Dom, Zadworna, Tuliszków (gm.), 178 m²

Ogłoszeniodawca: INVICUS NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Kamil Dominiak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim z garażem, 18 km od Konina
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3755
• Pow. działki: 1023.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 178.49 m²
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 5
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż nowy dom wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym w stanie deweloperskim, zlokalizowany w miejscowości Zadworna, gm. Tuliszków, położony na dużej 1023 m2 działce.

Dom parterowy budowany według indywidualnego projektu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 178.49 m2.

Wyszczególnienie pomieszczeń:

Parter: wiatrołap (4.60 m2), garderoba (3.28 m2), spiżarnia (1.44 m2), kuchnia ( 11.61 m2), korytarz (4.65 m2), WC (1.90 m2), salon z jadalnią (37.20), łazienka (8.32 m2), pokój (14.78 m2), sypialnia (14.78 m2), garderoba (3.13 m2). Łącznie parter stanowi powierzchnia 105.69 m2

Poddasze: pokój (10.11 m2), pokój (18.86 m2), pokój (30.32 m2) z wyjściem na taras (8.03 m2), łazienka (6.23 m2), korytarz (7.28 m2). Łącznie poddasze użytkowe stanowi powierzchnia 72.80 m2.

Technologia budownictwa:

Dom w zabudowie parterowej z poddaszem użytkowym, realizowany w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków z betonu komórkowego Ytong o grubości 24 cm, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm (współczynnik lambda 33-34), otynkowany.

Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, deskowany w całości, pokryty membraną dachową o wysokiej paro przepuszczalności z oplotem, co zapewnia właściwą wentylację oraz odprowadzenie wilgoci. Całość kryta modułową blacho dachówką na tzw. rąbek, w kolorze grafitowym. Orynnowanie PCV.

Stolarka okienna PCV firmy Petecki, okna 3 szybowe spełniające warunki techniczne w zakresie termoizolacyjności, w kolorze antracyt zarówno od strony wewnętrznej jak i zewnętrznej, zamontowane rolety antywłamaniowe sterowane napędem elektrycznym.

System grzewczy:

- rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni parteru, w łazience grzejnik drabinkowy,

- w budynku garażowo-gospodarczym przewidziane pomieszczenie kotłowni, urządzenie kotłowni oraz wybór źródła ogrzewania we własnym zakresie.

Instalacja elektryczna

- instalacja elektryczna w tradycyjnej formie, wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe;

- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej;

- z myślą o instalacji fotowoltaicznej, budynek został usytuowany w taki sposób, aby największa połać dachu skierowana była na stronę południową co zapewnia maksymalną ilość promieni słonecznych a finalnie wyprodukowanie największej ilości energii elektrycznej.

Instalacja wodno-kanalizacyjna:

- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej;

- odprowadzenie ścieków socjalno-bytowych do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe;

- zatwierdzony projekt budowlany dla Gminy i Miasta Tuliszków na budowę sieci kanalizacji sanitarnej z przyłączeniami w miejscowości Tuliszków-Zadworna

Sieć światłowodowa umożliwiająca korzystanie z ultraszybkiego Internetu domowego m.in. niezależnie do warunków pogodowych.

Stan zaawansowania budowy:

Parter budynku w stanie deweloperskim bez wylanej posadzki. Zamontowane drzwi zewnętrzne. Tynki wewnętrzne wykonane. Wykonane instalacje grzewcza, elektryczna i wod. – kan.

Poddasze stanowi natomiast przestrzeń otwartą w stanie surowym zamkniętym, z wyprowadzonymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi, co umożliwia zaprojektowanie zarówno pomieszczeń jak i instalacji wg własnego uznania.

Według projektu przestrzeń nad salonem pozostaje otwarta. Poddasze jest do zaadoptowania przez przyszłych właścicieli, ale w przypadku braku takiej potrzeby przestrzeń nad salonem można zamknąć lekkim stropem na konstrukcji podwieszonej w technologii: płyta kartonowo- gipsowa-ocieplenie wełną mineralną-płyta OSB oraz zamontować wyciągane schody strychowe umożliwiające wykorzystanie poddasza jako strychu.

Na działce znajduje się również częściowo przylegający do budynku mieszkalnego garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem kotłowni o łącznej powierzchni użytkowej 31.68 m2. Budynek murowany technologią tradycyjną, ściany z betonu komórkowego Ytong, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, otynkowany. Dach płaski, z poprzecznym układem konstrukcyjnym, pokryty płytą obornicką. Brama segmentowa, automatyczna.

Działka o regularnym kształcie prostokąta z utwardzonym kostką brukową chodnikiem do drzwi wejściowych domu oraz podjazdem do garażu.

Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej w wewnętrzną drogę utwardzoną gruzem betonowym oraz pokrytą kamieniem granitowym.

Atrakcyjna lokalizacja, spokojna okolica otoczona terenem zielonym (sady, las, łąki) a zarazem z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z Centrum Tuliszkowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe m. in. przedszkole, sklep spożywczy „Polo Market”, skład materiałów budowlanych, Sala Weselna, Restauracja, Park Miejski, sklep meblowy, przychodnia itp. Do miasta Konina bardzo dogodny dojazd, droga DK72, około 18 km (20 minut jazdy samochodem).

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Turecki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Tuliszków (gm.)
• Miejscowosc: Zadworna

(ref. A1534644914)