Dom, Wrocław, Fabryczna, Leśnica, 152 m²
Ogłoszeniodawca: N-Home
Kontakt: Mateusz Popis
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Typ kuchni: jasna z oknem
- Dach: dachówka ceramiczna
- Stolarka okienna: PCV
- Tytuł ogłoszenia: REZERWAWACJA! Wyjątkowy dom przy Lesie Mokrzańskim
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: NHM-DS-30947
- Ulica: Bąka
- Pow. działki: 385.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 151.81 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 5
- Liczba sypialni: 4
- Taras: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2019
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: bloczki
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- balkon
- internet
- linia telefoniczna
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (inne)
REZERWACJA!
Komfortowy dom na Osiedlu Malowniczym w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego
Na sprzedaż wyjątkowo przytulny dom położony na działce wielkości 385 m 2 znajdujący się przy ul. Stanisława Bąka we Wrocławiu. Kameralna zabudowa powstała w 2019 roku i została wybudowana z materiałów wysokiej jakości. Mieszkańcy czterech lokali posiadają dostęp do zielonej części wspólnej a także bezpośredniego wyjścia do Lasu Mokrzańskiego , co stanowi gratkę dla miłośników natury. Do dyspozycji właścicieli pozostaje zarówno garaż w bryle budynku jak i naziemne miejsce postojowe przypisane do lokalu.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość!
Najważniejsze informacje:
- lokal mieszkalny o powierzchni 151,81 m 2 z garażem
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- przestronna garderoba
- garaż z doprowadzoną instalacją trójfazową z możliwością podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych
- działka o powierzchni 385 m 2
- naziemne miejsce postojowe
- zielona część wspólna dla mieszkańców 4 lokali
- bezpośrednie wyjście do Lasu Mokrzańskiego
- wykończenie wysokiej jakości
- pięknie zagospodarowany ogródek
- rolety elektryczne na parterze
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience i pom. gospodarczym na piętrze
- drzwi tarasowe HST
- zamontowany zmiękczacz wody
- dębowe schody oraz parkiet na piętrze
- dachówka ceramiczna angobowana
- instalacja alarmowa i CCTV
- przestronne poddasze
Forma prawna : budynek jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej - samodzielny lokal mieszkalny z wyodrębnioną księgą wieczystą i wyłącznym prawem do korzystania z ogródka oraz naziemnego miejsca postojowego.
Lokal mieszkalny o powierzchni 151,81 m 2 :
Parter:
- Salon - 27.35 m 2
- Kuchnia - 9.85 m 2
- Pokój - 10.20 m 2
- Łazienka - 3.22 m 2
- Przedpokój - 6.23 m 2
- Korytarz / pom. gospodarcze - 3.05 m 2
- Pomieszczenie gospodarcze - 5.18 m 2
- Garaż - 19.90 m 2
Piętro:
- Sypialnia z wyjściem na balkon - 13.78 m 2
- Pokój - 12.85 m 2
- Pokój - 10.2 m 2
- Łazienka - 6,77 m 2
- Garderoba z wejściem na poddasze - 7.61 m 2
- Przedpokój - 7.52 m 2
- Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 3.89m 2
Dodatkowe informacje:
- kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody
- grzejniki płytowe w pokojach na piętrze oraz w garażu
- okna trzyszybowe PCV
- napęd elektryczny bramy garażowej
- osiedle ogrodzone
- Internet światłowodowy
- wnętrza zaprojektowane i wykończone przez renomowaną pracownię Excellent
- na wyposażeniu m.in. kamienne blaty, brodziki konglomeratowe, szafki z systemem Le Mans oraz Magic Corner
- pięknie zagospodarowany ogród z nawadnianiem (do wglądu koncepcja zagospodarowania)
Lokalizacja:
Odległość do Rynku - ok 15 km
Odległość do przystanku autobusowego - 700m
Odległość do tramwaju i pociągu - 2km
Odległość do lotniska - 8km
Dojazd do centrum ze stacji Wrocław Leśnica do Wrocław Główny zajmuje ok. 15 minut .
W najbliższej okolicy szkoła, przedszkola, liczne sklepy i lokale usługowe. Idealne miejsce dla osób aktywnych z licznymi ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, kortami tenisowym oraz pięknie utrzymanym Parkiem Leśnickim wraz z Centrum Kultury Zamek mającym w swojej ofercie liczne imprezy kulturalne i edukacyjne.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Warto ze mną współpracować ponieważ:
- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/426973
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Fabryczna
- Okolica: Leśnica
- Ulica: Bąka
Dane z certyfikatu energetycznego:
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 75.00 [kWh/m2]
- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 84.86 [kWh/m2]
- Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 94.91 [kWh/m2]
- Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]
(ref. A1537478891)