Dom, Wrocław, 99 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2022-10-30
• Tytuł ogłoszenia: Chrząstawa Mała
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 19-11
• Ulica: Chrząstawa Mała
• Pow. działki: 1496.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 98.81 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 1400.00 m²

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Dom wolnostojący, parterowy na nowym, w pełni zagospodarowanym osiedlu około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Nowe osiedle, drogi asfaltowe, działki wyrównane i zagospodarowane, chodniki, podjazdy z kostki brukowej, drogi z frezowiny asfaltowej.

Wokół łąka i las oraz tylko nowa zabudowa, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Około 1 km od osiedla przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska. W miejscowości przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój.

Asfaltowy i oświetlony dojazd do osiedla, dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,

- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,

- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,

- Apteka W Dobrzykowicach, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,

- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,

- komunikacja szynobusem,

- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Dom oddawany w stanie deweloperskim:

1. Fundamenty żelbetowe – Ławy Fundamentowe z betonu klasy B20;

2. Izolacja przeciwwilgociowa fundamentów;

3. Ściany zewnętrzne parteru, - bloczek z betonu komórkowego klasa 500;

4. Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian fasadowy gr. 20 cm;

5. Ściany działowe – beton komórkowy;

6. Nadproża prefabrykowane typy L lub monolityczne;

7. Ocieplenie poddasza pianą poliuretanową w poziomie stropu nad parterem;

8. Strych – płyta osb powierzchnia 15 m2 + schody strychowe;

9. Rynny i rury spustowe metalowe lub PCV;

10. Pokrycie dachu - dachówka betonowa falista;

11. Więźba dachowa – konstrukcja według projektu;

12. Stolarka okienna PCV z funkcją rozszczelnienia: okleina biała od wewnątrz, okleina zewnętrzna barwiona;

13. parapety – wewnętrzne granit / zewnętrzne blaszane;

14. Drzwi wejściowe – stalowe pełne min. RC2, bez wizjera;

15. Taras - wykończony kostką betonową;

16. Elewacja - tynk cienkowarstwowy systemowy akrylowy;

17. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe w całości budynku;

18. Instalacja wewnętrzna gazowa – rozprowadzona, rura stalowa bezszwowa i miedź zaciskana prowadzona po ścianach tylko do zasilania kotła gazowego;

19. Ogrzewanie - kocioł gazowy jednofunkcyjny z zamkniętą komorą spalania;

20. Instalacja wewnętrzna wodna – polipropylen. W łazienkach i WC i kuchni instalacja

naścienna;

21. Instalacja wewnętrzna kanalizacji sanitarnej – PVC. W łazienkach i WC;

22. Instalacja wewnętrzna elektryczna (z osprzętem). Brak osprzętu oświetlania zewnętrznego;

23. Tynki wewnętrzne gipsowe;

24. Sufit parteru – sucha zabudowa z płyt G-K, standard Q1;

25. Ogrodzenie – siatka powlekana w kolorze zielonym z trzech stron działki

26. Brak ogrodzenia od frontu budynku;

27. Kominy spalinowy systemowy z wkładem ceramicznym;

28. Wentylacja budynku według rozwiązań w projekcie – dachówka wentylacyjna;

29. Podjazd przed budynkiem – jedno miejsce parkingowe z kostki betonowej;

30. Chodnik do budynku szerokości 1 m – kostka betonowa.

Media:

- Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,

- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku,

- Gaz miejski,

- Szambo żelbetowe 10 m3.

Na powierzchnie domu składa się:

1. Wiatrołap - 4,45 m2,

2. Spiżarka - 1,31 m2,

3. Hol - 6,05 m2,

4. Pomieszczenie gospodarcze - 4,02 m2,

5. Salon - 29,01 m2,

6. Kuchnia - 8,37 m2,

7. Łazienka - 7,06 m2,

8. WC - 1,91 ,m2.

9. Pokój - 12,56 + garderoba 2,46 m2,

10. Pokój - 11,58 m2,

11. Pokój - 11,58 m2.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji i podatku pcc. Oddanie w IV kwartale 2022 roku.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

www.bodeknieruchomosci.pl

bodek.nieruchomosci@gmail.com

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Ulica: Chrząstawa Mała

(ref. A1535386345)