Dom, Warszawa, Praga-Południe, 170 m²

Ogłoszeniodawca: Borawska & Kollat Agencja Nieruchomości

Kontakt: Karolina Kollat

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2022-12-12
• Tytuł ogłoszenia: Segment po remoncie ul.Nobla Saska Kępa+garaż!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 232475
• Ulica: Alfreda Nobla
• Pow. działki: 219.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 170.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1957
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• piwnica
• miejsca parkingowe (garaż)

Do sprzedania UNIKAT Saska Kępa ul. Nobla segment + GARAŻ

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE !!

TOP LOKALIZACJA na Starej Saskiej Kępie (10 min.do Centrum Warszawy) ul. Nobla w jej najbardziej kameralnej części na odcinku gdzie uliczka jest jednokierunkowa.

To przepiękna uliczka pełna zieleni i klimatycznych domów z jednej strony, z drugiej ciągnie się ogródek jordanowski pełen pięknej roślinności. Dom wybudowany w 1957 roku.

Dom został przez obecnych Właścicieli w pełni wyremontowany i odrestaurowany od piwnic aż po dach dom jest w bardzo dobrym stanie - do wprowadzenia !

Segment ma powierzchnię całkowitą ok. 170 m2, powierzchnia użytkowa to Ok 100 m2. Powierzchni działki 219 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

- parter ( wysokość ok 285 cm): pokój dzienny ze ścianą okien z przepięknym widokiem na zieleń, z wyjściem na taras i niezwykły, bardzo zielony, cichy i intymny ogród ( i słoneczny - usytuowany od strony zachodniej !) , otwarta kuchnia z dużym oknem z widokiem na ogródek z przodu domu, małą jednokierunkową w tym miejscu uliczkę Nobla i pieknie utrzymany pełen zieleni ogródek jordanowski zlokalizowany vis a vis domu. Na tym poziomie jest jeszcze toaleta.

- pierwsze piętro ( wysokość 3 metry !) a na nim: duża sypialnia, pokój dziecięcy oraz duża łazienka z wanną i prysznicem,

- poddasze z przestronnym 20-metrowym pokojem z małym, uroczym kominkiem może pełnić funkcje zarówno pokoju dla dziecka jak i gabinetu, jest też łazienka z prysznicem oraz duży schowek

- przyziemie gdzie jest duże pomieszczenie z sauną, obok jest kolejna łazienka z prysznicem, duża pralnia i jeszcze jedno pomieszczenie mogące pełnić funkcje spiżarni/ piwniczki na wino/ garderoby.

Co wyróżnia ta ofertę:

- WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - z jednej strony ogrody domów usytuowanych między uliczkami Nobla a Styki, z drugiej ogródek jordanowski - BRAK SĄSIADÓW zaglądających w okna, intymność, natura, cisza !

- Dom jest w pełni wyremontowany łącznie z dachem, elewacją, instalacjami, fundamentami - to ogromna oszczędność czasu dzięki czemu nie trzeba robić długotrwałego remontu, zamiast tego można się po prostu wprowadzić i mieszkać

- dom z dobrym rozkładem w odległości kilku minut od centrum, ze świetną komunikacją i doskonałą infrastrukturą - to idealna alternatywa do mieszkania czy apartamentu- nadal jesteśmy prawie w centrum miasta a mamy własny kawałek ziemi i piękny ogród, na którym można spędzać miło czas, zrobić grilla z przyjaciółmi na tarasie a w tym czasie dzieci mogą bawić się w ogrodzie.

- słoneczny ogród od strony zachodniej

- GARAŻ

Na Saskiej Kępie w takiej lokalizacji domy rzadko się pojawiają na sprzedaż. Dlatego z radością zapraszamy ( nowa oferta!) już w to lato możecie Państwo cieszyć się odpoczynkiem we własnym ogrodzie skąd tylko 5 minut spacerem zajmie dojście do Parku Skaryszewskiego, ulicy Francuskiej i okolicznych knajpek, restauracji, cukierni, sklepików.

