Dom, Wronczynek, Pobiedziska (gm.), 247 m²

Ogłoszeniodawca: SPECHOUSE

Kontakt: Natalia Janowicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Dom marzeń z przeszklonymi ścianami-SPRAWDŹ
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 178/6416/ODS
• Pow. działki: 1372.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 246.91 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (nieutwardzona)

Na sprzedaż piękny dom położony w malowniczej scenerii, zlokalizowany w miejscowości Wronczynek przy ul. Koźlarzowej, zaledwie 30 km od Poznania oraz 10 km od Pobiedzisk. 

Ogromną zaletą inwestycji jest bliskość natury, dookoła znajdują się lasy - w tym Puszcza Zielonka stanowiąca obszar chroniony programem NATURA 2000. W niedalekiej odległości również jezioro Tuczno, gdzie znajdują się ścieżki piesze i rowerowe oraz szlak kajakowy.

Działka o powierzchni 1372 m2 otoczona jest świerkami z myślą o maksymalnym komforcie i intymności jej mieszkańców. Dom pełen jest naturalnego światła za sprawą dużych okien z widokiem na zieleń - stanowią one połączenie wnętrza z pięknem otoczenia.

Dom o powierzchni użytkowej 222,31 m2 został wybudowany w 2022 r., obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Do budowy zastosowano materiały najwyższej jakości, a sama bryła zakłada przestronność pomieszczeń.

Na powierzchnię domu składa się:

Parter (120,93 m2):

* wiatrołap 8,05 m2

* kotłownia 4,88 m2

* WC 1,64 m2

* pomieszczenie gospodarcze 6,44 m2

* spiżarnia 1,87 m2

* kuchnia 14,48 m2

* salon+jadalnia 40,70 m2

* garaż 42,87 m2

Poddasze (101,38 m2):

* schody 6,05 m2

* antresola 13,30 m2

* łazienka 11,83 m2

* WC 3,22 m2

* pokój 11,03 m2

* pokój 13,43 m2

* pokój 12,98 m2

* strych 29,54 m2

Powierzchnia zabudowy działki wynosi 165,31 m2.

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni poprzez zaaranżowanie strychu w szczytowych częściach budynku. 

Charakterystyka

Budynek:

* dach: dachówka ceramiczna,

* ściany konstrukcyjne: beton komórkowy SOLBET,

* posadzka: antyhydratowa,

* okna: PCV wysokiej jakości firmy Schuco,

* rolety: zewnętrzne na parterze (elektryczne),

* ogrodzenie: metalowe,

* instalacje wewnętrzne w budynku:

  - wodna (ogrzewanie podłogowe),

  - kanalizacja sanitarna,

  - elektryczna,

* zaplanowano ogrzewanie gazowe, jednak przygotowane są również wyprowadzenia wodne i elektryczne pod instalację pompy ciepła i podłączenie fotowoltaiki na dachu,

Ogród:

* przydomowa bezzapachowa oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym zaprojektowana dla 2-7 osób,

* w ogrodzie zamontowano nowoczesny podziemny system rozsączający wodę deszczową wraz z filtrami,

* wzdłuż ogrodzenia znajdują się tunele rozprowadzające, które samoczynnie nawadniają rośliny oraz 4 studnie chłonne, a także zbiornik do magazynowania wody,

* dodatkowo wykopano klasyczną studnię na 8 kręgów celem odbierania wody z gruntu.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Natalia Janowicz

881201155

natalia@spechouse.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Pobiedziska (gm.)
• Miejscowosc: Wronczynek

(ref. A1537116838)