Dom, Wrocław, Śródmieście, Biskupin, 230 m²

Ogłoszeniodawca: Dominium Nieruchomości

Kontakt: Aleksandra Sulej

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: jasna z oknem
• Dach: papa
• Stolarka okienna: częściowo wymienione
• Dostępne od: 2022-07-25
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DON-DS-3862
• Pow. działki: 330.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 230.00 m²
• Wysokość wnętrza: 268 cm
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Czy łazienka z WC: Osobno
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1970
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: do remontu

Media

• gaz (miejski)

Udogodnienia

• balkon
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Umowa rezerwacyjna - oferta wstrzymana.

Szczególnie polecamy!

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w centrum zielonego Biskupina, w obszarze tzw. Wielkiej Wyspy. Rejon ten, od dawna, jest upragnionym miejscem zamieszkania wrocławian.

Prestiżowa lokalizacja tzw. "3 x L", dwa piękne parki (Szczytnicki i Biskupiński), liczne tereny spacerowe, rowerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały, baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe ale również doskonała infrastruktura i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście. Warto dodać, że w trakcie realizacji jest Aleja Wielkiej Wyspy, która dodatkowo usprawni ruch i komunikację oraz połączy Biskupin z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej).

Budynek piętrowy, wybudowany w technologii tradycyjnej, o powierzchni całkowitej blisko 230 m2. Działka o powierzchni ponad 320 (objęta prawem własności). Dom usytuowany w bocznej uliczce. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości to niska zabudowa jednorodzinna. Istnieje możliwość zaadoptowania parteru na osobne mieszkanie lub biuro (obie kondygnacje mają niezależne wejścia).

Piętro:

Znajduje się tutaj przestronny, jasny salon o powierzchni ponad 44 m2, z miejscem na kominek, wyjściem na balkon oraz wejściem do gabinetu/sypialni o powierzchni 13.5 m2. Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się dwie sypialnie. Pierwsza sypialnia z klimatyzacją o powierzchni 17m2 z wyjściem na balkon. Druga sypialnia o powierzchni 13m2 z wyjściem na 12 metrowy taras. W kuchni, o powierzchni ponad 14m2, została wydzielona cześć jadalniana. Z okna widok na taras. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka o powierzchni 5m2 oraz osobne WC.

Parter:

Kondygnacja na parterze (wysokość ok. 230 cm) może być wykorzystywana zarówno jako powierzchnia mieszkalna lub np. na prowadzenie działalności gospodarczej (osobne wejście).

Znajdują się tu 3 pokoje o powierzchni 13m2, 13m2, 8 m2, kuchnia, łazienka i WC. Pozostała część została wykorzystana na garaż, kotłownię (z piecem Vaillanta ), komunikację oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (każde o powierzchni ponad 11 m2).

Dom w dobrym stanie technicznym - ogrzewany, suchy. Jednakże ze względu na upływ czasu nadaje się do modernizacji/remontu, o którego zakresie zdecyduje przyszły nabywca. Istnieje możliwość zaadoptowania parteru na osobne mieszkanie lub biuro z niezależnym wejściem.

Budynek ocieplony styropianem. Okna w większości drewniane, w części domu wymienione na PCV. Na podłogach piękny parkiet. Instalacja grzewcza wymieniona na początku XX wieku.

Pozostałe instalacje częściowo wymienione, w pełni sprawne.

W bryle budynku garaż. Możliwość parkowania w garażu, na podjeździe czy na chodniku wzdłuż ulicy przed domem.

Uregulowany stan prawny.

Świetna infrastruktura usługowo-handlowa (sklepy, piekarnie, lokale gastronomiczne, punkty usługowe etc.), komunikacja zarówno miejska (przystanki autobusowe i tramwajowe). Szybki dojazd do Centrum samochodem. Blisko tereny rekreacyjne, wypoczynkowe, park Szczytnicki z fontanną multimedialną, ścieżki rowerowe nad Odrą, Zoo, Hala Ludowa, ogród Japoński etc.

Cena 1 450 000 zł do rozsądnych negocjacji z sympatycznymi właścicielami.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam do współpracy z naszym biurem i na prezentację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Paweł Michalski 519 44 55 71

pawel@dominium-nieruchomosci.com.pl

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Uprzejmie informujemy, iż współpraca z biurem opiera się o umowę pośrednictwa. Ze względów bezpieczeństwa, przestrzegając zapisów Ustawy o ochronie danych osobowych, Rozporządzenia Ogólnego o Ochronie Danych Osobowych (Rodo) jak również w związku z zapisami Ustawy UGN i AML, jak również często na wyraźną prośbę sprzedającego nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji, ulicy, przed podpisaniem umowy pośrednictwa.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (licencja nr: 7840)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Śródmieście
• Okolica: Biskupin

(ref. A1535880423)