Dom, Warszawa, Ursus, Gołąbki, 217 m²
Ogłoszeniodawca: Wojciech Walasek Agencja Nieruchomości
Kontakt: Wojciech Walasek Agencja Nieruchomości
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: 2023-10-24
- Tytuł ogłoszenia: Idealnie położony dom! Piękna działka 936m2!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 25
- Pow. działki: 936.00 m²
- Powierzchnia balkonu: 10.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 217.00 m²
- Długość działki: 46.00 m²
- Szerokość działki: 20.00 m²
- Wysokość wnętrza: 280 cm
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 1
- Pokoje: 5
- Liczba łazienek: 3
- Liczba sypialni: 4
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia tarasu: 10.00 m²
- Powierzchnia ogródka: 936.00 m²
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 1989
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: do remontu
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- balkon
- piwnica
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (murowane)
Kupujący nie płaci prowizji.
Zamieszkaj w części dzielnicy zaprojektowanej jako "Osiedle Ogród" z dostępem do PKP!
Szanowni Państwo,
Chciałbym przybliżyć Państwu po krótce nie wszystkim znaną a nietuzinkową pod względem swej historii i uroku część Warszawy, która jest wręcz doskonałym miejscem do zamieszkania dla osób poszukujących nieruchomości jednorodzinnej usytuowanej w cichym, spokojnym miejscu ale znakomicie skomunikowanym z centrum Warszawy. Historia tego obszaru sięga nawet XVI wieku ale to co dla nas jest istotne wydarzyło się w roku 1923 kiedy to Władysław Grabski (minister skarbu oraz dwukrotny Premier RP) nabył jeden z kilku znajdujących się na tamtych obszarach folwarków o powierzchni 40 ha tworząc zgodnie z ówczesną tendencją rozbudowy terenów podwarszawskich, willowe "Osiedle-Ogród". Zgodnie z zamierzeniem tego wybitnego ekonomisty, społecznika i wizjonera ulice zostały wyposażone w latarnie miejskie, obsadzone drzewami a teren powoli pokrywał się pięknymi willami. Zamieszkał tu również oczywiście sam Grabski wraz z żoną a także ich syn z rodziną. Mieszkał tu także przez pewien czas Prezydent Rzeczpospolitej Stanisław Wojciechowski. Ulice otrzymały "parkowe" nazwy: Parkowa, Wiejska, Leśna, Klonowa, Lipowa itd. Dopiero w roku 1977 po przyłączeniu Ursusa do Warszawy nazwy zmieniono na "królewskie": Kazimierza Odnowiciela, Bolesława Krzywoustego, Królowej Bony, Leszka Białego itd. Zachowała się z tamtych czasów jedna ulica o niezmienionej nazwie Czerwona Droga, której nazwa pochodzi od koloru klinkieru z Zakładów Ceramicznych w Ołtarzewie, którym wtedy została wybrukowana.
Ale co najważniejsze dla nas zachował się przede wszystkim ten wspaniały klimat "Osiedla-Ogrodu", który był ideą założyciela współczesnych Gołąbek, Władysława Grabskiego (gdy spojrzymy na mapę z lotu ptaka widzimy wyraźnie, że ten spory obszar Warszawy pokryty jest prawie wyłącznie niską zabudową jednorodzinną). Dla podkreślenia tego stanu warto tutaj dodać, że na przykład w obrębie osiedla Gołąbki obowiązuje ograniczenie prędkości do 40 km/h oraz zakaz poruszania się pojazdów o masie powyżej 8 ton co oznacza, że uliczkami osiedla nie powinny jeździć duże ciężarówki.
Prezentuję Państwu do sprzedaży wspaniały dom, który stoi w samym sercu tego opisanego wyżej, posiadającego tak ciekawą historię, urokliwego osiedla. Budynek o powierzchni 217 m2 posadowiony został na działce o powierzchni 936 m2 i wymiarach 20mx46m i został wykonany niezwykle solidnie w technologii tradycyjnej z niemieckiej cegły firmy Wienerberger (rzadko współcześnie już stosowane mury trzywarstwowe czyli ściana-wełna ocieplająca-ściana, dające znakomite parametry izolacyjne).
Bryła domu ma swój niepowtarzalny charakter a jej pomysłodawcą była osoba, która większość życia spędziła w Stanach Zjednoczonych a tamtejsze budownictwo było tutaj inspiracją (m.in. wysokie wejście z przodu, układ pomieszczeń).
Dom znakomicie sprawdzi się dla dużej rodziny ale nie tylko i był zamieszkany do tego roku przez obecnych właścicieli. Wymaga wykończenia ale jest to plusem ponieważ to nowy właściciel będzie miał całkowitą swobodę w realizowaniu własnych wizji. A potencjał jest tu niezaprzeczalnie ogromny! Cena nieruchomości absolutnie na to pozwala aby przy odpowiednim wkładzie inwencji, pomysłowości oraz dodatkowych środków finansowych stworzyć willę według własnych marzeń!
Obecność tras A2 oraz S8 w zasięgu kilku minut jazdy samochodem daje możliwość bardzo sprawnego poruszania się we wszystkich kierunkach (do centrum około 25 min, do lotniska Chopina 15 min.). Dostęp do komunikacji miejskiej jest tutaj wielkim atutem. Mamy do dyspozycji zarówno autobus (najbliższy przystanek linii 194 w odległości 100 m) ale przede wszystkim PKP (750 m do stacji Warszawa Gołąbki lub 1800 m stacja Ursus Niedźwiadek do której również dojeżdża linia 194).
W zasięgu spaceru znajdziemy również całą niezbędną infrastrukturę potrzebną do komfortowego funkcjonowania i dobrego życia: sklepy, przychodnie, apteki, banki, kościół, place zabaw dla dzieci (m.in. ogródek jordanowski na rogu ul. Bony i ul. Koronacyjnej), żłobek, przedszkola (w tym angielskojęzyczne), szkoły (m.in. ciesząca się bardzo dobrą renomą nowoczesna szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi nr 2 im. Jana Pawła II na ul. Orłów Piastowskich 47) dobre restauracje, Galeria Gawra, boiska do piłki nożnej, siatkówki czy korty tenisowe.
Jeżeli szukają Państwo naprawdę dobrego miejsca do życia powinniście obejrzeć tę nieruchomość i ocenić jej potencjał na żywo. Zapraszam na prezentację. W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.
Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Warszawa
- Dzielnica: Ursus
- Okolica: Gołąbki
(ref. A1537816204)