Dom, Wrocław, Psie Pole, 132 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2023-06-30
• Tytuł ogłoszenia: Dobrzykowice, Norwida
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 141-1
• Ulica: Dobrzykowice
• Pow. działki: 463.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 131.84 m²
• Wysokość wnętrza: 270 cm
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (brak)

Nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący położony w Dobrzykowicach przy ulicy Norwida. Osiedle prywatnych domów w niskiej zabudowie, głownie nowe budynki, pełne uzbrojenie w media miejskie, do sklepu osiedlowego oraz przystanku około 500 metrów, szkoła i centrum wioski około 1 km od domu.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,

- Siłownia, fitness,

- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,

- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,

- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,

- komunikacja szynobusem, przystanek około 2 km od osiedla,

- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy,

- dwie linie autobusu podmiejskiego oraz komunikacja szynobusem.

Budynek w trakcie wykańczania, w cenie pełny stan deweloperski:

- ściany pustak komórkowy 24 cm + ocieplenie 15 cm styropianu,

- dachówka betonowa,

- ocieplenie poddasza - wełna 30 cm,

- okna PCV, pakiet trzyszybowy, rolety elektryczne na parterze i piętrze,

- brama garażowa z napędem elektrycznym,

- ogrzewanie podłogowe na parterze i na poddaszu wraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Viessmann,

- przygotowana instalacja kominkowa - wkład ceramiczny,

- instalacja elektryczna wraz z osprzętem w kolorze białym,

- tynki gipsowe wewnętrzne,

- elewacja - tynk zewnętrzny z elementami drewnopodobnymi (odciski gipsowe),

- podjazd, podest wejściowy z kostki betonowej,

- taras wylewka betonowa (strona południowo - zachodnia),

- ogrodzenie panelowe.

Na powierzchnię domu składa się:

Parter - 64,52 m2 (65,68 m2 po podłodze):

1. Wiatrołap - 3,59 m2,

2. Łazienka - 4,32 (5,48) m2,

3. Hol - 3,91 m2,

4. Schody - 3,24 m2,

5. Kuchnia - 7,22 m2,

6. Salon z jadalnią - 23,93 m2,

7. Garaż - 18,31 m2.

Piętro - 41,84 m2 (66,6 m2 po podłodze):

1. Przedpokój - 4,91 m2,

2. Sypialnia - 9,12 (16,05) m2,

3. Sypialnia - 9,62 (15,90) m2,

4. Łazienka - 4,87 (8,19) m2,

5. Sypialnia - 13,32 (21,55) m2.

Budynek w trakcie prac wykończeniowych, planowane zakończenie robót budowlanych to czerwiec, przeniesienie własności na wrzesień. Obecnie możliwość wprowadzenia własnych zmian we wnętrzu.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji. Sprzedaż przez osobę prywatną - podatek PCC.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodeknieruchomosci.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Psie Pole
• Ulica: Dobrzykowice

(ref. A1536565082)