Dom, Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, 180 m²

Ogłoszeniodawca: Propertica Sp. z o. o.

Kontakt: Michał Dąbrowski

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Bliźniak na Gocławku! Idealna inwestycja!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 57/7494/ODS
• Powierzchnia użytkowa: 180.00 m²
• Pokoje: 8
• Typ rynku: Wtórny

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej mieszczący się przy ulicy Czechowickiej na Pradze Południe. Idealny pod inwestycje! 

Dom wybudowany w latach 70, miesci na działce o powierzchni 300 m2. Dodatkowo na tyłach działki stoi drugi wynajmowany budynek o powierzchni około 130 m2.  Wszystkie media podłączone są do sieci miejskiej. Dom w obecnej formie od lat 90, był wtedy generalnie wyremontowany oraz rozbudowany. 

Bliźniak składa się z:

- piwnicy o powierzchni 48 m2, 

- parteru o powierzch użytkowej 48 m2, składającego się z dwóch osobnych pokoi, kuchni, korytarza oraz łazienki,

- pierwszego piętra o powierzchni użytkowej 48 m2, składającego się z trzy osobnych pokoi, korytarza oraz łazienki, 

- poddasza o powierzchni całkowitej 48 m2, składającego się z trzy pokoi oraz korytarza. 

Podana powierzchnia nie obejmuje klatki schodowej, która sprawia, że możemy wydzielić trzy niezależne mieszkania.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, główny budynek pod hotel pracowniczy, budynek stojący na tyłach działki pod działalność gospodarczą. 

Przyszły nabywca może przejąć obecne umowy najmu lub dostosować budynek do własnych potrzeb. Wnętrze budynku wymaga remontu.

Zakup tej nieruchomości jest bardzo dobrą inwestycją. 

W budynku z łatwością można wydzilić trzy duże oddzielne mieszkania - każde o powierzchni 48 m2, piwnice można zaadaptować na wynajem pod działalność gospodarczą, budynek który jest na tyłach działki, niewymaga nakładów finansowych, jest gotowy do wynajmu. 

Spokojnie można przyjąć rentownośc tej inwestycji na poziomie 6%. 

Nieruchomość będzie również bardzo dobrm rozwiązaniem dla rodziny. Na parterze budynku, można zrobić strefę dzienną z dużym salonem z aneksem kuchennym, jadalnią oraz łazienką, na pierwszym piętrze oraz poddaszu, można spokojnie wydzilić po dwie duże sypilanie z garderobami oraz łazienkami. 

Cena podlega negocjacji! 

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.

Zapraszam do kontaktu. 

Michał Dąbrowski

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Praga-Południe
• Okolica: Gocławek

(ref. A1533482884)