Dom, Wejherowo, Wejherowski (pow.), 631 m²

Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Kontakt: Ewa Cesarz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: BEZ PROWIZJI Odrestaurowany budynek 100m od PKP
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PAN273931
• Ulica: Dworcowa
• Pow. działki: 1553.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 631.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 5
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1902
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

PILNA SPRZEDAŻ!

Atuty:

- Strategiczna lokalizacja

- Doskonała inwestycja

- Po generalnym remoncie

- 180 m2 podpiwniczenia z oknami

- zachowane stare, oryginalne elementy

- duża działka

- możliwość negocjacji ceny

- wachlarz możliwości aranżacyjnych

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w strategicznej części Wejherowa - 100 m od dworca PKP. 

Centrum Wejherowa z licznymi sklepami, usługami znajduje się w odległości 800m.

W zasięgu ręki pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, lokale usługowe i handlowe wraz z komunikacją miejską. W pobliżu znajduje się Sąd Rejonowy, Komisariat Policji, Urząd Miasta.

BUDYNEK:

Piękny, klimatyczny dom, całkowicie odrestaurowany w 2008 roku, łącznie z osuszaniem fundamentów, wymianą dachu i dociepleniem, elewacją budynku, pokrycia dachu z orynnowaniem, stolarki okiennej z parapetami, drzwi zewnętrznych, podłóg na parterze i poddaszu oraz instalacji wewnętrznych.

Budynek przy okazji remontu został całkowicie podpiwniczony (180m2).

Konstrukcja domu:

- ściany fundamentowe kamienne,

- ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej,

- ściany działowe murowane z cegły pełnej i gazobetonu,

- stropy między kondygnacyjne typu Kleina na belkach stalowych,

- konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną,

- schody wewnętrzne drewniane,

- stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV,

- wewnętrzne parapety okienne z kamienia naturalnego,

- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne do mieszkań drewniane

Budynek jest wyposażony w:

- instalację elektryczną,

- instalację wodociągową ciepłej i zimnej wody,

- instalację kanalizacji sanitarnej,

- instalację centralnego ogrzewania z piecami na gaz ziemny,

- instalację alarmową w lokalu usługowym na parterze,

- klimatyzację w lokalu usługowym na parterze.

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepłej wody użytkowej zapewniają dwa dwufunkcyjne piece gazowe - jeden dla lokalu usługowego na parterze, a drugi jest dla

pozostałych lokali.

W łazienkach w lokalach mieszkalnych ogrzewanie podłogowe.

Budynek jest po remoncie, który obejmował wymianę: elewacji budynku, pokrycia dachu z orynnowaniem, stolarki okiennej z parapetami, drzwi zewnętrznych

i wewnętrznych, podłóg na parterze i poddaszu oraz instalacji wewnętrznych.

Poszczególne kondygnacje budynku:

1. Piwnica budynku - w podpiwniczeniu znajdują się pomieszczenia gospodarcze i sanitarne, powierzchnia użytkowa w piwnicy 173,30 m2 piwnica jest wysoka i w pełni użytkowa. Pomieszczenia te posiadają posadzki betonowe i ściany częściowo bez tynków.

2. Parter - dwa lokale usługowe o powierzchni łącznej 175,60 m2. Jeden z nich o pow. 15,60 m2 obejmuje pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne i WC, a drugi o pow. 160 m2 zawiera salę obsługi, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, korytarz i WC.

W obydwu lokalach usługowych na parterze na podłodze terakota, ściany

w sanitariatach są oblicowane glazurą, a w pozostałych pomieszczeniach tynkowane i malowane.

3. Całe I piętro zajmuje jeden lokal mieszkalny o pow. 175,60 m2, który składa się z kuchni, pokoju dziennego, dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki i WC

4. Na poddaszu są dwa lokale mieszkalne. Jeden z nich składa się z pokoju dziennego, otwartej kuchni, dwóch pokoi, łazienki, przedpokoju i antresoli o pow.90 m2, a drugie mieszkanie zawiera pokój dzienny, kuchnię, przedpokój, łazienkę i antresolę o pow.  76,10 m2.

W mieszkaniach na poddaszu w pokojach panele podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach terakota, na pierwszym piętrze podłogi z drewna naturalnego,

terakoty i kamienia naturalnego. W pomieszczeniach ściany częściowo wykończone drewnem naturalnym, glazurą i kamieniem naturalnym.

Działka : Powierzchnia działki to 1553m2 stanowi dodatkowy atut (można wykorzystać jako parking strzeżony bądź zabudować. Działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Ważne: operat szacunkowy z 2021 r. opiewa na znacznie wyższą kwotę niż kwota sprzedaży. 

Zaproponuj swoją cenę!

Zapraszam na prezentację!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Wejherowski (pow.)
• Gmina miejska: Wejherowo
• Ulica: Dworcowa

(ref. A1536596242)