Dom, Zgierz (gm.), Zgierski (pow.), 180 m²

Ogłoszeniodawca: KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Andrzej Paluch

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom na podstawie projektu Archon "Dom w Jabłonkach 23". Bez prowizji i PCC.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 509626
• Pow. działki: 1000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 180.00 m²
• Piętro: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• woda (miejskie)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Zajmujemy się projektowaniem, jak i budową energooszczędnych domów prefabrykowanych w systemie drewnianej konstrukcji szkieletowej charakteryzujących się wysoką efektywnością energetyczną.

W wyniku współpracy z najlepszymi i sprawdzonymi producentami materiałów, oferowane przez nas domy cechuje wysoka jakość, a wdrażane nowe rozwiązania technologiczne skutkują wymiernymi oszczędnościami zarówno w zakupie jak i bieżącej eksploatacji.

Dom prefabrykowany to najlepszy wybór dla osób, które planują budowę domu niskoenergetycznego. Elementy domu przygotowywane są w fabryce, w kontrolowanych warunkach, za pomocą nowoczesnych i specjalistycznych urządzeniach zachowując wysoki reżim technologiczny.

Naszym Inwestorom zapewniamy pełną obsługę projektową we współpracy z doświadczonym zespołem projektantów specjalizujących się w budowie domów prefabrykowanych szkieletowych. Na etapie projektowania ustalamy wszystkie indywidualne wymagania klientów, dopasowując każdy projekt do wymogów prawa budowlanego.

W budowie naszych ścian używamy drewna konstrukcyjnego KVH zgodnego z europejską normą EN1912 klasyfikujące się w klasie C24. KVH oprócz bardzo dobrej stabilności wymiarowej, charakteryzuje się niską podatnością na skręcenia oraz znikomą skłonnością do mikropęknięć.

W celu zapewnienia odpowiedniej sztywności przegrody cieplnej konstrukcja ścian zostaje stężona obustronnie za pomocą płyty MFP. Konstrukcja naszych ścian wyróżnia się także zastosowaniem pustki instalacyjnej zabezpieczającej przed uszkodzeniem membrany i wyeliminowaniu powstawania mostków termicznych.

Powierzchnie

86,27 m2 powierzchnia użytkowa parteru

82,48 m2 powierzchnia użytkowa piętra

180,02 ∑ m2 powierzchnia po podłodze

168,75 ∑ m2 powierzchnia użytkowa domu

118,24 ∑ m2 powierzchnia zabudowy

ŚCIANA ZEWNĘTRZNA

→

Tynk WEBER - [kolor standard] - silikatowy

→

Wełna mineralna fasadowa 10 cm λ=0,035/0,036 ISOVER [ew.równoważna]

→

Klej do wełny

→

Płyta MFP/OSB3 PFLEIDERER [ew.równoważna]

→

Konstrukcja drewniana KVH 16/6 – z wełną mineralną 15 cm λ=0,038 LADENBURGER

→

Płyta MFP/OSB3 PFLEIDERER [ew.równoważna]

→

Folia paroizolacyjna ISOVER [ew.równoważna]

→

Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych KNAUF [ew.równoważna]

→

Okna PCV 3-szybowe, 7 komorowe, Fix/R/RU/ kolor jednostronny KOMSTA

→

Parapety zewnętrzne stalowe [do wyboru kolor: biały/antracyt/ciemny brąz/jasny brąz/czarny ]

→

Drzwi wejściowe MIKEA – 1 szt do kwoty 3.000,00 zł

→

Drzwi pomocnicze/techniczne MIKEA – 1 SZT do kwoty 3.000,00 zł

ŚCIANA WEWNĘTRZNA

→

Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych KNAUF [ew.równoważna]

→

Płyta MFP/OSB3 PFLEIDERER [ew.równoważna]

→

Konstrukcja drewniana KVH 10/6 - z wełną mineralną 10 cm λ=0,039 LADENBURGER

→

Folia paroizolacyjna w pomieszczeniach mokrych ISOVER [ew.równoważna]

→

Płyta MFP/OSB3 PFLEIDERER [ew.równoważna]

→

Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych KNAUF [ew.równoważna]

STROP MIĘDZYKONDYGNACYJNY

→

Płyta MFP (zamiennie OSB3) PFLEIDERER [ew.równoważna]

→

Konstrukcja drewniana KVH 24/12 - z wełną mineralną λ=0,039 LADENBURGER

→

Systemowy ruszt stalowy

→

Folia paroizolacyjna w pomieszczeniach mokrych ISOVER [ew.równoważna]

→

Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych KNAUF [ew.równoważna]

KONSTRUKCJA DACHU - WIĘŹBOWA

→

Blachodachówka Blachotrapez/Balex r standard (ceglany, brązowy, grafitowy) lub równoważna

→

Łata dachowa 40/60 mm

→

Kontrłata 24/48 mm

→

Membrana dachowa

→

Konstrukcja drewniana KVH zgodnie z obliczeniami min. 6/20 cm LADENBURGER

→

Wełna mineralna λ=0,035 20cm + 10 cm w pomieszczeniach mieszkalnych ISOVER [ew.równoważna]

Układ wełny uzależniony jest od sposobu wykorzystania poddasza. W przypadku umieszczenia na poddaszu urządzeń typu centrala rekuperacji ocieplenie wykonuje się po połaci dachowej , w pozostałych przypadkach ocieplenie stosuje się w stropie zamykającym.

