Dom, Warszawa, Wola, Koło, 166 m²
Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska
Kontakt: Łukasz Pawłowski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Tytuł ogłoszenia: Dom Wola, wspaniała lokalizacja, dla inwestora!!!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 638/502/ODS
- Ulica: Obozowa
- Pow. działki: 532.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 166.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 5
- Liczba łazienek: 2
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
Budynek
- Rok budowy: 1935
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: dobry
Udogodnienia
- piwnica
- domofon
- internet
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Wyposażenie
- lodówka
- pralka
Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej budynku 166 m2, zlokalizowany na Woli przy ul. Obozowej.
Budynek piętrowy, podpiwniczony, murowany, wybudowany w 1935 roku. Własność gruntu. Działka o pow. 532 m2, prostokątna. Na końcu działki znajduje się wolnostojący, murowany garaż oraz budynek gospodarczy o pow. ok. 73 m2.
Budynek blisko ulicy i przystanku tramwajowego. Idealny dla rodziny, firmy, osoby prowadzącej działalność gospodarczą.
Wymienione wszystkie okna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, na parterze nowa instalacja elektryczna. Na parterze (ok. 54 m2) znajdziemy obszerny 30 m2 salon (w obecnej chwili salon podzielony na dwa pokoje), dużą kuchnio-jadalnię z wyjściem na taras oraz łazienkę z oknem. Na piętrze (ok. 58 m2) trzy sypialnie oraz łazienka. Powierzchnia użytkowa piwnicy ok. 53 m2 (pralnia, kotłownia, pokój o pow. ok. 18 m2).
W budynku wszystkie media, tj. prąd gaz, wodociąg. Ogrzewanie własne gazowe.
W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, poczta, przychodnie, kościół, ośrodek sportowy, lokalne sklepy i bazarek, Biedronka, Lidl. Niedaleko Centrum handlowe Wola Park.
Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa. Czas dojazdu do Pl. Bankowego i do metra ok. 15 min. W niedalekiej odległości budowana linia metra ok. 15 min spacerem (przy ul. Górczewskiej). W najbliższej okolicy Lasek na Kole (5 min. spacerem) i 3 parki w odległości kilkunastu min. spacerem, m.in. Park Moczydło i Park Sowińskiego ok. 900 m (ścieżki dla rowerów i rolek, korty tenisowe).
Bardzo ważnym atutem tej nieruchomości jest dochód pasywny czerpany z wynajmowanej kawalerki na 1. piętrze -wydzielonej z części mieszkalnej piętra, oraz z pawilonu gospodarczego znajdującego się na tyłach przedmiotowej nieruchomości (firma), co powoduje, że nowy właściciel będzie od razu miał znaczne lub całkowite pokrycie kosztów utrzymania (np. rata w banku).
Inną równie ważną zaletą tej nieruchomości jest możliwość nadbudowania dodatkowego piętra.
Bezpośrednie sąsiedztwo ulicy obozowej jak i powyższe atuty czynią tą nieruchomość bardzo atrakcyjną okazją dla nowego właściciela.
Zapraszam na prezentację.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Warszawa
- Dzielnica: Wola
- Okolica: Koło
- Ulica: Obozowa
(ref. A1532252449)