Dom, Złotniki, Suchy Las (gm.), 161 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Kacper Olejnik

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Złotniki Nowoczesna stodoła 145m2 + fotowoltaika
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4360/9376/ODS
• Ulica: Jana Kochanowskiego
• Pow. działki: 1012.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 161.00 m²
• Pokoje: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2020
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (murowane)

Szanowni Państwo,

Tylko w naszym biurze - oferujemy do sprzedaży piękny dom w miejscowości Złotniki tuż pod Poznaniem.

Dom wybudowany w 2020r. o powierzchni 145 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 1012 m2.

Dom wyposażony w instalacje fotowoltaiczną 3,6 KW, która w całości pokrywa zapotrzebowanie roczne zużywanej energii.

Bardzo wysoka jakość wykonania oraz użytych materiałów zarówno do samej budowy jak i do wykończenia wnętrz!

- duży salon (32,5  m2) z wyjściem na taras i ogród poprzez duże rozsuwane drzwi  

- kuchnia (7,9 m2) sprzęt AGD wysokiej klasy (Whirlpool)

- hall (8,5m2) 

- pokój z garderobą  (14,4m2)

- łazienka(5,6m2)

- pokój nr 1 oraz pokój nr 2 zostały połączone, obecnie pokój posiada oddzielną garderobę (oba łącznie 18 m2) 

- kotłownia (5,8m2)

- WC (2m2)

- przedsionek (5,7m2)

- garaż dwu stanowiskowy (45,5m2) z bramą automatyczną sterowaną na pilota.

(Dom w pierwotnym stanie posiada 4 pokoje, obecnie jeden z nich został zaadaptowany na garderobę)

Dom posiada: 

- instalację fotowoltaiczną na dachu oraz ogrzewanie nowoczesnym energooszczędnym piecem gazowym (możliwość dołożenia pompy ciepła wedle uznania)

- ogrzewanie podłogowe 

- okna PCV 3 szybowe

Ogromnym atutem jest piękny, duży ogród z bogatą roślinnością, zadaszonym tarasem, strefą wypoczynkową oraz miejscem na grilla.

Brama wjazdowa na teren posesji na pilota.

Poniżej przedstawiam szczegółowy opis wnętrza oraz poczynionych inwestycji:

- instalacja fotowoltaiczna 3,6 KW w idealnym stanie, niecałe 2 lata, działa bezobsługowo, perfekcyjnie, nigdy się nie wyłącza tak jak to ma miejsce w przypadku wielu nieruchomości (gwar. 10 lat) – aplikacja pozwalająca śledzić wszystkie parametry na dowolnym urządzeniu

- bardzo wydajna klimatyzacja w dużą jednostką wewnętrzną 5,3 KW z możliwością sterowanie zewnętrznego poprzez sieć Wi-Fi

- rolety zewnętrzne na wszystkich oknach sterowane przyciskami na ścianach oraz pilotem (możliwość opuszczania i podnoszenia wszystkich rolet jednocześnie lub pojedynczo)

- wysokiej klasy piec Junkers (koszt 10-12 tysięcy) z wbudowanym zasobnikiem wody (45L)

- bardzo wydajne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe w całym domu (koszt ogrzewania za cały rok (okres 02.2022- 02.2023) to tylko 2800 zł – sterownik bezprzewodowy

- monitoring składający się z 3 kamer zewnętrznych komunikujących się poprzez sieć Wi-Fi – podgląd na wyświetlaczu w salonie i na dowolnym urządzeniu przenośnym, np. na telefonie.

   Dodatkowo każda kamera posiada kartę SIM na której nagrywany jest obraz w trybie ciągłym. Funkcje: zdalne odstraszanie intruza (sygnał dźwiękowy i świetlny, nasłuch zdalny, możliwość zdalnego       nagrywania filmów lub robienia zdjęć obrazu rzeczywistego, bardzo wysoka rozdzielczość, widzenie w podczerwieni).

- okna 3-szybowe z wysokiej klasy drzwiami przesuwnymi w salonie (system HST)

- wysokiej klasy system przesuwnych moskitier na drzwiach tarasowych w salonie oraz w sypialni

- płot z szeroką bramą sterowaną na pilota (napęd niemieckiej firmy SOMMER)

- brama garażowa HORMANN sterowana na pilota z napędem HORMANN

- drzwi wejściowe stalowe GERDA

- oświetlenie zewnętrze domu składające się z 9 lamp z czujnikiem zmierzchu

- dwa ujęcia wody na zewnątrz domu – z przodu oraz z tyłu domu

- dwa tarasy, jeden zadaszony,

- ulica z nową nawierzchnią asfaltową oraz z nowymi chodnikami

- strych na całej powierzchni domu (145 m2), podłoga z płyty OSB na powierzchni 30 m2, schody wysuwane prowadzące na strych umiejscowione w garażu

- na dachu wysokiej jakości płaska dachówka ceramiczna BRAAS

- mury ceramika POROTHERM  + 20 centymetrów styropianu zapewniające doskonałą izolację zarówno zimą jak i latem

- dobrze ocieplony strop – 30 cm wełny

Tylko 300 m do najbliższej stacji PKP 

Dla zainteresowanych pełen dostęp do dokumentacji technicznej budynku!

Zapraszam Państwa do obejrzenia większej ilości zdjęć tej nieruchomości w dobrej jakości.

Więcej na stronie  www.investor.net.pl lub pod numerem telefonu:

Zapraszam na prezentację

Kacper Olejnik tel: 502 622 930

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina wiejska: Suchy Las (gm.)
• Miejscowosc: Złotniki
• Ulica: Jana Kochanowskiego

(ref. A1537012783)