Dom, Zgorzała, Lesznowola (gm.), 123 m²

Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska

Kontakt: Marcin Zawadka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Skrajny 4-pokojowy segment z ogrodem w Zgorzale
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 612/4565/ODS
• Ulica: Słowika
• Pow. działki: 170.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 122.56 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem adaptacyjnym w miejscowości Zgorzała przy ul. Słowika (Osiedle Kolorowe 3).

Skrajny segment z dużym salonem i 3 sypialniami sprzedawany jest w stanie deweloperskim, jednak część dodatkowych prac budowlanych została już wykonana przez obecnych właścicieli, w tym parapety, gładzie na ścianach oraz prace przystosowawcze nieużytkowego poddasza, tj. izolacje, gładzie, doprowadzenie instalacji elektrycznych, klimatyzacyjnych oraz wodno-kanalizacyjnych i dodatkowe okno połaciowe.

Rozkład domu o powierzchni użytkowej 86,56 m2 oraz poddaszem 36,00 m2 = 122,56 m2 przedstawia się następująco:

Kondygnacja 1: PARTER (40,87 m2) - hol 4,91; salon z aneksem kuchennym 29,34; toaleta 2,97; schody 3,85.

Kondygnacja 2: 1 PIĘTRO (45,69 m2) - hol 3,97; 3 sypialnie: 10,93; 11,65; 11,89 z toaletą 2,97; łazienka 4,28.

Kondygnacja 3: PODDASZE (36,00 m2) - dodatkowa otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia kolejnych pomieszczeń, którego metraż nie jest obecnie uwzględniony w księdze wieczystej KW.

Nieruchomość stanowi pełną własność i ma założoną księgę wieczystą (KW). Stanowi lokal mieszkalny, jednak w praktyce jest to skrajny segment w domu szeregowym, z prawem do wyłącznego użytkowania ogródka (129 m2) oraz 1 miejsca postojowego w garażu i 1 miejsca postojowego zewnętrznego - do ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć ich obowiązkowy zakup w łącznej cenie 30.000 zł.

Osiedle Kolorowe 3 o spójnym, jednolitym skandynawskim stylu, zostało wybudowane w 2022 roku przez NOVISA Development, lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce.

Zgorzała to miejscowość w pobliżu Piaseczna, miejscowości z rozbudowaną infrastrukturą sportową, m.in. basenami, boiskami i halami sportowymi, ale też stadniną koni, kortami tenisowymi czy klubami fitness. W bliskiej odległości znajduje się szlak rowerowy przez wzgórza Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

W pobliżu „Osiedla Kolorowe 3” jest szkoła podstawowa i gimnazjum w Nowej Iwicznej oraz Centrum Edukacji i Sportu.

Zmotoryzowani pojadą w kierunku Warszawy nowo oddanym odcinkiem trasy szybkiego ruchu S7, dzięki której podróż do stolicy zajmuje tylko kilkanaście minut - kilka minut autem do S7 lub do ul. Puławskiej.

Sprawny jest również dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy i zajmuje ok. pół godziny, a do tzw. Mordoru tylko 8-9 minut. Najbliższe są przystanki kolejowe KM/SKM Warszawa Jeziorki lub Nowa Iwiczna, ale działa też autobusowa komunikacja lokalna Warszawskiego Transportu Publicznego.

Wg świadectwa charakterystyki energetycznej, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 91,1 kWh/(m2*rok)

Zapraszam na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Piaseczyński (pow.)
• Gmina wiejska: Lesznowola (gm.)
• Miejscowosc: Zgorzała
• Ulica: Słowika

(ref. A1537411653)