Dom, Wrocław, 115 m²
Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński
Kontakt: Maciej Bodasiński
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: 2022-12-30
- Tytuł ogłoszenia: Kiełczów, Kręta
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 95-16
- Ulica: Kiełczów
- Pow. działki: 198.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 115.16 m²
- Wysokość wnętrza: 270 cm
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 2
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 3
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Nie
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2022
- Materiał budowlany: szeregowiec
- Materiał budowlany: pustak
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (garaż)
Na sprzedaż segmenty w zabudowie szeregowej na nowym osiedlu położone w centrum Kiełczowa przy ulicy Krętej. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą gminną, oświetloną, wyłożoną kostką. Nowa inwestycja domów szeregowych w nowoczesnej zabudowie, bez skosów, z pełnym uzbrojeniem w media miejskie.
W miejscowości pełna infrastruktura:
- kilka sklepów spożywczych, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego,
- szkoła,
- przedszkola,
- autobusy podmiejskie,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.
Największym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W 2022 roku powstanie w odległości około 1 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewni szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Około 500 m do pętli autobusu podmiejskiego. W bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura handlowa i usługowa.
Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków, miejsce parkingowe przed garażem, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz.
Na powierzchnie domu składa się:
Parter - 59,11 m2:
- wiatrołap - 5,21 m2,
- komunikacja - 6,52 m2,
- łazienka - 3,31 m2
- salon z kuchnią - 26,6 m2,
- garaż - 17,47 m2.
Piętro - 56,05 m2:
- hall - 7,97 m2,
- garderoba/pralnia - 2,36 m2,
- pokój - 9,99 m2,
- pokój - 9,99 m2,
- łazienka - 4,38 m2,
- pokój - 14,73 m2.
Dom oddawany w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie na koniec 2022 roku.
Stan deweloperski:
1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem FS 20, 10 cm.
2. Ściany zewnętrzne z pustaka Silka 18 cm, ocieplone grafitowym styropianem 15 cm.
3. Ściany działowe z bloczków 12 cm.
4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).
6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.
7. Strop typu teriva.
8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie wełną mineralną grubości 25 cm.
9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach.
10. Brama garażowa sterowana pilotem.
11. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne.
12. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
13. Schody wewnętrzne żelbetowe.
14. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.
15. Tynki zewnętrzne akrylowe.
16. Wentylacja grawitacyjna.
17. Ogrzewanie gazowe.
18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania.
19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.
20. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez gniazd kuchenki elektrycznej, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych.
21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.
22. Podjazd wyłożony kostką, teren zniwelowany, trójstronne ogrodzenie.
23. Zainstalowany licznik – wody zimnej, gazu, energii elektrycznej.
24. Na strychu podłoga z płyty OSB 18 mm.
Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.
Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.
Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.
Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.
Kontakt:
Maciej Bodasiński
tel: 694 108 408
bodek.nieruchomosci@gmail.com
www.bodeknieruchomosci.pl
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Ulica: Kiełczów
(ref. A1534690314)