Dom, Wrocław, Fabryczna, Leśnica, 212 m²
Ogłoszeniodawca: Wro Nieruchomości
Kontakt: Katarzyna Hajduk
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Dostępne od: 2022-12-01
- Tytuł ogłoszenia: Skrajny szereg/duża działka/6 pokoi/garaż
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 30/7232/ODW
- Ulica: Junacka
- Pow. działki: 473.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 211.51 m²
- Liczba pięter: 3
- Pokoje: 6
- Liczba łazienek: 2
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2003
- Materiał budowlany: szeregowiec
- Materiał budowlany: cegła
Media
- kanalizacja (miejska)
NAJEM OKAZJONALNY lub na firmę.
Jest możliwość najmu na krótszy okres- minimum 6 miesięcy.
DOSTĘPNOŚĆ: "od zaraz"
Polecam Państwa uwadze dużą (ponad 210 m2) skrajną szeregówkę z garażem posadowioną na przestronnej działce ( 473 m2 ) we wrocławskiej Leśnicy przy ul.Junackiej.
Nieruchomość z 2003 r.
Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Bezpośrednie otoczenie to zabudowa szeregowa i bliźniacza, przedszkola, szkoła podstawowa.
Bliskość sklepów oraz marketów, usług różnego typu.
Przystanek autobusowy 300 m (137, 138, 938, 948 )
W odległości 800 m od domu wyjazd na drogę krajową nr 94.
Niedaleko tereny zielone i rekreacyjne w tym: Park Leśnicki, Las Leśnicki oraz stawy leśnickie .
Nieruchomość trzykondygnacyjna z zabudowanym poddaszem oraz przyziemiem (parter) użytkowym w którym można urządzić dodatkowy pokój, a nawet nieduże niezależne mieszkanie z wejściem od strony ogrodu (wysokość przyziemia to 2,45 m)
Garaż w bryle budynku.
Na wysokim parterze duży salon z kominkiem ( bez rozprowadzenia) i wyjściem na niedokończony taras (bez barierki oraz kafli na podłodze)- powierzchnia tarasu około 15 m2.
W pokoju okna na południe (wykusz) oraz zachód (strona tarasu).
Kuchnia (okna na wschód) z możliwością otwarcia na salon (ścianka działowa).
Dodatkowo WC na tym poziomie.
Na I piętrze trzy przestronne pokoje (w tym jeden z ciekawym wykuszem) plus duża łazienka z wanną.
Na niewykończone poddasze prowadzą tymczasowe schody.
Przestrzeń użytkowa na samej górze (na poddaszu) to niecałe 22 m2, ale po podłodze to około 50 m2.
Działka częściowo ogrodzona z wieloletnimi nasadzeniami (drzewa i krzewy).
Dach kryty dachówką cementową.
Grubość ścian zewnętrznych (cegła ceramiczna pełna + docieplenie wełna i styropian)- 45 cm.
Ścianki działowe z cegły ceramicznej 12 i 6,5 cm.
Okna PCV, drewniane oraz drewniane poddaszowe.
Parkiet drewniany w pokojach (wymagający cyklinowania).
Ściany wewnętrzne- gładzie gipsowe.
ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ- całość 211,51 m2
PARTER (PRZYZIEMIE)- 77,15 m2
- Garaż- 24,03 m2
- Pomieszczenie gospodarcze- wysokość 2,45 m (z oknami i wyjściem na ogród)- 34,83 m2
- Kotłownia- 4,38 m2
- Korytarz- 9,45 m2
- Klatka schodowa+pomieszczenie gospodarcze- 4,46 m2
WYSOKI PARTER- 60,56 m2
-Salon z wyjściem na taras- 32,95 m2 (taras około 15 m2)
-Kuchnia- 14,05 m2
-WC- 1,49 m2
-Hall- 8,44 m2
-Klatka schodowa- 3,63 m2
I PIĘTRO- 52,38 m2
-Pokój I-14,10 m2
-Pokój II- 11,43 m2
-Pokój III- 13,69 m2
-Łazienka z WC- 5,03 m2
-Korytarz- 8,13 m2
PODDASZE- 21,77 m2
-Pokój- 19,93 m2
-Łazienka z WC- 1,84 m2
OPŁATY:
-czynsz najmu 5 800 zł
- ogrzewanie+grzanie wody (4 osób)- około 15 tys/rok (na ten moment olej opałowy- możliwość zainstalowania pieca gazowego).
-prąd- około 250 zł/m-c( wg zużycia)
-woda zimna+ kanalizacja około 150 zł/m-c (wg zużycia)
-śmieci-niecałe 30 zł (segregowane)
KAUCJA : 6 000 zł
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Nie szukaj dalej!
UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Najemcy.
Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
Tel.: 57 57 57 303
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Fabryczna
- Okolica: Leśnica
- Ulica: Junacka
(ref. A1536157030)