Dom, Wejherowo, Wejherowski (pow.), 226 m²

Ogłoszeniodawca: TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Kontakt: Katarzyna Cwajna

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Unikalna oferta - dwa domy w cenie jednego!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TY312293
• Ulica: Świętopełka
• Pow. działki: 490.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 226.20 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1996
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,

prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny

w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

DWA DOMY W CENIE JEDNEGO !

Zamieszkaj w jednym z nich, drugi  wynajmij :)

Pierwszy dom wykonany z najwyższej jakości materiałów, gustownie wykończony oraz wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD i drewniane meble.

Drugi może służyć jako źródło dodatkowego dochodu - pod wynajem.

Spokojna okolica, a mimo to tuż przy centrum miasta - ciche miejsce z zagospodarowaną działką - w bliskiej odległości do lasu, oraz dworca kolei SKM.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona na osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Świętopełka w Wejherowie w województwie pomorskim. Dzielnica doskonale skomunikowana z resztą miasta oraz Trójmiastem.

Przystanek MZK ok. 260 m,

dworzec kolei SKM ok. 240m,

centrum ok. 1,5 km,

las ok. 550 m.

Natomiast dojazd do Gdyni, czy też Władysławowa zajmie samochodem ok. 30 min, zaś do portu lotniczego w Gdańsku ok. 40minut.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży są dwa domy położone na działce o powierzchni 490 m2.

Dom pierwszy

Jest to dom jednorodzinny bliźniaczy (obecnie wolnostojący) całkowicie podpiwniczony, składający się z 3 kondygnacji i strychu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 167,10 m2 (w tym 108,7 m2 powierzchnia mieszkalna i 58,4 m2 powierzchnia gospodarcza - możliwe wykorzystanie jako pokoje). Garaż jednostanowiskowy pod budynkiem. 

Parametry techniczne

Wybudowany w 1996 roku, natomiast w 2018 roku przeszedł gruntowny remont, m.in. łazienki na parterze. Ponadto wykonano ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze, wymieniono wszystkie drzwi w budynku, rozbudowano instalację elektryczną i pomalowano ściany. Na podłogach została położona terakota pochodząca z Włoch oraz panele w pokojach. Narożniki ścian zostały zabezpieczone listwami aluminiowymi. W całym domu jest oświetlenie ledowe sterowane włącznikami dotykowymi. W salonie jest kominek, który może ogrzewać pomieszczenia znajdujące się na parterze. Ponadto zainstalowano wysokiej klasy nagłośnienie kina domowego - głośniki wbudowane zostały w ścianę.  W zabudowie kuchennej znajduje się ekspres do kawy, piekarnik, mikrofalówka i zmywarka marki Bosch oraz duża trzydrzwiowa lodówko zamrażarka. Stopnie na schodach prowadzących na piętro są dębowe, podstopnice zaś - włoska terakota.  

Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV. Budynek ogrzewany piecem gazowym Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 120 l. Na terenie nieruchomości jest monitoring. W drzwiach wejściowych do domu są zamki antywłamaniowe, a na posesję prowadzi furtka zabezpieczona domofonem (instalacja osobna do dwóch domów).

Dom składa się z:

PIWNICA - 58,4 m2:

- garaż - 16 m2

- kotłownia - 10,4 m2

- korytarz - 9,5 m2

- pomieszczenia gospodarcze - 22,5 m2

PARTER - 60,1 m2:

- salon z wyjściem na przestronny taras - 28,9 m2 (ekspozycja okien zachodnia)

- jadalnia - 6,3 m2 (ekspozycja okien zachodnia)

- Kuchnia otwarta na jadalnię i salon -  7,6 m2 (ekspozycja okien wschodnia)

- łazienka z prysznicem typu walk in wraz z panelem szklanym posiadającym nadruk  - 4,8 m2 

- przedpokój - 10m2

- wiatrołap - 2,5 m2

PIĘTRO - 48,6 m2:

- przedpokój- 2,7 m2 (ekspozycja okien południowa)

- pokój - 13,1 m2 (ekspozycja okien zachodnia)

- pokój  - 14,8 m2 (ekspozycja okien zachodnia)

- pokój - 9,3 m2 ( ekspozycja okien wschodnia)

- łazienka z wanną - 8,6 m2 (ekspozycja okien wschodnia)

DOM drugi

Budynek jednorodzinny bliźniaczy parterowy o powierzchni około 65,5 m2. Wybudowany w latach siedemdziesiątych.

