Dom, Wejherowo, Wejherowski (pow.), 398 m²

Ogłoszeniodawca: El-Dom

Kontakt: Elżbieta Rewers nr. lic 7055

Informacje szczegółowe

• Forma własności: (Nieznany)
• Tytuł ogłoszenia: Dom - Wejherowo
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KJ04024
• Ulica: Klasztorna
• Pow. działki: 600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 398.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 12
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 12
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1990
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet

Kamienica w Wejherowie na sprzedaż - świetna okazja inwestycyjna!

Mam na sprzedaż całą kamienicę wraz z działką, które są zlokalizowane przy ul. Klasztornej w Wejherowie. Jest to oferta idealna dla osób szukających ciekawej nieruchomości pod kątem inwestycyjnym.

Wybudowana w 1990 r. kamienica została skonstruowana z cegły czerwonej, która zapewnia świetną izolację termiczną oraz akustyczną. Mury i sama konstrukcja są w bardzo dobrym stanie, na żadnej z kondygnacji nie występuje wilgoć. Budynek jest podpiwniczony, ma 4 kondygnacje naziemne. Na działce o powierzchni ponad 600 m2 oprócz kamienicy zlokalizowana jest również hala garażowa dla pojazdów.

Dotychczas kamienica miała przeznaczenie głównie handlowe (liczne sklepy i gabinety z usługami miały miejsce na różnych piętrach), aczkolwiek z biegiem lat i coraz mniejszym popytem na tego typu miejsca naturalne stało się zaadaptowanie jej do celów mieszkalnych. Taki charakter ma właśnie nasza oferta.

Przygotowaliśmy koncepcję i projekt architektoniczny adaptacji kamienicy na cele stricte mieszkaniowe. Nasz projekt zakłada zachowanie obecnych pionów wodno-kanalizacyjnych oraz brak ingerencji w nośną konstrukcję budynku. Przy zastosowaniu sugerowanego podziału otrzymujemy następujące mieszkania:

1) parter:

M1 - 32,71 m2

M2 - 44,24 m2

2) 1 pietro:

M3 - 49,17 m2

M4 - 44,14 m2

3) 2 piętro:

M5 - 49,17 m2

M6 - 44,14 m2

3) 3 piętro - możliwość aranżacji na 2 mieszkania lub 1 przestronne lokum:

M7 - 94,67 m2

+ piwnica - 44,23 m2

Razem: 358,24 m2 PUM (Powierzchni użytkowej mieszkalnej)

Dojazd do działki zarówno od ul. Klasztornej oraz od ul. Reformatów. Na działce zlokalizowana jest również hala garażowa na min. 6 pojazdów. Dodatkowo jest możliwość wygospodarowania zielonej części rekreacyjnej.

Przy obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w Wejherowie (niewielka podaż mieszkań) możemy zakładać, że nieduże mieszkania w tak fantastycznej lokalizacji będą cieszyć się bardzo dużym popytem. Tego typu metraże zawsze są najdroższe w odsprzedaży z racji stosunkowo niskiego progu wejścia w inwestycję i możliwości manipulacji ceną. Zarówno zakup tej nieruchomości pod kątem remontu i dalszej odsprzedaży, jak i remontu i zarabiania na wynajmie zapewni gigantyczną stopę zwrotu zbliżoną do marży deweloperskiej.

Dodatkowo możemy dla Państwa zaaranżować remont oraz zorganizować materiały budowlanez kamienia naturalnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Wejherowski (pow.)
• Gmina miejska: Wejherowo
• Ulica: Klasztorna

(ref. A1531196464)