Dom, Wrocław, Stare Miasto, 2000 m²

Ogłoszeniodawca: TEKTON Property

Kontakt: Paweł Janiszewski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2020-04-17
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica inwestycyjna pod apatramenty lub hotel.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TC735321
• Pow. działki: 407.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2000.00 m²
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 37
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1889
• Materiał budowlany: kamienica
• Stan budynku: surowy zamknięty

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Okazja, prestiżowa 7-mio kondygnacyjna kamienica inwestycyjna z potencjałem prawie w Rynku Wrocławskim pow. ok. 2000 m²  cena: 12. 700 000 zł

Kamienica w ścisłej zabudowie jednej z najbliższych bocznych uliczek odchodzących od rynku(150m od płyty Rynku). Budynek po wzmocnieniu konstrukcji, pogłębieniu i rozbudowaniu piwnicy, wymianie części stropów, całego dachu i okien. Nieruchomość można jeszcze rozbudować od strony podwórza na istniejącej już powiększonej piwnicy o około 450m², co dodatkowo znacznie zwiększy powierzchnie użytkową. Niniejsza informacja poparta jest składanymi projektami i dokumentami do urzędów powołanych do podejmowania takich decyzji. Piwnica  ze względu na swoją wysokość i wielkość również może w pełni zostać adoptowana do celów komercyjnych oraz też jako kuchnia, itp. Nieruchomość ze względu na swoje idealne położenie może być przeznaczona na apartamenty, biura czy hotel  lub inne cele komercyjne gdyż podział powierzchni ze względu na prostą konstrukcję słupową i centralną klatkę schodową pozwala na wiele wtórnych podziałów, od dużych sal po małe pokoje i zainstalowanie windy. Wnętrze budynku nie podlega nadzorowi konserwatorskiemu co przyszłości ułatwia działania. Dodatkowym atutem jest podwórze na tyłach kamienicy z wjazdem bezpośrednim z ulicy. W ramach tego podwórza jest część miejsc parkingowych przylegających do nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa kamienicy łącznie z komunikacją-aktualna:

PIWNICA    360,20 m²

PARTER      257,30 m²

I PIĘTRO    244,00 m²

II PIĘTRO   246,10 m²

III PIĘTRO  252,60 m²

IV PIĘTRO  266,40 m²

V PIĘTRO   333,OO m²

Łączna pow. użytkowa z komunikacją, aktualnie przed rozbudową :     1849,60 m²

Powierzchnia użytkowa z komunikacją po rozbudowie od strony podwórza,

w części 4 piętrowej:

ok. 413,70 m²

Łączna możliwa powierzchnia użytkowa z komunikacją, po rozbudowie:  ok. 2263,30 m²

Budynek po wzmocnieniu konstrukcji i powiększeniu piwnicy ma wszystkie niezbędne odbiory również od konserwatora miejskiego. Posiadam dokumentację, oraz wstępną analizę szacunkową kosztów adaptacji, remontu i rozbudowy do wglądu.Widoczne na zdjęciach słupy stalowe poza IV i V piętrem będą usunięte, służyły jako podpory w trakcie wzmacniania konstrukcji. 

Budynek uzbrojony jest w przyłącza energetyczne, wodno kanalizacyjne, gazowe. Położenie kamienicy jej potencjał rozbudowy o dodatkowe powierzchnie i elastyczne możliwości adaptacyjne daje bardzo korzystny bilans zainwestowanych środków nawet w stosunku do metra kwadratowego.

Zapraszam do kontaktu udzielę wszelkich informacji  i dokumentów:

Paweł Janiszewski

Ogłoszenie znajduje się w ofercie biura Tekton Property i zostało sprawdzone pod względem formalno-prawnym. Dbamy o bezpieczeństwo Twojej transakcji.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:

- oszczędność czasu

- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej

- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji

- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy

- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań

- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Zespól Tekton Property tworzy rozwiązania oparte na synergii różnorodnych metod działania, wiedzy i doświadczenia.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Stare Miasto

(ref. A1531067744)