Dom, Zabrze, 200 m²

Ogłoszeniodawca: JORAX AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Joanna ,Grzegorz Buchert

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2024-01-02
• Tytuł ogłoszenia: Słoneczna Dolina
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 561
• Ulica: Panny
• Pow. działki: 329.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²
• Długość działki: 31.00 m²
• Szerokość działki: 12.00 m²
• Wysokość wnętrza: 3 cm
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Nie
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 150.00 m²
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: surowy zamknięty

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (garaż)

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Na sprzedaż 10 domów w zabudowie szeregowej ( NIE JEST TO ZABUDOWA DWU LUB WIELORODZINNA, TEREN NIE JEST PODMOKŁY, BAGNISTY W ODRÓŻNIENIU OD NIEKTÓRYCH INWESTYCJI PROWADZONYCH W MIEŚCIE) na osiedlu ,,SŁONECZNEJ DOLINIE" najbardziej atrakcyjnym miejscu pod względem wartości nieruchomości w Zabrzu obok osiedla Kopernika przy ulicy Panny według indywidualnego projektu . Osiedle znajduję się w sąsiedztwie Centrum handlowego M1 , Makro ,lasów komunalnych, Kąpieliska Maciejów, tras rowerowych. Do ścisłego centrum miasta 3,5km, szybki wyjazd na trasę średnicową DTŚ oraz Autostradę A1 oraz A4 . Na osiedlu Kopernik znajduję się miedzy innymi basen kąpielowy Aquarius ,hale sportowe , szkoła , przedszkole.

Inwestycja o różnych wariantach wielkości domów jak też zróżnicowanym obszarem działek, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie. Oferowane budynki mają metraże od 154,81 m2 do 157.45 m2. DOMY Z ODRĘBNĄ ŚCIANA ODDZIELAJĄCA SĄSIADÓW. GRUNT WRAZ Z BUDYNKIEM W PEŁNI WŁASNOŚCIOWY. Działki są wielkości od 238 m2 do 326 m2. Ceny zaczynają się od 6550 tys. zł do 680 tys. zł (za stan surowy zamknięty) w zależności od wybranego wariantu.

Oferowany skrajny nr 1 o powierzchni 154,81 m2 ( NIE MYLIĆ Z POWIERZCHNIĄ CAŁKOWITĄ, JAK TO NIEKTÓRE FIRMY NIERZETELNE PRÓBUJĄ WPROWADZIĆ W BŁĄD KLIENTÓW ) położony jest na działce o pow. 326 m2 .Wjazd będzie odbywał się z drogi wewnętrznej o szerokości pasa 8m która zostanie w części wybrukowana(5,75 m) a pozostałą część będzie stanowił pas zieleni. Ulica Panny będzie brukowana w 2022r . Każdy z właścicieli otrzyma udział w tej nieruchomości zawartej w cenie 680 tys brutto z VAT-em 8%.

Obecnie budynki doprowadzane są do stanu surowego zamkniętego obejmujący wykonanie oszklenia budynku wraz z roletami elektrycznymi, zamontowania bramy na pilota, osadzenia drzwi wejściowych oraz ocieplenia budynków wraz z tynkiem i kolorem .

BRAK SZKÓD GÓRNICZYCH.

Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco ;

-parter- kuchnia otwarta na salon, wiatrołap, komunikacja, łazienka, gabinet, garaż.

1. Salon +kuchnia -40,30m2

2. łazienka- 3,24 m2

3. Komunikacja -5,26m2

4. Wiatrołap - 3,52m2

5. Garaż - 17,26m2

6.Gabinet-8,57m2

-piętro-cztery pokoje, łazienka ,pomieszczenie gospodarcze.

1. Pokój -17,10m2

2. Pokój- 13,94m2

3. Łazienka- 8,87m2

4. Pokój - 11,56m2

5. Komunikacja - 10,68m2

6. Pokój-14,28m2

7. Pomieszczenie gospodarcze-2,83

KUPUJ BEZPIECZNIE OD SPRAWDZONEGO, RZETELNEGO I DOŚWIADCZONEGO DEWELOPERA , KTÓRY Z POWODZENIEM I SUKCESEM DZIAŁA W BRANŻY BUDOWLANEJ JUŻ OD KILKUDZIESIĘCIU LAT.

Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym (pustak ceramiczny ,dach pokryty dachówka ceramiczną, orynnowanie, okna, drzwi, brama garażowa, ocieplenie wraz z tynkiem . Każdy z właścicieli otrzyma udział w drodze zawartej w cenie 680tys. Wszystkie media zlokalizowane przy działce (gaz, woda, kanalizacja deszczowa i ogólnospławna ,prąd). Przed budynkiem 6 metrów do pasa drogowego. Ogród wychodzący na stronę zachodnią 12 metrów do granicy działki. Cena 680tys brutto z VAT-em 8%.

Przy zakupie domu faktura VAT , brak podatku PCC . Na wszystkie roboty budowlane 5-letnia gwar. , istnieje możliwość wykonania prac wykończeniowych przez firmę polecaną przez dewelopera Dostępne projekty dla zainteresowanych. Zapraszamy do oględzin nieruchomości na żywo w terenie .Dwadzieścia pięć lat doświadczenia w pracy na rynku budownictwa i sprzedaż nieruchomości.

Dla naszych klientów oferujemy dogodne warunki kredytowe z listy 25 Banków wraz z obsługą najlepszego specjalisty na rynku , który jest w stanie umówić się z Państwem w dowolnym miejscu i czasie, co w dzisiejszej bieganinie jest godne rozważenia.

Oferujemy klientom bezstresowe przejście przez proces zakupu, aż do odebrania kluczy od nieruchomości. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszelkie dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu i zawarcia umowy u Notariusza z którym współpracujemy już dwadzieścia pięć lata co uprawnia nas do odpowiednich zniżek .

KONTAKT: AGENCJA NIERUCHOMOŚCI "JORAX", Zabrze. ul. Krasińskiego 2A komórki. 600891731, 602350681 .

Osoba odpowiedzialna J.Buchert licencjonowany pośrednik o uprawnieniach nr 2182, ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej. tel. 600891731 .email;

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Zabrze
• Ulica: Panny

(ref. A1538100876)