Dom, Wojkowice, Będziński (pow.), 221 m²

Ogłoszeniodawca: AKME Nieruchomości Monika Szczyrba-Ziółkowska

Kontakt: Monika Szczyrba-Ziółkowska

Informacje szczegółowe

• Typ kuchni: oddzielna
• Dach: papa
• Stolarka okienna: PCV
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: AKM-DS-9422
• Pow. działki: 632.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 221.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6

Budynek

• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• ogrodzenie (siatka)

Przedmiotem oferty jest nieruchomość, na którą składają się:

DOM WRAZ Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, NA DZIAŁCE 632 m2.

POWIERZCHNIA DOMU: 168 m2 + piwnica 27 m2 i strych 26 m2,

co razem stanowi pow. 221 m2

POWIERZCHNIA OSOBNEGO BUDYNKU GOSPODARCZEGO: 71 m2

(w tym garaż 24m2 i 3 pomieszczenia)

LOKALIZACJA:

Jedna z głównych ulic w Wojkowicach, o małym natężeniu ruchu, z dostępem do komunikacji miejskiej.

W niewielkiej odległości znajduje się park i centrum miasta, przystanki autobusowe - ok. 20 m od budynku.

UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU

PARTER

Przedsionek (wiatrołap)z garderobą;

Korytarz z miejscem na lustro i komodę;

Duża, jasna i funkcjonalna kuchnia letnia z zamykaną spiżarnią.

Mieszkanie na parterze:

Przedpokój z miejscem na dużą szafę lub garderobę,

Łazienka z oknem (umywalka, WC, wanna, miejsce na pralkę);

3 pokoje:

- pokój z widokiem na ogród

- pokój dzienny (telewizyjny) z widokiem na zieloną ulicę

- pokój - salon z jadalnią otwarty na pokój dzienny.

PÓŁPIĘTRO

miejsce na szafę i wyjście na balkon

PIĘTRO (drugie mieszkanie)

Przedpokój

Łazienka z oknem (prysznic, umywalka, WC);

3 pokoje:

- pokój z dużym oknem, o ekspozycji południowej z widokiem na ogród,

- pokój dzienny (salon z jadalnią), z widokiem na Al. Głowackiego,

- sypialnia

PIWNICA - 2 pomieszczenia

Pomieszczenie techniczne z systemem grzewczym - piecem na ekogroszek, drewno lub węgiel oraz z zasobnikiem wody.

Możliwość zamontowania pieca gazowego - skrzynka gazowa przy budynku.

Piwnica jest wentylowana i sucha.

Układ funkcjonalny domu daje szerokie spektrum możliwości typu:

- urządzenie dwóch osobnych mieszkań oraz biura z zapleczem kuchennym.

- traktowanie domu jako dwurodzinny lub jednorodzinny

- przygotowanie inwestycji pod wynajem 2 - 3 osobnych mieszkań i magazynu.

- zagospodarowanie budynku gospodarczego i strychu

(siłownia, magazyny, garaż, warsztat)

- urządzenia tarasu zamiast strychu

- adaptacja pomieszczeń gospodarczych przy kuchni na ogród zimowy/ oranżerię lub dodatkowy pokój

- urządzenie nowej kuchni wybranym pomieszczeniu części mieszkalnych

STAN TECHNICZNY

Nowa elewacja, ocieplenie styropianem 15 cm, dom otynkowany, nowe parapety zewnętrzne, nowa blacharka w kolorze grafitowym, nowe rynny, rury spustowe, dach - pokryty papą termozgrzewalną swisspor bicutop 300 o grubości 5,7 mm.

Okna: szczelne - plastikowe.

Stolarka drzwiowa: drewniana (częściowo do wymiany lub renowacji).

Na parterze oryginalne, drewniane drzwi składane, przeszklone, ze zdobieniami.

Podłogi:

- na parterze: solidne parkiety dębowe (salon i pokój dzienny) oraz panele,

- na piętrze panele podłogowe,

- w łazienkach i kuchni płytki

Ściany: gładzie, częściowo tapety i kasetony, w kuchni i łazienkach płytki.

Dom nadaje się do zamieszkania i prowadzenia prac wykończeniowych etapami.

Wnętrza do odświeżenia lub remontu, wg uznania przyszłego właściciela.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Działka o pow. 632 m2 o szerokości od 8 m.

Istnieje możliwość dokupienia większego terenu, do 3799 m2, w celu powiększenia ogrodu, lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek w zabudowie śródmiejskiej - przylega ścianami do sąsiednich.

Możliwość zrobienia podwójnego ogrodzenia.

SPRAWY FORMALNO- PRAWNE

Wjazd na posesję uregulowany prawnie

(prawo przejazdu i przechodu przez działkę prywatną).

Forma własności - pełna własność, KW bez obciążeń.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23628)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Będziński (pow.)
• Gmina miejska: Wojkowice

(ref. A1533324759)