBjt5rLU6zA9i7

Zaledwie 1 km od drogi S1 pomiędzy Bielskiem Białą i Cieszynem. Świetna baza wypadowa do Wisły, Szczyrku, czy na Słowacje.

W pobliżu pełna infrastruktura, liczne punkty handlowo usługowe, przedszkola, szkoły, przychodnie zdrowia, tereny rekreacyjne, ścieżka dydaktyczno-przyrodnicza. Przystanek autobusowy. Szybki dojazd do centrum Żywca. Budynek wykończony pod klucz.

Nieruchomość o podwyższonym standardzie, idealna pod wynajem dla kadry pracowniczej i na booking.

Świetna lokata kapitału dla kogoś, kto szuka dochodu pasywnego.

Lokal stanowi połowę budynku typu bliźniak i składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 113m2.

Na otwartej przestrzeni parteru znajduje się kuchnia z jadalnią i salonem. Poza tym pojemna garderoba w korytarzu, toaleta i schody na piętro.

Na pierwszym piętrze są dwie sypialnie oraz łazienka, a na ostatnim drugim piętrze największa sypialnia kolejna łazienka, garderoba i dodatkowy schowek.

Przed budynkiem są trzy miejsca postojowe, a z tyłu zadaszony taras i ogródek

Budynek posadowiony został na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych. Ściany fundamentowe betonowe, zbrojone przeciwskurczowo siatkami. Ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaków silikatowych. Ścianki działowe z pustaków akustycznych 36 cm.

Stropy -płyty żelbetowe, monolityczne, krzyżowo zbrojone, spięte wieńcami żelbetowymi. Układ konstrukcyjny stanowią ponadto: słupy żelbetowe, belki, nadproża i wieńce żelbetowe.

Konstrukcję dachu stanowi więźba tradycyjna, drewniana w układzie płatwiowo-krokwiowym i jętkowym.

Całość budynku docieplona styropianem EPS80 lambda 0.038, gr. 12 cm, tynkowana tynkiem cienkowarstwowym.

Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe, parapety zewnętrzne.

Blacha stalowa powlekana. Wszystkie rynny, rury i obróbki blacharskie w kolorze dachu.

Stolarka zewnętrzna

Okna PCV, Uwmax = 1,0 W/m2*K

Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne:

izolacja pozioma posadzek na gruncie – 2 x folia PE

izolacja ścian fundamentowych oraz elementów betonowych stykających się z gruntem – 2 x masa bitumiczna, pod ławami – jeden raz papa termozgrzewalna

Izolacje termiczne:

dach – wełna mineralna 30 cm

ściany elewacji – EPS80 12 cm, lambda 0,038 W/mK

posadzki na gruncie – styropian EPS 100 – 038 15 cm

fundamenty – styrodur XPS 10 cm

Rozwiązania instalacyjne:

Budynki wyposażone zostały w następujące instalacje wewnętrzne i zewnętrzne:

Wodną – zasilaną z sieci miejskiej

Kanalizacyjną – ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej

Ogrzewanie – C.O: - kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania (ogrzewanie i ciepła woda), ogrzewanie podłogowe, dodatkowo grzejniki na piętrze w pokojach, oraz w łazienkach grzejniki suszarkowe.

CWU – centralne przygotowanie c.w.u., kocioł gazowy

Elektryczną zasilaną z sieci ENN,

Wentylacja – wentylacja grawitacyjna, w pomieszczeniach sanitarnych wspomagana wentylatorem łazienkowym zintegrowanym z oświetleniem.

Klimatyzacja - dwie jednostki (parter oraz piętro) umiejscowione centralnie.

Przed budynkiem są trzy miejsca postojowe, a z tyłu zadaszony taras i ogródek

Zadzwoń, przyjedź i zobacz !

RE/MAX Invest

ul. Wyzwolenia 1

43-300 Bielsko-Biała

Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Żywiecki (pow.)
• Gmina miejska: Żywiec
• Miejscowosc: Żywiec

(ref. A1538277144)