Dom, Warszawa, Ursus, 380 m²

Ogłoszeniodawca: Market Mieszkaniowy Sp. z o.o.

Kontakt: Agnieszka Wiśniewska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: widna
• Dach: papa
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica Stary Ursus
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 137561
• Pow. działki: 1138.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 380.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 14
• Liczba łazienek: 5
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Na poddaszu: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1930
• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej

Warszawa - Stary Ursus

Dwie działki o powierzchni łącznej ok 1138m2

Na działkach znajdują się kamienice - 2 kondygnacyjne o pow.użytkowej łącznej ok 380m2, które wcześniej stanowiły jedną całość.

Na jednej z działek znajduje się kamienica do generalnego remontu, co do której wydano prawomocne pozwolenia na budowę zezwalające na remont budynku w tym podniesienia strychu i zmianę z powierzchni niemieszkalnej na mieszkalną. W wyniku tego remontu powstanie dodatkowa powierzchnia mieszkalna o pow. ok 112m2.

W budynkach obecnie znajduje się 9 lokali mieszkalnych. Brak lokatorów

Budynki w konstrukcji tradycyjnej. Część środkowa zabudowy zwartej. Jeden z budynków zachowany w oryginalnej formie (choć bardzo zniszczony). Bardzo wysokie pomieszczenia w tym wysokie drzwi i okna. Szeroka klatka schodowa. Stropy i schody na klatce schodowej drewniane. Drugi budynek z 3 lokalami częściowo wyremontowany i wynajęty (do czasu sprzedaży).

Budynki wpisane do Gminnej ewidencji zabytków.

Podpiwniczenie pod jednym z budynków. Dach przykryty papą.

Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte MPZP. Najbliższa okolica to domy wielorodzinne i jednorodzinne. Biorąc pod uwagę sąsiednie działki to wydaje się, że istnieje możliwość rozbudowy istniejącej zabudowy, a tym samym istnieje możliwość uzyskania większej powierzchni mieszkalnej.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu również 3 sąsiadującej niezabudowanej działki (obecnie w trakcie regulacji stanu prawnego) o pow. 567m2 co dawałoby łącznie powierzchnię ok 1705m2

Ursus to dynamicznie rozwijająca się dzielnica. Oferowane nieruchomości znajdują się w części Starego Ursusa, a więc blisko stacji PKP co sprawia, że dojazd do Centrum Warszawy jak i pozostałych ich dzielnic jest szybki i sprawny. Szybki dojazd do obwodnicy miasta.

DANE KONTAKTOWE:

Agnieszka Wiśniewska

, 22 ,

niewska@

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Ursus

(ref. A1532541515)