Dom, Żórawina, Żórawina (gm.), 320 m²

Ogłoszeniodawca: Agna Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Wąs

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Żórawina, wolnostojący, 250m2, 6 pokoi, 1.999.000
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: SBWWJ2557
• Pow. działki: 860.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 320.00 m²
• Wysokość wnętrza: 3 cm
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2004
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana

Do sprzedania piękny, przestronny i bardzo funkcjonalny dom wolnostojący. Położony na spokojnej i cichej uliczce. Bardzo dobre sąsiedztwo. Dom bardzo zadbany, zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Nowoczesne rozwiązania i dobre ocieplenie powoduje, że jest bardzo energooszczędny.

Dach kryty dachówką Braas, ściany Porotherm.

Ogrzewanie olejowe - piec De Dietrich oraz ogrzewanie kominkowe - kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem. Możliwość sterowania ogrzewaniem indywidualnie w każdym pomieszczeniu. Ogrzewanie podłogowe. Możliwa instalacja pompy ciepła.

Istnieje również możliwość podłączenia do sieci gazowej.

Na podłogach kafle i deska barlinecka. W pomieszczeniach, w których są kafle zamontowano ogrzewanie podłogowe.

W całym domu okna mahoniowe, parapety marmurowe dębowe listwy przypodłogowe, schody jesionowe, w oknach rolety antywłamaniowe.

Ogrodzenie i balustrady na balkonach kute, ocynkowane.

Dom podłączony jest do kanalizacji.

Parter o powierzchni 170 m2 :

- przestronny hol powierzchnia 32 m2 z wbudowanymi szafami i przejściem do garażu

- kuchnia 14 m2 z zabudową meblową i sprzętem AGD, na środku wyspa,

- salon powierzchnia ok 37m2, połączony z jadalnią ok 18 m2, wyposażony w kominek; łącznie salon z jadalnią mają pow. ok 55 m2, z każdego pomieszczenia wyjścia na tarasy, dodatkowo w części kominkowej ładny wykusz na zieleń ogrodu

- gabinet o powierzchni 21 m2

- łazienka 16 m2, z oknem, wyposażona m.in. w kabinę prysznicową, bidet, wc, 2 umywalki, jest również miejsce na wannę

- garderoba - 11 m2 z oknem, może stanowić samodzielny pokój

- garaż - 21 m2 ( na duży, wysoki samochód ) z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym ok 6 m2,

Piętro z lekkimi skosami 82 m2 :

sypialnia 16m2 z balkonem,

2 moduły składające się z pokoju dziennego, sypialni, łazienki – oba o identycznej powierzchni ok 23 m2 ( urządzona jedna łazienka)

pokój ok 12 m2 z balkonem,

hol ok 8 m2

Dom doskonale nadaje się do zamieszkania dla rodziny. Sypialnie ( moduły )na górze są idealnym rozwiązaniem dla dorastających dzieci. Dwa pokoje ( gabinet i garderoba ) na parterze dają także możliwość np. zamieszkania z rodziną seniora.

Nieruchomość również może być zakupiona jako inwestycja – świetnie nadawałaby się na przedszkole lub inne usługi.

Lokalizacji w pobliżu przystanku autobusowego daje możliwość korzystania z komunikacji miejskiej ( bezpośrednie autobusy do centrum Wrocławia ).

Na miejscu w miejscowości pełna infrastruktura : szkoła, przedszkole, sklepy itp.

Nieruchomość doskonale nadaje się do zaadoptowania na przedszkole, szkołę językową itp

Kontakt w sprawie oferty : Agnieszka Wąs tel 602 51 58 56

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela,może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Wrocławski (pow.)
• Gmina wiejska: Żórawina (gm.)
• Miejscowosc: Żórawina

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 94.75 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 135.61 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 102.50 [kWh/m2]
• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 40.0200 %

(ref. A1537412245)