→

Systemowy ruszt stalowy

→

Folia paroizolacyjna ISOVER [ew.równoważna]

→

Płyta gipsowo-kartonowa ognioodporna dla pomieszczeń suchych / płyta woda-ogień dla pomieszczeń mokrych KNAUF [ew.równoważna]

→

Wykończenie okapów w postaci nadbitki lub podbitki

→

Rynny dachowe oraz rury spustowe PCV z osprzętem GALECO

WYPOSAŻENIE DODATKOWE

→

Brama garażowe segmentowa Wiśniowski Uni Pro + napęd MOTO + 2 piloty

→

Rolety (sterowane radiowo lub przyciskiem, podtynkowe lub nadtynkowe)

→

Okna dachowe Fakro 66x118-V U2 - 7 szt

→

Schody strychowe 70x120

→

Stopnice kominiarskie

→

Ława kominiarska 88 cm alu

→

Wyłaz dachowy zimny 46x65

→

Transport + dźwig

→

Komin systemowy Brata

→

Grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach łazienki – 2 szt

→

Grzejniki płytowe w pomieszczeniu garażu

→

Projekt architektoniczny i adaptacja do pozwolenia na budowę

INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA

→

wykonanie instalacji wody

→

rozprowadzenie instalacji (wraz z izolacją)

→

montaż stelaży pod WC

→

podejścia wody pod przybory sanitarne

→

podłączenie zaworu ogrodowego

→

wykonanie kanalizacji pod przybory sanitarne

→

montaż kratki odpływowej z syfonem

→

wykonanie pionów kanalizacyjnych wraz z czyszczakami i wywiewkami

→

wykonanie odpowietrzenia do kanalizacji wg szkicu

→

wykonanie prób szczelności

WENTYLACJA GRAWITACYJNA

→

wyprowadzenie izolowanych kanałów wentylacji na dach 8 pkt

KANAŁ Z OKAPU

→

podłączenie okapu - wyprowadzenie wentylacji - kanały izolowane fi150

OGRZEWANIE PODCZERWIENIĄ

→

dostawa i montaż paneli na podczerwień Digel Heat zgodnie z projektem

→

dostawa i montaż termostatów

→

wykonanie instalacji zasilania

→

dostarczenie i ułożenie folii i styropianu

→

wylewka

→

dostawa i montaż bojlera 150 l

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

Ilość [szt]

→

dostawa i montaż szafki bezpiecznikowej

→

Ilość pkt elektrycznych określonych w standardzie:

→

pokój dzienny/salon:

2*O + 3*G + 1*I + 1*TV

→

kuchnia:

2*O + 6*G + 1*S

→

łazienka/wc:

2*O + 2*G (hermetyczne)

→

sypialnia:

2*O + 3*G + 1*TV

→

pokój:

1*O + 2*G + 1*I + 1*TV

→

hol/klatka schodowa:

2*O + 1*G

→

garderoba:

1*O + 1*G

→

pomieszczenie techniczne:

1*O + 2*G

→

garaż - jeśli występuje:

1*O + 2*G

Objaśnienia:

(O) Instalacja oświetleniowa z wyłącznikiem

(G) Gniazda wtykowe podwójne

(S) Przyłącze siłowe

(I) Gniazdo internetowe

(TV) Gniazdo telewizyjne

Dla domu parterowego jako standard przyjęto pomieszczenia:

1x pokój dzienny/salon, 1x kuchnia, 1x łazienka, 1x sypialnia, 2x pokój, 1x holl, 1x garderoba, 1x pomieszczenie techniczne

Dla domu z poddaszem użytkowym jako standard przyjęto pomieszczenia:

1x pokój dzienny/salon, 1x kuchnia, 1x łazienka, 1x wc, 1x sypialnia, 3x pokój, 1x klatka schodowa, 1x holl, 1x garderoba, 1x pomieszczenie techniczne

KALKULACJA CENOWA NETTO

Konstrukcja z wykończeniem 623 449,70 zł

Instalacje 68 942,83 zł

Stan "deweloperski" 692 392,53 zł

Płyta fundamentowa 68 209,58 zł

Cena domu z płytą 760 602,11 zł

Cena m2 4 225,10 zł

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości,

Andrzej Paluch

Tel. 883 444 179

E-mail: andrzejpaluch.koloseum@gmail.com

GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO!!!:

- doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości

- transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik!!!

- posiadamy ubezpieczenie na kwotę 1 000 000 PLN w ERGO HESTIA S.A.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Powiat: Zgierski (pow.)
• Gmina wiejska: Zgierz (gm.)

(ref. A1535442877)