Dom, Wilkszyn, Miękinia (gm.), 262 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Martyna Szczepaniuk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: ZAMIESZKAJ W ELEGANCKIM DOMU POD LASEM, WILKSZYN
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW105110
• Pow. działki: 1019.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 262.00 m²
• Długość działki: 36.00 m²
• Szerokość działki: 28.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2008
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Ten dom jest IDEALNY DLA CIEBIE jeśli:

chcesz uciec od zgiełku miasta

lubisz spędzać wolny czas na świeżym powietrzu

szukasz idealnego miejsca do zamieszkania z rodziną

cenisz wysoką jakość wykończeń

zależy Ci na tym, żeby nie zaczynać przeprowadzki od stresującego remontu

Ten dom zapewni Ci to i jeszcze więcej więc zapraszam do zapoznania się z ofertą 

Przedstawiam na sprzedaż elegancki dom jednorodzinny, znajdujący się w miejscowości Wilkszyn, 5 min jazdy od Wrocławia. 

Dom o powierzchni użytkowej 228 m2, (całkowita 272 m2) posadowiony jest na działce 0,1019 ha. W bryle domu znajdziemy przestronny, dwustanowiskowy garaż, a od strony ogrodu słoneczny taras.

Dodatkowo w ogrodzie znajdziemy duży domek gospodarczy o powierzchni ok. 45 m2, który z pewnością pomieści wszystkie niezbędne narzędzia ogrodowe, rowery czy sprzęt sportowy.

Cała posesja jest ogrodzona i obsadzona wysokimi tujami, co zapewnia prywatność i swobodę mieszkańcom.

NAJWIĘKSZE ATUTY

dom jest przestronny i niezwykle zadbany, niewymagający żadnych nakładów finansowych, sprzedawany razem z całym wyposażeniem - można wejść i mieszkać, co stanowi ogromną oszczędność czasu :)

duży domek gospodarczy, który z powodzeniem można przerobić na domek gościnny 

dodatkowa sypialnia na parterze, wraz z niezależną łazienką, idealna na wizyty gości czy rodziny

pięknie zagospodarowany ogród, zaprojektowany przez architekta, z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku - wiata grillowa, taras

atrakcyjna lokalizacja - w okolicy bardzo dużo terenów spacerowych, spokojna i cicha okolica, a jednocześnie łatwy dojazd do Wrocławia 

praktyczne rozwiązania w domu - elektryczne rolety zewnętrzne, oświetlane balustrady, ogrzewanie podłogowe, w ogrodzie system automatycznego nawadniania, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, odkurzacz centralny

elegancki, dwustronny kominek w salonie, zapewniający przytulny klimat oraz nowoczesne akwarium w jadalni

podłogi i stolarka domu wykonana z drewna egotycznego MERBAU, charakteryzującego się bardzo dobrą trwałością i wysoką jakością

BUDYNEK

Budynek mieszkalny jednorodzinny z 2008 r, dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe), niepodpiwniczony. Stworzony wg projektu ARCHON "Dom pod platanem 2".  Wykonany z najwyższej jakości materiałów, z ogromną starannością, wykończony w wysokim standardzie. Drzwi, podłogi w pokojach oraz schody wykonane z drewna MERBAU, w łazienkach włoski gres. Dom posiada bardzo dobrą izolację, ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym, dodatkowo na parterze ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i holu.

Na życzenie dokładniejsza specyfikacja budynku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- Salon z jadalnią: 46,2 m2 (salon ok. 30 m2, jadalnia ok. 16 m2)

- Kuchnia: 16,2 m2

- Pokój z łazienką: 25,8 m2

- Toaleta: 3,0 m2

- Hol: 10,2 m2

- Wiatrołap: 3,8 m2

- Kotłownia: 4 m2

- Garaż: 33,4 m2

Poddasze użytkowe:

- Hol: 8 m2

- Pokój 1: 18,3 m2 (25,4 m2 po podłodze)

- Pokój 2: 15,5 m2 (17,9 m2 po podłodze)

- Pokój 3: 21,3 m2 (28,8 m2 po podłodze)

- Łazienka: 8,7 m2 (11 m2 po podłodze)

- Pralnia z suszarnią 9 m2 (17 m2 po podłodze)

- Aneks wypoczynkowy (antresola): 9,6 m2 (11,6 m2 po podłodze)

Zapraszam do wirtualnego zwiedzania domu !

LOKALIZACJA

Wilkszyn to niewielka miejscowość na północy-zachód od Wrocławia, zaledwie 3 km od jego granicy. Stanowi aktualnie jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod miastem ze względu na bliskość rozległych terenów spacerowych, kameralny charakter i łatwy dojazd do centrum. 

Dom jest bardzo atrakcyjnie położony, w bocznej uliczce, z dala od głównej drogi. Kilkuminutowy spacer doprowadzi nas do Lasu Mokrzańskiego - największego kompleksu leśnego w granicach administracyjnych Wrocławia.

Do miejscowości dojeżdża autobus podmiejski.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

OPIEKUN OFERTY:

Martyna Szczepaniuk

Doradca ds. nieruchomości

Keller Williams Quality

tel. +48 660 713 719

martyna.szczepaniuk@kwpoland.com

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Średzki (pow.)
• Gmina wiejska: Miękinia (gm.)
• Miejscowosc: Wilkszyn

(ref. A1535849421)