Składa się z:

- pokój ok. 14 m2

- pokój ok. 17m2

- pokój ok. 6 m2

- kuchnia ok. 7,5 m2

- przedpokój ok. 3 m2

- przedpokój ok. 6 m2

- łazienka z kabiną prysznicową ok. 8 m2

- wc ok. 4 m2

Ogrzewany dwufunkcyjnym ekonomicznym piecem gazowym marki Junkers. Dach pokryty papą. Okna PCV. Na podłogach panele, płyta sklejka oraz terakota. Budynek posiada liczniki na gaz, prąd i podlicznik na wodę.

DZIAŁKA - powierzchnia 490 m2

Działka pięknie zagospodarowana, zadbany trawnik, skalniak, liczne nasadzenia - tuje, magnolie, róże, hortensje, świerki. Na działce jest kącik grillowy wraz z murowanym grillem, a także stara studnia, która stanowi wyjątkową ozdobę. Podjazd wyłożony kostką brukową. Ogrodzenie od frontu to kute bramy i przęsła, zaś z pozostałych stron płyty betonowe. Na posesję prowadzą dwie bramy dwuskrzydłowe ( jedna bezpośrednio do garażu, druga prowadząca do następnego budynku położonego w głębi działki). W garażu brama uchylna z napędem elektrycznym sterowana na pilota. 

Koszty ogrzewania w sezonie grzewczym przy utrzymywanej w pomieszczeniach temp. na poziomie 25° kształtowały się w okolicy 900 zł/miesięcznie. W okresie letnim - około 150 zł/miesięcznie.

Oba domy gotowe do zamieszkania!

Drugi wymaga jedynie odświeżenia ścian oraz podłóg.

Natychmiastowe wydanie!

W cenie pozostają meble, lampy oświetleniowe, wbudowane nagłośnienie oraz sprzęt AGD :)

Reasumując, nieruchomość z ogromnym potencjałem z uwagi na fakt, iż w tak niewielkiej cenie otrzymujemy dom gotowy do wprowadzenia, wykończony w bardzo wysokim standardzie i stylowo urządzony. Dodatkiem jest drugi  dom parterowy, który może stanowić stały przychód -  wynajem dla rodziny lub jako biuro, salon kosmetyczny, fryzjerski, albo inną działalność gospodarczą.

Nadmienię, że w zasięgu jest pełna infrastruktura: supermarkety, szkoła, przedszkole, urzędy, kościół. Atrakcyjna lokalizacja pozwala nam na wypoczynek w ogrodzie zapewniającym prywatność i ciszę. W ciągu kilku minut spacerem możemy odpoczywać na łonie natury w lesie. Położenie posiadłości zapewni szybką możliwość przemieszczenia się do centrum Wejherowa lub na dworzec SKM. Dalej w ciągu 20 min koleją do centrum Gdyni lub na jedną z pięknych plaż położonych nad Bałtykiem.

Zapraszam serdecznie na prezentację, a gwarantuję, że nie będziesz żałować !

Nowy certyfikat charakterystyki energetycznej z dnia 13.04.2023 roku

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77.49 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 151.97 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 172.26 kWh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji

- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb

- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości

- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego

skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty

- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne

- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?

Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.

Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Wejherowski (pow.)
• Gmina miejska: Wejherowo
• Ulica: Świętopełka

(ref. A1537272941)