Dom, Warszawa, Włochy, 168 m²

Ogłoszeniodawca: The Square Estate

Kontakt: Mateusz Kozłowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2024-01-25
• Tytuł ogłoszenia: Segment | Włochy | 170m2 | Mieszkanie i biznes
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: EC994700
• Ulica: Ryżowa
• Pow. działki: 200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 168.20 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 9
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 6
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• balkon
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Środkowy segment z 1996 roku, składający się z trzech pięter, zlokalizowany na ulicy Ryżowej 24B, na warszawskich Włochach.

Obecnie połowa lokalu to gabinety psychoterapeutyczne, a druga połowa służy jako mieszkanie. Dowolnie można to zmienić, przeznaczyć całość na biznes lub mieszkanie

168,2m2 (plus 56 m2 poddasza liczonego po podłodze - jest użytkowe ale nie jest  wpisane do księgi wieczystej)

Obecny układ pomieszczeń:

Parter 46,54 m2:

- wiatrołap 2,26 m2

- poczekalnia 21,34 m2

- biuro 5,43 m2

- gabinet 13,22 m2

- WC 4,29 m2

I piętro

- Sala ćwiczeń 29,2 m2

- kuchnia z jadalnią 23,5 m2 (spiżarnia 1,3 m2)

- hol 5,5 m2

- WC 1,5 m2

II piętro

- pokój z kuchnią i balkonem 15,3 m2 (garderoba 3 m2)

- gabinet z balkonem 13,7 m2

- gabinet 13,6 m2

- łazienka 5 m2

- hol 4,7 m2

Poddasze z kuchnią i garderobą 56 m2, liczone po podłodze

Stan prawny to pełna własność z księgą wieczystą. Podłoga to płytki oraz parkiet. Okna PCV, nowoczesna instalacja elektryczna. Czynsz wynosi 200 zł, opłaty za prąd w wysokości około 400 zł miesięcznie. Ogrzewanie piecem gazowym, różni się w zależności od pory roku (średnio 500 zł msc.)

W cenie dwa miejsca postojowe za budynkiem. Dla klientów dostępny parking na przeciwko budynku.

Dobra komunikacja z resztą miasta. Autem 2 minuty do Alei Jerozolimskich.

W najbliższej okolicy 2 przystanki autobusowe:

- Zapustna - 4 linie autobusowe

- Ryżowa - 6 lini autobusowych

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Włochy
• Ulica: Ryżowa

(ref. A1538217809)