DOM ZABORÓW, WARSZAWSKI ZACHODNI, 269,00 M²
Ogłoszeniodawca: NEST GROUP Daniel Krawczak
Kontakt: Sebastian Sadowski
- Numer licencji agenta: 9190
- Ilość miejsc parkingowych: 1
- Płot: JEST
- Liczba łazienek: 2
- Droga dojazdowa: UTWARDZONA
- Dostępna przestrzeń: 303.00
- Liczba pięter: 1
- Reklama: Zaborów przy ulicy Zacisznej - dom wolnostojący
- Stan budynku: WYSOKI STANDARD
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Materiał budowlany: YTONG
- Rodzaj zabudowy: WOLNO STOJĄCY
- Liczba pokoi: 6
- Rok budowy: 2008
- Powierzchnia działki: 269.00
- Ulica: zaciszna
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 314/2478/ODS
- Powierzchnia użytkowa: 1599.00
Bez Prowizji
Unikatowa posiadłość w oryginalnym wystroju położona w powiecie warszawskim zachodnim w miejscowości Zaborów przy ulicy Zacisznej, 14 km od granicy Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest na 1599 m2 działce w bliskim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego
Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi 269 m2. Do bryły budynku przynależy również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 30,11 m2
Dom został zaprojektowany, wybudowany i urządzony z wyjątkową starannością oraz dbałością o najmniejsze detale. Podstawowy materiał budowlany to bloczki z betonu komórkowego Ytong o grubości 36,5 cm na zaprawie, docieplone wełną mineralną o grubości 12 cm
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w odległości 1 km do lasów w cichej i spokojnej okolicy gdzie występuje wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, przychodnia, apteka, szkoła, przedszkola, poczta, przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum Warszawy
Do głównej ulicy Stołecznej, łączącej Zaborów z Warszawą dzieli nas odległość ok. 160m
Zaborów położony jest na skraju Puszczy Kampinoskiej w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, na mikroklimat wpływ ma tu obecność dużego kompleksu leśnego na północ od miejscowości, jak i rozległej równiny pokrytej przez uprawy rolne od południa. Zaborów od północy graniczy z Puszczą Kampinowską, wschodu ze wsią Wyględy, od południa z miejscowością Feliksów, od zachodu z Zaborówkiem
Populacja Zaborowa wynosi ok. 1 000 osób
Z uwagi na walory przyrodnicze, okolice Zaborowa należą do terenów nadających się do uprawiania różnego rodzaju sportów. Wśród okolicznych lasów można latem uprawiać jogging, biegi na przełaj, jazdę na rowerze, nordic walking, a także jazdę konną. Zimą można uprawiać biegi narciarskie
ARCHTEKTURA
Budynek mieszkalny charakteryzuje się ciekawym rozwiązaniem architektonicznym pustką nad salonem to bardzo efektowne wizualnie rozwiązanie. Dzięki niej pokój dzienny, wyniesiony został na drugą kondygnację, jest bardziej przestronny i wygodny, przypomina wnętrze rezydencji z centralnie ustawionym kominkiem oddzierającym przestrzeń salonu od widnej obszernej kuchni. Obecnie mamy 6 pokoi, jednak można jeszcze jeden pokój uzyskać z przystosowania dużej garderoby
W domu znajduje się wydzielona pralnia oraz dwie przestronne garderoby
Dodatkowym atutem jest strych nie wliczony w pow. całkowitą nieruchomości do wykorzystania na dowolne cele
Więźba dachowa drewniana krokwiowo - płatwiowa oparta na murłatach i płatwiach. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką o nachyleniu 35 stopni. Zewnętrzne ciągi komunikacyjne - podjazd do garażu oraz miejsca parkingowe wykonane zostały z kostki
Budynek został tak usytuowany na działce, aby po stronie nasłonecznionej, południowo – wschodniej, znalazł się salon oraz wyjście na taras
Aktualny układ pomieszczeń:
PARTER:
wiatrołap – 4,34 m2
holl – 22,97 m2
garderoba – 4,50 m2
pokój – 17,50 m2
pokój – 17,50 m2
salon – 46,08 m2
kuchnia – 12,87 m2
łazienka – 13,08 m2
garaż – 30,11 m2
kotłownia – 4,43 m2
pralnia – 3,91 m2
PIĘTRO:
komunikacja – 13,95 m2
łazienka – 12,48 m2
pokój – 25,22 m2
garderoba – 11,24 m2
pokój – 23,69 m2
pokój – 21,90 m2
RAZEM 269 m2
OGRÓD
Posesja jest całkowicie ogrodzona. Wjazd samochodami umożliwia automatycznie sterowana brama
Ogród zielony i zagospodarowany, obejmuje swoim zasięgiem zarówno front jak i tył domu. W ogrodzie znajduje się mały drewniany domek (można w nim zrobić saunę lub przeznaczyć na inny cel rekreacyjny) oraz drewutnia. Na tarasie znajduje się grill. Spokojna i cicha okolica i sąsiedztwo
MEDIA
Media zewnętrzne to energia elektryczna, oraz wodociąg. Możliwość podłączenia gazu ziemnego, zlokalizowany jest ok. 150 m od nieruchomości
Ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego
Internet radiowy
Bardzo niskie koszty utrzymania domu
Na parterze i łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, w pokojach i na piętrze kaloryfery
Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych – odpowiednie nachylenie dachu i orientacja względem stron świata
Możliwość uruchomienia rekuperacji, wykonane orurowanie
Posiadłość szczególnie polecam osobom poszukującym domu wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego, który byłby dumą i bezpieczną ostoją rodziny
Wyposażenie oferowane w cenie: meble w zabudowie, zabudowa kuchenna, armatura łazienkowa
Pozostałe elementy wyposażenia - do odrębnych negocjacji
Komunikacja i odległości:
– przystanek autobusowy linia 719 min do ul. Górczewskiej (w trakcie budowy metra) – 170 m,
– przychodnia lekarska / apteka – 180 m,
– do najbliższego sklepu spożywczego – 400 m,
– szkoła podstawowa – 650 m,
– Publiczne Przedszkole w Zaborowie, Szkolna 6 – 720 m,
– poczta – 900 m,
– kościół ul. Kościelna – 1 km,
– Warszawa Dworzec Zachodni – 25 km
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: mazowieckie
- Miejscowość: Zaborów
- Dzielnica: warszawski zachodni
- Ulica: zaciszna