Dom, Wiktorów, Radzymin (gm.), 122 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości Michał Jasiński

Kontakt: Michał Jasiński

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący parterowy duży ogród
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 104776
• Ulica: Kraszewska
• Pow. działki: 800.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 122.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 2
• Typ rynku: Pierwotny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Osiedle „SEWERIN”

Klucze IV Kwartał 2023 roku/ I Kwartał 2024 roku

Mam Państwu do zaoferowania nowoczesny dom wolnostojący o pow. 123,77 m 2 na działce 800 m2 w samym Centrum Wiktorowa - dynamicznej części rozwijającego się Radzymina wraz z pięknym ogrodem i garażem w bryle budynku.

Idealny rozkład pomieszczeń, doskonała lokalizacja, duży ogród.

Obok przystanek autobusowy, nieopodal plac zabaw i sklep, bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni i terenów zielonych. Idealny wyjazd na trasę S8 poprzez Węzeł. Nieopodal Centrum Radzymina. Inwestycja (obecnie w trakcie budowy) jest realizowana w sąsiedztwie terenów pod niską zabudowę.

Gotowa inwestycja będzie idealnym miejscem dla rodziny, gdzie optymalna aranżacja przestrzeni nie będzie rodzić wysokich kosztów utrzymania nieruchomości.

Stan wykończenia deweloperski, zgodnie z poniższym standardem.

Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper.

Pow. działki 800 m2

Kondygnacja PARTER 123,77 m2

wiatrołap 7,57 m2

hol 9,13 m2

spiżarka 2,53 m2

wc 2,16 m2

kuchnia 9,35 m2

salon 28,33 m2

pokój 10,58 m2

pokój 11,25 m2

łazienka 5,14 m2

pokój 12,47 m2

pom. gospodarcze 7,22 m2

garaż 18,04 m2

Stan wykończenia deweloperski, zgodnie z poniższym standardem:

STAN SUROWY ZAMNIĘTY.

1.ławy żelbetowe układ w/g projektu Adaptacji Projektanta adaptującego Mariusza Podbielskiego PZT, fundamenty z bloczka betonowego izolacja termiczna 12 cm, ściany główne zewnętrzne z bloczka z betonu komórkowego gr 24 cm Solbet lub H+H na zaprawie klejowej przy zastosowaniu docieplenia elewacji styropianem gr15/20cm STB 0,40 tynk Ceresit /Kabe1.5 mm) ściany działowe z bloczka z betonu komórkowego lub Solbet lub H+H gr. 12 cm. 2.wieńce i nadproża betonowe systemowe lub żelbetowe beton b20 i b15. 3.strop: konstrukcji typ TERIWA nieużytkowy układ w/g projektu Adaptacji Projektanta adaptującego Mariusza Podbielskiego PZT z zastosowaniem mieszanki betonu towarowego klasa b25 i b20. Wycieplony wełną mineralną 2x15

KONSTRUKCJA DACHU ORAZ POKRYCIE

1.konstrukcja drewniana układ w/g projektu Adaptacji Projektanta adaptującego Mariusza Podbielskiego PZT 2. układaną między krokwiami możliwość wypianowania lub wg indywidualnych ustaleń pianą pur 21 cm (dopłata 9400 zł ) 3. BlachoDachówka Pruszczyński Ren 7016 GRAFITOWA Tp Mat 35 lat gwar. Rynny Metalowe producenta podbitka PCV Grafitowa /Antracyt

STOLARKA OKIENNA i DRZWIOWA

PCV Dobroplast Pakiet 3 szybowy Kolor biały / drewnopodobny zewnątrz . drzwi wejściowe Wikend lub (Romex Wyższy standard z drewnianymi futrynami) Antracyt Brama panelowa Wiśniowski Antracyt