W okolicy liczne przedszkola i szkoły w tym Liceum Francuskie, liceum im. Prusa etc.

Świetna komunikacja: tramwaj, autobus, metro.

Cena nieruchomości wraz z garażem 4 000 000 PLN

Zapraszam Karolina Kollat 570 769 769

A vendre: UNIQUE Saska Kępa ul. Nobel,SEGMENT + GARAGE - OFFRE EXCLUSIVE DANS NOTRE BUREAU !!

TOP LOCATION à Stara Saska Kępa (10 minutes du centre de Varsovie) ul. Nobel dans sa partie la plus intime, dans la section où la rue est à sens unique.

C'est une belle rue avec des maisons d'un côté, et de l'autre côté il y a un parque de jeux , plein de belle végétation. La maison a été construite en 1957.

La maison a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels et restaurée du sous-sol au toit. La maison est en très bon état - à présenter !

Le segment a une superficie totale d'environ 170 m2, la surface utilisable est d'environ 100 m2. Superficie du terrain de 219 m2.

La propriété comprend :

- rez-de-chaussée (hauteur env. 285 cm) : séjour avec un mur de baies vitrées avec une belle vue sur la verdure, avec accès à la terrasse et un jardin unique, très verdoyant, calme et intimiste (et ensoleillé - situé côté ouest !), cuisine ouverte avec une grande fenêtre donnant sur le jardin devant la maison, la rue Nobel à sens unique à cet endroit et un parque de jeux bien entretenu et verdoyant situé en face de la maison. Il y a aussi des toilettes à ce niveau.

- premier étage (3 mètres de haut !) : une grande chambre, une chambre d'enfants et une grande salle de bain avec baignoire et douche,

- un grenier avec une spacieuse pièce de 20 mètres avec une charmante petite cheminée pouvant servir à la fois de chambre pour un enfant et de bureau, il y a aussi une salle de bain avec douche et un grand espace de rangement

- au sous sol se trouve une grande pièce avec sauna, à côté une salle de bain avec douche, une grande buanderie et une autre pièce pouvant servir de garde-manger / cave à vin / penderie.

Ce qui distingue cette offre :

- SITUATION UNIQUE - d'un côté les jardins des maisons situées entre les rues Nobel et Styki, de l'autre un parque de jeux - AUCUN VOISIN regardant par les fenêtres, intimité, nature, silence !

- La maison est entièrement rénovée, y compris le toit, la façade, les installations, les fondations - c'est un énorme gain de temps, vous n'avez donc pas à faire une longue rénovation, vous pouvez simplement emménager et vivre

- une maison avec un bon agencement, à quelques minutes du centre, avec une excellente communication et une excellente infrastructure - une alternative idéale à un appartement - nous sommes encore presque au centre-ville et nous avons notre propre terrain et un beau jardin où vous pourrez passer un agréable moment, faire des barbecues entre amis sur la terrasse pendant que les enfants pourront jouer dans le jardin.

- jardin ensoleillé côté ouest

- GARAGE

À Saska Kępa, les maisons situées à un tel endroit sont rarement mises en vente. Par conséquent, nous sommes heureux de vous inviter (nouvelle offre !) Cet été, vous pourrez profiter du repos dans votre propre jardin, d'où seulement 5 minutes à pied vous mèneront au parc Skaryszewski, à la rue Francuska et aux pubs, restaurants, pâtisseries environnants. commerces et boutiques.

Il existe de nombreux jardins d'enfants et écoles dans la région, dont le Lycée français, le lycée Prus etc.

Excellente communication : tram, bus, métro.

Le prix de la propriété est de 4 000 000 PLN.

Je vous invite à voir la propriété. Karolina Kollat +48 570 769 769

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Praga-Południe
• Okolica: Saska Kępa
• Ulica: Alfreda Nobla

(ref. A1536337481)