Dom, Warszawa, Praga-Południe, 396 m²
Ogłoszeniodawca: LIONS ESTATE
Kontakt: Julia Kostrzewa
Informacje szczegółowe
- Tytuł ogłoszenia: Zabytkowy dom w sercu Saskiej Kępy
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 929061
- Pow. działki: 385.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 396.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 7
- Liczba łazienek: 3
- Liczba sypialni: 4
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
Udogodnienia
- balkon
Mamy wielką przyjemność zaprezentować wyjątkowy przedwojenny dom w samym sercu Saskiej Kępy.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Segment powstał z połączenia zabytkowej części z lat dwudziestych XX wieku z dobudowaną w latach pięćdziesiątych powierzchnią parterową i znajduje się w skrajnej części zabudowy szeregowej. Dom jest po całkowitej renowacji, przeprowadzonej pod opieką konserwatora zabytków. Podczas przebudowy użyto materiałów najlepszej jakości. Remont przeprowadzono z zachowaniem największych atutów zabytku, co sprawia, że dom jest prawdziwą perełką wśród nieruchomości w tej lokalizacji.
Segment posiada 3 kondygnacje naziemne. Na parterze znajduje się duży salon z dwoma panoramicznymi oknami, połączony z częścią jadalnianą i kuchnią, do której przylega funkcjonalna spiżarnia. Na tym poziomie znajduje się także praktyczna sień oraz łazienka. Nowo wybudowany taras zachowuje wszelkie standardy izolacyjne i będzie wspaniałym miejscem wypoczynku dla domowników. Do domu przynależy kameralny ogród, w którym można złapać oddech od zgiełku miasta.
Na pierwszym piętrze znajduje się część wypoczynkowa - duża sypialnia master z prywatną łazienką i balkonem z widokiem na ogród oraz mniejsza sypialnia z przylegającą dodatkową łazienką.
Na tym poziomie znajduje się także wyjście na niezwykły 40-metrowy taras z widokiem na 3 strony świata, który w planach miał stać się przeszklonym ogrodem zimowym. Nawierzchnia tarasu jest czynna biologicznie, więc może być idealnym miejscem do zasadzenia roślinności i stworzenia prawdziwej miejskiej dżungli.
Drugie piętro może stać się królestwem dzieci lub przytulnym miejscem do organizacji miejsca pracy. Na tym poziomie znajdziemy dwa pokoje oraz antresolę z dostępem do dachu, a także łazienkę, która czyni z przestrzeni niezależną część mieszkalną.
Parter oraz garaż posiadają podłącza do ogrzewania podłogowego, sterowanego osobno dla każdego pomieszczenia. W domu poprowadzono przewody kominowe, więc istnieje możliwość zamontowania kozy.
Dach jest po całkowitej renowacji, doskonale zaizolowany, z piękną ceramiczną dachówką, nawiązującą do epoki międzywojnia. Okna są nowe - wszystkie renomowanej firmy Bertrand. W cenie domu czekają gotowe do zamontowania nowe drzwi w kolorze pięknej zieleni, rekomendowanej przez wytyczne konserwatorskie, które staną się pięknym dopełnieniem domu.
Poziom -1 to dobrze zorganizowana część gospodarczo-mieszkalna. Znajdziemy w niej piwniczkę winną, spiżarnię, kotłownię, pomieszczenie gospodarcze oraz pokój gościnny. Dom został zabezpieczony z użyciem iniekcji ciekłokrystalicznej, dzięki czemu jest całkowicie suchy i nie przyjmuje wilgoci. Na tym poziomie znajduje się także przestrzeń garażowa, jednak planowana w niej była strefa rekreacyjna dla domowników.
Wejście garażowe ma zamontowaną śluzę, dzięki czemu możliwe jest zamontowanie wewnętrznej lub zewnętrznej windy garażowej na dwa samochody.
