DOM WROCŁAW, FABRYCZNA, 1148,00 M²
Ogłoszeniodawca: BHN CHATA Agencja Nieruchomości
Kontakt: Lang Katarzyna
- Kaucja: 0.00
- Numer licencji agenta: 1747
- Typ dachu: dach. cera
- Liczba łazienek: 2
- Stan mieszkania: idealny
- Rodzaj zabudowy: bliźniak
- Liczba pokoi: 5
- Rok budowy: 2015
- Powierzchnia działki: 1148.00
- Ulica: Unikat LUX, inteligentny dom w parku krajobrazowym.
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 196370185
- Powierzchnia użytkowa: 1148.00
- Powierzchnia: 180.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Wyjątkowy i niepowtarzalny, niezwykle piękny i funkcjonalny, luksusowy i nowoczesny, 1-kondygnacyjny inteligentny dom z 2015 roku, o pow. użytkowej ok. 180 m2, posadowiony na dużej działce o pow. 1148 m2, we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna, osiedle Ratyń
Nieruchomość położona jest na terenie malowniczego Krajobrazowego Parku Doliny Bystrzycy oraz Natury 2000 - z bezpośrednim, prywatnym zejściem do rzeki Bystrzycy, otoczona zielenią z licznym starodrzewiem na terenie działki
Dom zachwyca niepowtarzalnym klimatem od pierwszego spojrzenia. Jest jedyny w swoim rodzaju. W 2017 roku w Miesięczniku `Czas na wnętrze` ukazał się artykuł na temat tego niezwykłego domu, co stanowi bardzo duże wyróżnienie
Rozkład pomieszczeń:
- salon z biblioteką, z wyjściem na taras i do ogrodu
- otwarta kuchnia z jadalnią, z meblami na wymiar, z wyspą, wyposażona
w sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza. Blaty ze stali nierdzewnej
- spiżarnia
- sypialnia z garderobą, pokojem kąpielowym z wanną, prysznicem z deszczownicą i WC
- 2 pokoje z antresolami i garderobami
- pokój biurowy na poddaszu
- łazienka z prysznicem z deszczownica i WC
- pomieszczenie gospodarcze ze zlewem / kotłownia z suszarnią
- korytarz z garderobą oraz WC
- garaż zewnętrzny wraz z częścią gospodarczą ok. 24 m2, brama
wjazdowa na pilota
- taras o pow. ok. 100 m2
Przestrzeń dzienna - salon z kuchnią i jadalnią posiada przeszklenia od podłogi aż po sklepienie dachu co dało efekt optycznego powiększenia
Dom zaprojektowany przez wysokiej klasy, znanego architekta i urządzony z pomocą projektanta
Wykończony materiałami najwyższej jakości, z perfekcyjną dbałością o wszystkie szczegóły i wykorzystaniem najbardziej nowoczesnych rozwiązań, co sprawia, że jest niezwykle komfortowy
Wybudowany od podstaw w technologii tradycyjnej
Wykorzystano naturalny materiał budowlany - porotherm 44, bez konieczności ocieplania
Oddychające ściany spełniają najwyższe parametry termiczne. Dachówka ceramiczna
Taras z egzotycznego drewna - Merbau. Dach nad tarasem regulowany elektrycznie
Aluminiowa stolarka okienna, system trzy-szybowy. Okno w salonie z rozsuwanym narożnikiem
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Refleksole / moskitiery elektryczne
Na podłogach loftowe masy żywiczne oraz wysokiej jakości glazura
Zastosowano inteligentny system elektryczny, ze zdalnie sterowaną elektryką. Sterowanie za pomocą urządzeń mobilnych (np. smartfon) z możliwością przeprogramowania
W domu zainstalowano wewnętrzny i zewnętrzny system alarmowy
Monitoring z funkcją rejestracji
Dom posiada nowoczesne kolektory słoneczne - system solarny oraz stację uzdatniania wody
Ogrzewanie - wysokiej klasy dwufunkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem firmy Viessmann
Ogrzewanie podłogowe z funkcją regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu
System wykrywania czadu i gazu
W salonie kominek z funkcją kumulacji ciepła, który styka się plecami z kominkiem zewnętrznym z grillem na tarasie
System kominowy ze stali nierdzewnej
Ogrodzenie domu - aluminiowe, sterowane elektrycznie
Oświetlenie zewnętrzne ogrodu i tarasu
Wolnostojący garaż z bramą elektryczną. Podjazd z kostki granitowej
Powierzchnia domu na poziomie parteru wynosi 141,9 m2. Poddasze 78 m2 (liczone po podłodze, ze skosami)
Powierzchnia działki wynosi 1148 m2. Do działki przylega linia brzegowa rzeki - do wyłącznego korzystania, dzięki czemu rzeczywista powierzchnia działki wynosi 1400 m2
Dom energooszczędny, komfortowy, przytulny, wygodny i bardzo solidnie wykonany
Bardzo niskie koszty utrzymania !!!
Piękna, zielona, spokojna, bezpieczna, spokojna i cicha okolica z czystym powietrzem bez smogu
W najbliższym otoczeniu znajduje się ogromna ilość terenów zielonych, wymarzonych dla osób uprawiających sport i szukających kontaktu z naturą
W sąsiedztwie działki szlaki kajakowe, liczne ścieżki rowerowe, krajobrazowe, konne, ścieżki edukacyjne oraz biegowe
W bardzo bliskiej odległości przystanek autobusowy komunikacji miejskiej
W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajduje się zarówno obwodnica jak i centrum handlowe Futura, Carrefour, Castorama, Liroy Merlin. Dojazd do centrum zajmuje około 25 minut
To propozycja dla osób, które szukają odpoczynku w luksusie, we własnym ogrodzie, w otoczeniu bujnej przyrody, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki, z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie życie miejskie pozostaje dla nich w zasięgu ręki
Gorąco polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację oraz wirtualny spacer! Katarzyna Lang
GWARANTUJEMY Państwu profesjonalną, kompleksową i przede wszystkim BEZPIECZNĄ obsługę całej transakcji
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Miejscowość: Wrocław
- Dzielnica: Fabryczna
- Ulica: Unikat LUX, inteligentny dom w parku krajobrazowym.