Dom, Wrocław, Stare Miasto, 913 m²

Ogłoszeniodawca: TEKTON Property

Kontakt: Paweł Janiszewski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica inwestycyjna na Hostel lub Hotel.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TC263759
• Ulica: Odrzańska
• Pow. działki: 304.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 913.42 m²
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 20
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1890
• Materiał budowlany: kamienica

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Kamienica inwestycyjna z potencjałem prawie w Rynku Wrocławskim 913,42m²  ul.Odrzańska  6.400 000 zł

Kamienica w ścisłej zabudowie jednej z bocznych ulic odchodzących od rynku. Budynek z możliwością  podwyższenia poddasza, czyli czwartej kondygnacji i zwiększenia powierzchni o ok.220m² co dodatkowo znacznie powiększy powierzchnie użytkową. Niniejsza informacja pochodzi z wstępnych rozmów z właściwymi urzędami powołanymi do podejmowania takich decyzji. Piwnica również może częściowo zostać przeznaczona do celów adaptacyjnych. Nieruchomość ze względu na swoje idealne położenie może być adaptowana na hotel, hostel lub inne cele komercyjne gdyż podział powierzchni ze względu na prostą konstrukcję i centralną klatkę schodową pozwala na wiele wtórnych podziałów, od dużych sal po małe pokoje i zainstalowanie windy. Wnętrze budynku nie podlega nadzorowi konserwatorskiemu co przyszłości ułatwia działania. Dodatkowym atutem jest podwórze na tyłach kamienicy z wjazdem bezpośrednim z ul. Odrzańskiej. W ramach tego podwórza jest część miejsc parkingowych przylegających do nieruchomości.  

Powierzchnia użytkowa nieruchomosci aktualna:

PARTER        216,70m²

I PIĘTRO      226,40m²

II PIĘTRO     217,20m²

III PIĘTRO    233,70m²

Powierzchnia użytkowa po adaptacji dodatkowych powierzchni:

ŁĄCZNIE:  1252m²

Kamienica nie ma żadnych obciążeń i jest własnością spółki. Budynek uzbrojony jest w przyłącza energetyczne, wodno kanalizacyjne, gazowe i instalację centralnego ogrzewania. 

Na dzień dzisiejszy jest wynajmowany różnym podmiotom gospodarczym na umowach z trzy miesięcznym okresem wypowiedzenia. Cena nieruchomości jest wyjściowa i podlega negocjacji. Położenie kamienicy jej potencjał rozbudowy o dodatkowe powierzchnie i elastyczne możliwości adaptacyjne daje bardzo korzystny bilans zainwestowanych środków nawet w stosunku do metra kwadratowego.

Paweł Janiszewski

Ogłoszenie znajduje się w ofercie biura Tekton Property i zostało sprawdzone pod względem formalno-prawnym. Dbamy o bezpieczeństwo Twojej transakcji.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:

- oszczędność czasu

- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej

- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji

- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy

- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań

- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Zespól Tekton Property tworzy rozwiązania oparte na synergii różnorodnych metod działania, wiedzy i doświadczenia.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Stare Miasto
• Ulica: Odrzańska

(ref. A1528194400)