DOM WROCŁAW, FABRYCZNA, 270,68 M²
Ogłoszeniodawca: Bernhard i Dworakowski Nieruchomości
Kontakt: Marek Tomczak
- Powierzchnia balkonu: 8.00
- Powierzchnia łazienki: 6.20
- Wysokość wewnętrzna: 272
- Typ dachu: papa termozgrzewalna
- Płot: częściowo ogrodzona
- Liczba łazienek: 1
- Droga dojazdowa: droga asfalt +odcinek drogą gruntową do inwestycji
- Liczba pięter: 1
- Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
- Reklama: Apartamenty w z szeregowej na Stabłowicach bez pcc
- Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
- Stan budynku: surowy zamknięty
- Gaz: tak - miejski
- Forma własności: Własność
- Materiał budowlany: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
- Rodzaj zabudowy: bliźniak
- Liczba pokoi: 4
- Rok budowy: 2019
- Powierzchnia działki: 270.68
- Ulica: Lubawska
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: BER-DS-2821
- Powierzchnia użytkowa: 270.68
- Powierzchnia: 111.71
- Typ rynku: primary
- Faktura VAT: Tak
Lokalizacja :
Inwestycja na osiedlu Stabłowice, składająca się z 4 nowoczesnych, dwupoziomowych apartamentów, w budynku wielorodzinnym, znajdującym się przy ulicy Lubawskiej. Obok osiedla park ze stawem, wokół tereny rekreacyjne. Bardzo spokojna i cicha okolica
Osiedle jest skomunikowane bezpośrednio z centrum miasta i sąsiednimi osiedlami 4 liniami autobusowymi (ok.25 minut do Rynku). Pobliska obwodnice Leśnicy i AOW ułatwiają bezkolizyjny wyjazd z Wrocławia. Bezpośredni dostęp do infrastruktury (sklepy sieciowe, apteka, przedszkola, żłobki, szkoły, usługi) w promieniu 800 m
Wykończenie z myślą o doświadczonych, wymagających wysokiego standardu klientach
Powierzchnia całkowita segmentu: 111,71 m²
Powierzchnia parteru: 60,83 m² (w tym garaż 18,8 m²)
Powierzchnia piętra: 50,88 m²
Powierzchnia ogródka: 42,17 m² - 163m2 *
Powierzchnia działki: 145,27 m² - 279m2 *
Ilość pokoi: 4
(segmenty zewnętrzne - segmenty środkowe mają mniejsze powierzchnie działek)
garaż: szerokość 3,5m . długość 5,5m, pow. 18,8 m2 , umożliwiający wjazd dużymi pojazdami
(bramy garażowe elektryczne, o szerokości 3m , firmy Hörmann sterowane pilotem)
pomieszczenie gospodarcze/pralnia, z możliwością modyfikacji na garderobę lub powiększenia łazienki
łazienka na piętrze z oknem
dodatkowe okna w segmentach zewnętrznych (w części aneksu kuchennego)
pustak akustyczny niemieckiego producenta firmy Eder (
stropy oraz schody żelbetowe
płaski dach (brak skosów)
duże okna, trzyszybowe z okuciami 4G firmy Oknoplus - niezwykle jasne pomieszczenia z zachowaniem izolacji cieplnej
rolety zewnętrzne na parterze sterowane elektrycznie pilotem ( gwarancja producenta na napędy firmy somfy - 5 lat, napędy z detekcją napotkania przeszkody i oblodzenia)
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Ponadto:
ogrzewanie podłogowe w standardzie na parterze (salon z aneksem, hall, WC) oraz na piętrze (hall, łazienka, pomieszczenie gospodarcze) - na piętrze opcja na ogrzewanie podłogowe również w pokojach w cenie (wg ustaleń indywidualnych)
schody,
piec gazowy dwu funkcyjny C.O.-C.W.,
taras (płyty betonowe/deski kompozytowe/deski drewniane - w opcji wyboru klienta),
zagospodarowanie ogródków (wraz z nasadzeniami) oraz części wspólnej w cenie,
Media:
- instalacja wodno - kanalizacyjna i gazowa - miejska
- podprowadzenie do instalacji kominka
- elektryczna, wraz z okablowaniem sieci RTV i internetowej, z przyłączem trójfazowym (siła) do kuchenki, wideofon
Inwestor oferuje również opcje wykończenia „pod klucz” na atrakcyjnych warunkach, z możliwością wykorzystania projektów wnętrz widocznych na wizualizacjach
Inwestycja jest zrealizowana (maj) w ponad 85% planowanych robót
W ofercie pozostały wolne segmenty M1 i M3 (stan 5.08.19)
Planowane zakończenie: październik 2019 roku , wraz z przeniesieniem praw własności
Odbiory październik
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC !!!!!!!!
Zapraszam do prezentacji
Marek Tomczak
email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. bernhard-dworakowski.pl;
bernhard-dworakowski.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Miejscowość: Wrocław
- Dzielnica: Fabryczna
- Ulica: Lubawska