Dom, Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, 240 m²
Ogłoszeniodawca: El Dorado Nieruchomości Patryk Wierciszewski
Kontakt: Rafał Klimek
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Tytuł ogłoszenia: Unikatowy dom w zabudowie bliźniaczej– 2 lokale–Stabłowice
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2506
- Pow. działki: 560.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 240.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Liczba poziomów mieszkania: 2
- Pokoje: 8
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 6
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia tarasu: 50.00 m²
Budynek
- Rok budowy: 2021
- Materiał budowlany: bliźniak
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- obiekt zamknięty
- domofon
- internet
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Dom z wyjątkowymi możliwościami. Dlaczego?
1. Istnieje możliwość zakupu całego domu o powierzchni ok. 240 m2 i cieszenia się z bardzo dużej przestronności i dużej ilości pomieszczeń.
2. Można dokonać również zakupu jednej z części domu, ponieważ jest on tak zaprojektowany, że ma dwa niezależne wejścia z zewnątrz.
• Mieszkanie nr 1 – 108,45 m²
• Mieszkanie nr 2 – 129 m²
3. Jest również możliwość zakupu całego budynku i przeznaczenie jednej z części na wynajem, dzięki czemu będzie można cieszyć się z comiesięcznego pasywnego dochodu. Przy zakupie nieruchomości na kredyt umożliwi takie rozwiązanie spłaty kredytu przez najemców.
4. Ostatnią z możliwości jakie możemy zaproponować to zakup całości budynku, przeprowadzenie remontu i sprzedaż dwóch osobnych lokali z zyskiem. A dla osób zainteresowanych tego typu inwestycją, można również w jednej części zamieszkać a drugą przeznaczyć po remoncie do sprzedaży z zyskiem.
Zapraszam na prezentację, ponieważ nieruchomość na żywo prezentuje się jeszcze lepiej i lepiej również można poczuć jej potencjał i możliwości!
Dom w stanie podwyższonym deweloperskim – GOTOWY DO UŻYTKU
Kilka informacji technicznych
• Materiał konstrukcyjny Ytonga 24
• Stropy Smart
• Ocieplenie budynku styropianem Arbet 20 cm
• Tynk Ceresit silikonowy elastomerowy
• Okna Veka Sofline 82
Ogrzewanie podłogowe: Każde mieszkanie ma niezależny system ogrzewania. Są to dwa piece gazowe centralnego ogrzewania oraz dwa zasobniki ciepłej wody. Produkty są wysokiej jakości, marki Junkers.
UKŁAD POMIESCZEŃ
Mieszkanie nr 1 – PARTER – 108, 45 m²
- Hol/lobby (7,00 m²)
- Gabinet (15,60 m²)
- Pokój (14,75 m²)
- Komunikacja (10,90 m²)
- Pokój (11,10 m²)
- Salon + kuchnia (32,60 m²)
- Wc (1,50 m²)
- Łazienka (7,80 m²)
- Pomieszczenie techniczne/gospodarcze (7,20 m²)
Ta część budynku wyróżnia się tym, że ma dostęp do przestronnego ogródka wraz z częścią tarasową. Atutem jest również niezależne przejście obok budynku prowadzące bezpośrednio na ogród. Daje to wiele możliwości i jest to niewątpliwy atut tej części budynku.
Mieszkanie nr 2 – PIĘTRO – 129 m²
- Komunikacja wraz ze schodami (13,90 m²)
- Hol wejściowy (1,80 m²)
- Salon + kuchnia (35,90 m²)
- Sypialnia (15,60 m²)
- Łazienka (5,70 m²)
- Pokój (10,35 m²)
- Gabinet (10,30 m²)
- Komunikacja (1,25 m²)
- Pomieszczenie techniczne/gospodarcze (2,55 m²)
- Antresola (31,65 m²)
W tej części mamy dostęp do dużego tarasu o powierzchni 50 m². Powierzchnia ta pozwala na wiele możliwości aranżacji. Dodatkowo, istnieje możliwość zabudowy antresoli i powiększenia przestrzeni. Nad antresolą znajduje się również użytkowy strych.
CENA
Cena całej nieruchomości (prawie 240 m²) – 1 988 000 zł
Cena jednej części (129 m² + taras 50 m² + możliwość zabudowy przestrzeni nad salonem (dodatkowe 20 m²) + strych użytkowy) – 1 079 988 zł
LOKALIZACJA
Bardzo atrakcyjna lokalizacja na mapie Wrocławia. Dobrze skomunikowana część miasta a zarazem możliwość oddechu od codziennego zgiełku w otoczeniu zieleni w ciszy i spokoju.
Nieruchomość znajduje się bardzo blisko przystanków komunikacji miejskiej (niecałe 300 m)
Skąd odjeżdżają takie autobusy jak: 102, 103, 123, 245.
W najbliższym otoczeniu:
- Lidl 1,5 km
- Żabka 1,0 km
- Delikatesy 500 m
- Żłobek 900 m, Przedszkole 1,2 km, Szkoła Podstawowa 800 m,
Wokół budynku znajdują się również liczne punkty usługowo-handlowe
Do Rynku czyli ścisłego centrum miasta zaledwie 11km!
W rejonie znajdują się również liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe.
USŁUGI DODATKOWE
• Oferujemy bezpłatną współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.
• Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym domu.
• Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi aranżacjami.
Zapraszam na prezentację.
Dom jest dostępny od zaraz!
Tel.: 573 979 567
E-mail: rafal.eldorado@gmail.com
Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Patryk Wierciszewski (Numer Licencji Pośrednika - 25818)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Fabryczna
- Okolica: Stabłowice
(ref. A1536069354)