Dom, Wrocław, Śródmieście, 350 m²
Ogłoszeniodawca: Dominium Nieruchomości
Kontakt: Paweł Michalski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Stolarka okienna: PCV
- Dostępne od: 2023-11-15
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: DON-DS-3898
- Ulica: Zacisze
- Pow. działki: 990.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²
- Liczba pięter: 3
- Pokoje: 10
- Typ rynku: Wtórny
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 1986
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: pustak
- Stan budynku: dobry
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- piwnica
Szczególnie polecamy! Zapoznaj się z poniżej opisanymi możliwościami adaptacyjnymi i funkcjonalnymi tej wyjątkowej nieruchomości oraz z jej potencjałem!
Przestronny i reprezentacyjny dom wolnostojący w sercu prestiżowej dzielnicy willowej. Miejsce świetnie skomunikowane z całym miastem, jednocześnie zatopione w zieleni, 15 minut spacerkiem do parku Szczytnickiego. Ofertę kierujemy zarówno do osób poszukujących wymarzonego domu bardzo blisko centrum miasta i jednocześnie terenów zielonych ale także dla firm - osób poszukujących reprezentacyjnej siedziby swojej firmy, z dobrym dojazdem i w prestiżowej lokalizacji.
Nieruchomość wolnostojąca usytuowana na działce o powierzchni niespełna 1000m2. Działka objęta prawem własności. Powierzchnia użytkowa domy wynosi 258 m2, całkowita 350 m2. Budynek wybudowany w roku 1986. W 2020 roku został wykonany remont pomieszczeń, w 2022 została wykonana termomodernizacja budynku, zamontowana została instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła. W chwili obecnej ogrzewanie budynku może odbywać się przy pomocy pieca gazowego jak i pompy ciepła. Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym. Termin przejęcia do uzgodnienia.
Poniżej szczegółowy wykaz pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:
PIWNICA
Pomieszczenie o pow. 15.28 m2
Pomieszczenie o pow. 22.30 m2
Pomieszczenie o pow. 13.30 m2
Pomieszczenie o pow. 11.80 m2
Kotłownia 14.5m2
Komunikacja/korytarz 8.08m2
Klatka schodowa 7.41 m2
Warto dodać, iż wysokość piwnic to 2,7 - co daje przyszłemu nabywcy dodatkowe możliwości np. aranżacji strefy SPA & Wellness.
PARTER
Hall o pow. 16.10 m2
Pokój o pow. 22.30 m2
Pokój o pow. 15.30 m2
Pokój o pow. 13.20 m2
Pomieszczenie o pow. 4,23 m2
WC o pow. 6,30 m2
Komunikacja/korytarz 6.72 m2
Klatka schodowa 7.20 m2
PIĘTRO
Pokój o pow. 22.30 m2
Pokój o pow. 15.30 m2
Pokój o pow. 14.30 m2
Pokój o pow. 13.30 m2
Pomieszczenie o pow. 5.40 m2
WC o pow. 5.70 m2
Komunikacja/korytarz 7,70 m2
Klatka schodowa 7.30 m2
PODDASZE
Pokój o pow. 18.80 m2
Pokój o pow. 23.40 m2
Pokój o pow. 9.30 m2
Łazienka o pow. 5.7 m2
Pomieszczenie o pow. 5.40 m2
Komunikacja/korytarz 4.80 m2
Klatka schodowa 7.30 m2
Ofertę szczególnie kierujemy:
1. Dla rodzin poszukujących domu w prestiżowym miejscu - na zielonej Wielkiej Wyspie, w sąsiedztwie Parku Szczytnickiego, na osiedlu z doskonale rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową, licznymi terenami rekreacyjnymi, trasami spacerowymi wzdłuż Odry. Lokalizacja, obfitująca w atrakcje takie jak Morskie Oko, Hala Stulecia, Ogród Japoński, ZOO, bardzo ciekawa historycznie i architektonicznie. W pobliżu, kilka minut spacerkiem, znajdziemy także krytą pływalnię czy korty tenisowe. To wszystko, co bardzo istotne, zaledwie 2.5 km od placu Grunwaldzkiego i około 5km od wrocławskiego rynku!
2. Firm - osób poszukujących przestronnej i okazałej willi na reprezentacyjną siedzibę swojej firmy, kancelarii prawnej, biura, gabinetów lekarskich etc. z doskonałym dojazdem, blisko centrum i w prestiżowej lokalizacji.
3. Dla osób, które szukają nieruchomości do zamieszkania, a jednocześnie chciałyby prowadzić w niej działalność gospodarczą czyli połączyć dwie powyższe opcje. Zarówno wielkość jak i rozkład nieruchomości stanowią spory potencjał do przeznaczenia części nieruchomości na cele mieszkaniowe a pozostałą część na prowadzenie działalności gospodarczej.
4. Ostatnia możliwość to opcja dla inwestora. Właściciel posiada, przygotowaną przez biuro architektoniczne, koncepcję rozbudowy wraz z aktualnym pozwoleniem na rozbudowę budynku (wizualizacja w załączeniu) - 2 mieszkania o łącznej pow 341.58 oraz część biurowa o pow 180.80 m2- razem 521m2. Rzuty i więcej informacji w biurze.
Prestiżowa lokalizacja, dwa piękne parki (Szczytnicki, Biskupiński), Ogród Japoński, Hala Stulecia z fontanną multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały, baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, bliskość centrum (2,5 km do pl. Grunwaldzkiego, 5 km do wrocławskiego rynku), Aleja Wielkiej Wyspy, wszystko to sprawia, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.
Cena 3 150 000, do rynkowych i rozsądnych negocjacji z sympatycznym właścicielem.
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje Paweł Michalski 519 44 55 71.
Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu , specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.
Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (licencja nr: 7840)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Śródmieście
- Okolica: Zacisze
- Ulica: Zacisze
(ref. A1537871430)