Dom, Włocławek, 390 m²
Ogłoszeniodawca: GRANDH NIERUCHOMOŚCI - Grandh TiN Sp. z o.o.
Kontakt: Dariusz Grudziecki
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Tytuł ogłoszenia: Dom na dużej zalesionej działce, super lokalizacja
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 899220426-1
- Ulica: Parkowa
- Pow. działki: 7100.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 390.00 m²
- Długość działki: 90.00 m²
- Szerokość działki: 80.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 8
- Liczba łazienek: 5
- Liczba sypialni: 5
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2005
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: bloczki
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- kanalizacja (oczyszczalnia)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: zarówno w Brzeziu, jak i w Pikutkowie.
Do granic Włocławka jest 8 km.
Dojazd drogą asfaltową.
Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu.
Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej, bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, zadrzewionej działce, o kształcie zbliżonym do kwadratu.
1500 metrów działki ma status działki budowlanej, więc jest możliwość dalszej rozbudowy domu, a także przeznaczenia go na inne cele, np. na pensjonat, dom weselny, zajazd lub jeszcze inną działalność gospodarczą.
Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm.
Aktualnie dom docieplany styropianem o grubości 15 cm – dom po ociepleniu spełnia z naddatkiem wymagania programu "Czyste Powietrze".
Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej.
Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu.
Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek.
Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce.
Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "Czyste powietrze: reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem, a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i do kotłowni.
Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych.
Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe.
Na parterze domu jest:
- salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw)
- pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw
- łazienka, przedpokój, hall, schowanko,
- kotłownia i suszarnia
- zaplecze kuchenne (spiżarnia)
- pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni)
Na piętrze domu 3 sypialnie (36 – 30 – 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze.
(Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”)
Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych.
Piętro: stan zbliżony do developerskiego.
Parter domu – ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych.
Piętro domu – w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery.
Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi.
Beton na fundamenty, stropy i inne elementy – firmy Budizol.
Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa.
Dom kryty gontem firmy Owens Corning
(„pół Ameryki” jest nim kryta – często widać na filmach).
Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi.
Na zewnątrz do dokończenia: orynnowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa i jest położony grunt pod tynk ), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton – do 40 cm).
Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji.
W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę.
Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale od około 40 zł (za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie z dostępem do prądu) do 80 zł (za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem").
Prezentowany dom stoi na działce o powierzchni 7100 m² z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek – Osięciny, ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków, a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów!
Możliwość sprzedaży domu wykończonego "pod klucz – do wprowadzenia się", wtedy cena 1 495 000 zł.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Włocławek
- Ulica: Parkowa
(ref. A1537708916)