KOMINY I KANAŁY WENTYLACYJNE

1.kominy wentylacyjne 4 piony z kanałów prefabrykowanych Niko lub Pekabet 2.komin szt1 dla pieca palnego dostosowany do palenia paliwami stałymi (wkład ceramiczny fi 160/180) z kanałów prefabrykatu (Możliwość wykonania komina palnego do kominka w salonie Systemowe fi 160/180 dopłata 7200zł) 3.kominy i kanały wentylacyjne powyżej połaci dach wykończone styropianem i strukturą elewacyjną

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

1.ściany i sufity parteru tynkowane tynkiem maszynowym gipsowym kat 2/3 (bez glifów drzwiowych)

INSTALACJE WEWNĘTRZNE i WYPOSAŻENIE

instalacja wodna, ciepła zimna woda łazienka dolna - 3 pkt zimna woda 2 pkt ciepła woda - kuchnia 2pkt zimna woda 1 pkt ciepła woda - łazienka kibelek 2 pkt zimna woda 1 pkt ciepła woda - instalacja kanalizacyjna, jak na budynku - lokal / pomieszczenie garażowe 1 pkt zimna - kotłownia 1 pkt zimna Centralne ogrzewanie i instalacje 1.Parter - ogrzewanie podłogowe; podłogowe w części dolnej, z uwzględnieniem oddalenia 50 cm PO OBWODZIE ścian i szafek kuchennych. Bez pomieszczenia lokalu garażowego łazienka wyprowadzenie pod grzejnik wiszący (grzejniki łazienkowe drabinkowe po stronie kupujących.) 2.Instalacja elektryczna /układ wg projektu + dodatkowe uziemieni zewnętrzne przepięciowe 3.Instalacja gazowa Możliwość doprowadzenia do kotłowni pod ujęcie pieca wg odrębnych ustaleń.( ustalenia indywidualne). W standardzie piec na pellet. 

PRZYŁĄCZA ZEWNĘTRZNE

i tereny wokół budynku doprowadzone i podłączone do instalacji wewnętrznych budynku: 1.przyłącze wodne, jedno ujęcie na budynek własna studnia 2.przyłącze do kanalizacji szambo 10m3/ 10.000L 3.przyłącze elektryczne do lokalu/domu , zasilone liczniki w skrzynkach 4 przyłącze gazowe skrzynki na budynku (środek budynku , lewa 1 prawa 2 ) ( w wybranych budynkach) możliwość wykonania pompy ciepła odrębnym kontraktem

TEREN DZIAŁKI

i droga dojazdowa 1.uporządkowany z wysypanym z gruntem rodzimym oraz mieszanym do zagospodarowania bez niwelacji ogrodów trawników. (bez ogrodów zwykły siew trawy) Jak na okazanej działce. 2.tarasy szt. 2 z kostki brukowej oraz wejście przedmiotowego domu szerokości duży 15m2 mały 5 m2 wejście do budynku 4 m2 (Kefal) 3.droga dojazdowa 6 m szerokości na posesje brama wjazdowa POLBRAM brama wjazdowa 2 skrzydłowa Możliwy natrysk piany PUR strychu nieużytkowego + w kwocie 9400zł na całej połaci dachu.

Planowany termin ukończenia IV kwartał 2023 r. / I kwartał 2024 r.

W ofercie dostępne kilka domów wolnostojących o zróżnicowanym położeniu.

Chcesz uzyskać więcej informacji?

Zadzwoń i umów się na spotkanie

Załatwiamy za Ciebie wszystkie formalności:

- dokumentacja nieruchomości, w tym jej podział,

- obsługa notarialna,

- konsultacja kredytowa online z doświadczonym doradcą kredytowym.

Ogłoszenie o charakterze informacyjnym nie stanowiące oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wkrótce rozpoczęcie sprzedaży po uzyskaniu rachunku. Nie trać czasu uzyskaj najlepszą cenę.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Wołomiński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Radzymin (gm.)
• Miejscowosc: Wiktorów
• Ulica: Kraszewska

(ref. A1536880053)