Powierzchnia użytkowa: 288 m2
Powierzchnia całkowita: 396 m2
KOMUNIKACJA I OKOLICA
O Saskiej Kępie powstało wiele wierszy i piosenek... i nie bez przyczyny! Ta tętniąca życiem unikatowa część Warszawy od dekad urzeka niesamowitym klimatem i ciężko oprzeć się jej urokowi. Segment znajduje się w jej samym sercu, na pięknej kameralnej ulicy z przedwojenną zabudową, doskonale skomunikowanej z miastem, w odległości zaledwie 15 minut spacerem od Parku Skaryszewskiego. Zalet bogatej infrastruktury ulicy Francuskiej jest bez liku - od niezliczonej mnogości restauracji i klimatycznych knajpek, po piekarnie, lodziarnie, butiki i galerie. Świetnie zorganizowana siatka komunikacji miejskiej sprawia, że z powodzeniem możemy dojechać na miejsce bez użycia samochodu.
W NASZEJ OPINII
Dom jest prawdziwym unikatem, perłą Saskiej Kępy. Wykończenie do stanu deweloperskiego z wykorzystaniem najlepszych na rynku materiałów oraz przemyślana organizacja przestrzenna będą wielkimi atutami dla osób, które chcą wykończyć dom według własnych upodobań. Kameralny ogród w środku miasta oraz możliwość stworzenia dużego ogrodu zimowego z widokiem na dachy Saskiej Kępy będą spełnieniem marzeń każdego, kto marzy o dużym domu w tej części miasta.
Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!
We are pleased to present a unique pre-war house in the heart of Saska Kępa.
PROPERTY PARAMETERS
The segment was built as a combination of the historic part of the 1920s with a one-story surface added in the 1950s. The house is after complete reconstruction, carried out under the care of a conservator, during witch the the best quality materials were used. The renovation was carried out maintaining the greatest advantages of the monument, which makes the house a real pearl among the properties in this location.
The segment has 3 above-ground floors. The ground floor comprises a large living room with a panoramic window, connected to the dining area and kitchen, which is adjoined by a functional pantry. There is also a practical hall and bathroom at this level. The newly built terrace maintains all insulation standards and will be a great place of rest for the household. The house includes an intimate garden where you can catch your breath from the hustle and bustle of the city.
On the first floor there is a seating area - a large master bedroom with a private bathroom and a balcony overlooking the garden, and a smaller bedroom with an adjoining additional bathroom.
On this level there is also an exit to an unusual 40-meter terrace with a view of three sides of the world, which was planned to become a glazed winter garden. The terrace surface is biologically active, so it can be an ideal place to plant vegetation and create a real urban jungle.
The second floor can become a children's kingdom or a cozy place to organize a workplace. On this level you will find two rooms and a mezzanine with access to the roof, as well as a bathroom, which makes the space an independent living area.
The ground floor and garage have connections for underfloor heating, controlled separately for each room. Chimney flues have been laid in the house, so it is possible to mount a chimney.
Level -1 is a well-organized economic as well as residential part. We find there a wine cellar, pantry, a boiler room, utility room and a guest room. The house has been secured using liquid crystal injection, thanks to which it is completely dry and does not absorb moisture. There is also a garage space at this level, however a recreation area for the household was planned in it.
The garage entrance has a lock, so it is possible to install an internal or external garage lift for two cars.
Usable area: 396 m2
Total surface: 288 m2
COMMUNICATION AND SURROUNDINGS
Many poems and songs were written about Saska Kępa ... and for good reason! This vibrant and unique part of Warsaw has been captivating with its amazing ambience and it's hard to resist its charm. The segment is located in the heart of the district, on a beautiful cozy street with pre-war buildings, perfectly connected to the city. The advantage of the rich infrastructure of Francuska Street is countless - from the myriad of restaurants and atmospheric pubs, to bakeries, ice cream parlors, boutiques and galleries. The well-organized public transport network means that we can successfully get to the place without using a car.
IN OUR OPINION
The house is a real unique, the pearl of Saska Kępa. Finishing to the developer state using the best materials on the market and well thought-out spatial organization will be great advantages for people who want to finish the house according to their own tastes. An intimate garden in the middle of the city and the possibility of creating a large winter garden with a view of the roofs of Saska Kępa will be a dream come true for anyone who dreams of a large house in this part of the city.
Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Warszawa
- Dzielnica: Praga-Południe
(ref. A1532702482)