Dom, Wrocław, Śródmieście, Zacisze, 440 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Martyna Szczepaniuk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: KLIMATYCZNY I PRZESTRONNY DOM Z POTENCJAŁEM
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW636227
• Ulica: Jana Kochanowskiego
• Pow. działki: 600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 440.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 10
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1985
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości na wrocławskim Zaciszu, willowym osiedlu w dzielnicy Śródmieście.

Dom położony jest na działce 600 m2 i ma powierzchnię 440m2 co daje ogromne możliwości w zakresie jego zastosowania - w tej chwili jest to budynek mieszkalny dwurodzinny, ale może zostać przekształcony pod działalność hotelową czy biurową. 

W dzierżawie jest również ogródek ROD, bezpośrednio sąsiadujący z posesją.

UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu domu wraz z dużym lokalem użytkowym, umiejscowionym na działce obok. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.  

NAJWIĘKSZE ATUTY

bardzo dobra lokalizacja, 10 minut od Rynku, 5 minut do Placu Grunwaldzkiego i CH Korona 

budynek w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu brak zgiełku z ulicy 

dom z ogromnym potencjałem i niepowtarzalnym klimatem, rozkładowy układ z niezależną klatką schodową prowadzącą na poszczególne kondygnacje

garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

bardzo jasny, duże okna, 3 balkony !

drewniana podłoga we wszystkich pokojach, w stanie dobrym lub bardzo dobrym 

fotowoltaika znacznie zmniejszająca koszty utrzymania 

UKŁAD POMIESZCZEŃ 

Suterena / poziom -1

korytarz

3 pokoje

łazienka

kuchnia

pomieszczenie gospodarcze

Parter / poziom 0

wiatrołap

hol wejściowy

łazienka

toaleta

4 pokoje

kuchnia

Piętro / poziom +1

hol

4 pokoje

łazienka z toaletą

kuchnia

Poddasze użytkowe

hol z aneksem kuchennym

łazienka

3 pokoje

LOKALIZACJA

Nieruchomość mieści się przy ulicy Kochanowskiego, ale nie przy głównej drodze (w drugiej linii zabudowy), dzięki czemu hałas nie jest dokuczliwy. W najbliższej okolicy znajduje się duży Park Szczytnicki oraz kąpielisko Morskie Oko, zapewniające tereny spacerowe i rekreacyjne. Do wrocławskiego Rynku dojedziemy samochodem w 10 minut, do CH Korona w 5 minut. 

W okolicy znajdziemy również szkoły (podstawowa, liceum), uczelnie wyższe (AWF, Uniwersytet Przyrodniczy), liczne obiekty sportowe oraz restauracje. 

REKOMENDACJA

Ze względu na lokalizację i wielkość nieruchomość szczególnie polecana dla inwestora. Układ pomieszczeń powoduje, że dom sprawdzi się jako hotel, biura lub mieszkania pracownicze czy stancje dla studentów. Może również spełniać swoją domyślną funkcję jako budynek mieszkalny dwurodzinny. 

Serdecznie zapraszam na prezentację !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

OPIEKUN OFERTY:

Martyna Szczepaniuk 

Doradca ds. nieruchomości

Keller Williams Quality 

zepaniuk@

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Śródmieście
• Okolica: Zacisze
• Ulica: Jana Kochanowskiego

(ref. A1534891230)