Dom, Żory, Rój, 101 m²
Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚCI ARKADY RAFAŁ GŁÓWCZYŃSKI
Kontakt: Rafał Główczyński
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
- Stolarka okienna: nowe PCV
- Tytuł ogłoszenia: Domy w zabudowie bliźniaczej blisko lasu
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: ARKD-DS-35
- Ulica: Wodzisławska
- Pow. działki: 400.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 101.38 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 3
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2023
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: bloczki
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (oczyszczalnia)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- balkon
- internet
- linia telefoniczna
- dostęp do drogi (utwardzona)
Przedstawiamy Państwu nową inwestycję mieszkaniową realizowaną w zachodniej dzielnicy Żor - w Roju przy ul. Marii Skłodowskiej Curie/ Wodzisławskiej. W pierwszym etapie inwestycyjnym powstaje 6 segmentów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oraz 4 budynki w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej.
Na tle innych podobnych ofert na rynku ta inwestycja wyróżnia się nieschematyczną architekturą, bardzo atrakcyjną lokalizacją pod względem bezpośredniego otoczenia i rozwiązań komunikacyjnych.
W otoczeniu dominują tereny z niską zabudową, tereny leśne oraz bliskość węzła z autostradą A1, dzięki, której jest szybki i bardzo dogodny dojazd do większości miejscowości w aglomeracji katowickiej oraz ostrawskiej a w lokalnym dystansie także wygodny dojazd do całej aglomeracji rybnickiej - do centrum Żor, Rybnika, Świerklan, Jastrzębia-Zdroju i Wodzisławia Śląskiego. W odległości około 400 m znajdują się przystanki autobusowe z darmową komunikacją miejską.
Wszystkie budynki są 2-kondygnacyjne a ich architekturę cechuje modernistyczna forma i funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania materiałowe i technologiczne.
Rozwiązania techniczne i materiałowe :
Budynki leżą na terenach wolnych od szkód górniczych, posadowione na ławach fundamentowych, ściany nośne i działowe wzniesione z wysokiej klasy pustaków ceramicznych typu Leier Themopor. Ściany zewnętrzne docieplone 15 cm warstwą styropianu. Elewacja wykończona tynkiem i farbami silikonowymi ze zwiększoną odpornością na warunki atmosferyczne i zabrudzenia. Dach o konstrukcji stropu żelbetowego, ocieplony i pokryty membraną podnoszącą efektywność cieplną całego systemu. Energooszczędne okna z wkładem 3-szybowym scalonym o profilu Salamander Bluevolotion.
Media:
przyłącze wodociągowe, energetyczne, gazowe, telekomunikacyjne, ogrzewanie gazowe z rozprowadzonym systemem ogrzewania podłogowego na każdej kondygnacji, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
System ogrzewania centralnego przygotowany do odbioru energii cieplnej z innych źródeł np. pompy ciepła. Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia do systemu fotowoltaicznego.
Instalacja telekomunikacyjna w budynkach dostosowana do przyłączenia internetu światłowodowego.
Architektura:
Dzięki nowoczesnej minimalistycznej architekturze i dobrze dopasowanych proporcjach budynki zyskują elegancki wygląd i spokojnie wpisują się w krajobraz. W budynkach z dwoma bliźniaczymi segmentami dwie bryły zróżnicowane są wysokością oraz przesunięciem obu brył segmentów w stosunku do siebie przez co podkreślają swoją odrębność lokalową i kreują przestrzeń ogródków z większym komfortem dla prywatności użytkowników obu lokali. Podział kolorystyczny na elewacji jest kompozycją wynikającą z geometrii i układu okien. Na dolnych i górnych kondygnacjach wszystkie okna typu Portfenter ( okno francuskie) z przeszkleniami od podłogi po sufit zapewniają lepszy dostęp światła dziennego.
Budynki jednorodzinne wolnostąjące także składają się z dwóch przenikających siebie brył o zróżnicowanej wysokości, zaprojektowane w taki sposób by strefa dzienna z tarasem była poza strefą widoku z okien sąsiada gwarantując większą swobodę w korzystaniu z tarasu czy ogrodu. Wszystkie budynki mają zaprojektowaną strefę wypoczynku na stronę południową. Taka ekspozycja zapewnia lepsze nasłonecznienie, lepsze warunki dla wegetacji roślin ozdobnych oraz bardziej sprzyja ekonomice kosztów utrzymania budynku.
Układ funkcyjny pomieszczeń
zabudowa bliźniacza
parter:
lokal 1:lokal 2
wiatrołap2,60 m23,06 m2
pom. gospodarcze2,88 m24,37 m2
salon z aneksem kuchennym41,40 m239,23 m2
klatka schodowa2,45 m22,34 m2
łazienka3,15 m23,70 m2
razem52,48 m252,70 m2
piętro:
komunikacja:10,74 m210,37 m2
pokój 1/sypialnia9,36 m29,36 m2
pokój 2/sypialnia9,36 m29,36 m2
pokój 3/sypialnia14,59 m214,45 m2
łazienka 4,85 m2 5,10 m2
razem48, 90 m248,64 m2
całość101,38 m2101,34 m2
Cena: 599 000 zł brutto
zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
parter:
garaż19,33 m2
pom. Gospodarcze4,84 m2
wiatrołap4,62 m2
WC2,54 m2
salon29,60 m2
kuchnia7,07 m2
klatka schodowa2,00 m2
razem70,00 m2
piętro:
komunikacja10,47 m2
łazienka9,63 m2
pokój 1/sypialnia12,73 m2
pokój 2/sypialnia11.25 m2
pokój 3/sypialnia15,14 m2
garderoba4,96 m2
garderoba4,65 m2
razem68,83 m2
całość138,83 m2
Cena: 699 000 zł brutto
Do każdego segmentu bliźniaczego przynależne są 2 miejsca parkingowe, domy wolnostojące posiadają własne garaże w bryle każdego budynku.
Wszystkie budynki są zbywane w stanie deweloperskim, w których zostaną wykonane prace w zakresie:
całkowite ukończenie wszystkich budynków z zewnątrz wraz ( elewacja, dach, okna, drzwi wejściowe, w przypadku domów jednorodzinnych brama garażowa) z zagospodarowaniem terenu ( wykonanie drogi dojazdowej wewnętrznej, wybrukowanie podejść i podjazdów, wykonanie tarasów.
Wewnątrz wykonanie ścianek działowych, wszystkich instalacji - elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej, gazowej, ogrzewania podłogowego, tynków wylewek podłogowych.
Prace, które zostaną do wykonania po stronie nabywców:
gniazdka i włączniki elektryczne, biały montaż, okładziny na podłogach i na schodach, całe schody w przypadku segmentów w zabudowie bliźniaczej, ościeżnice i drzwi wewnętrzne.
Przewidywalne zakończenie inwestycji marzec/kwiecień 2023 roku.
Nie czekaj zarezerwuj swój dom.
Pomożemy też pozyskać środki na nowy zakup sprzedając Twoje mieszkanie i bezpiecznie skoordynować obie transakcje w czasie.
Oferta tańsza o 0% podatku PCC w kosztach notarialnych.
Polecamy i zapraszamy na prezentację
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Żory
- Dzielnica: Rój
- Ulica: Wodzisławska
(ref. A1536384147)